Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 491 639 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2025 12 Marca 155A, Wejherowo

Cena brutto

491 639 zł

mieszkanie: 471 639 zł; lokal handlowo-usługowy: 20 000 zł

5 730

zł / m² lokalu

mieszkanie: 10 748 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 712 zł/m²

71,97 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 43,88 m²; lokal handlowo-usługowy: 28,09 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 620 m². Łączna cena transakcji wyniosła 491 639 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to 12 Marca 155A, Wejherowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (44 m²), lokal nr 33_LOK (28 m²), budynek nr 1012_BUD (30 m²), budynek nr 1012_BUD (17 m²), działkę nr 108 (34 m²) oraz działkę nr 108 (58 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,88 m²; lokal handlowo-usługowy: 28,09 m²

Cena lokali mieszkanie: 471 639 zł; lokal handlowo-usługowy: 20 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 748 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 712 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres 12 Marca 155A, Wejherowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 12 Marca 155A, Wejherowo

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

221503_1.0014.1012_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

20_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Cena brutto

471 639 zł

Cena / m²

10 748 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo, ul. 12 Marca 155A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

221503_1.0014.1012_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

33_LOK

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

871 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

28 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

712 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/31

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo, ul. 12 Marca 155A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221503_1.0014.1012_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1012_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/31

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo, ul. 12 Marca 155A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221503_1.0014.1012_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1012_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo, ul. 12 Marca 155A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221503_1.0014.108 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

108

Powierzchnia ewidencyjna

1 810 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

34 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

19/1000

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo, ul. 12 Marca 155A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221503_1.0014.108 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

108

Powierzchnia ewidencyjna

1 810 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

58 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/31

Data

18.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Wejherowo, ul. 12 Marca 155A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221503_1.0014.108Kod jednostki podziału terytorialnego: 221503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 371 zł/m² 2021 22 transakcje

5 559 zł/m² 2022 39 transakcji

5 800 zł/m² 2023 27 transakcji

7 159 zł/m² 2024 34 transakcje

5 000 zł/m² 2025 127 transakcji

8 333 zł/m² 2026 43 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 12 Marca 155A, Wejherowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wejherowo 14)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wejherowo, ul. 12 Marca 155A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 12 Marca Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Wejherowo Jednostka ewidencyjna Wejherowo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wejherowo 14, Wejherowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

491 639 zł

Powierzchnia

71,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 147 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 491 639 zł 6 831 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3% mediana: 7 041 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

39 351–1 715

15 1 715–3 079

2 3 079–4 443

11 4 443–5 807

Ta nieruchomość 8 5 807–7 171

18 7 171–8 535

23 8 535–9 899

31 9 899–11 263

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 289 m ?
Cena o 3,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 239 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 041 zł/m²

Transakcje ?

147

Trend roczny ?

+27,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wejherowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 249 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 041 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

74,0%

Mieszkań w sprzedaży

87 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wejherowo ?

44 983 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wejherowo ?

-6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wejherowo ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wejherowo ?

8 694,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wejherowo ?

44 973 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wejherowo ?

44 973 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,8%.
Płynność rynku: 147 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.