metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

29.05.2025
Cena brutto
270 000 zł
296
zł / m²
149,6 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 150 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 912 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (81 m²), budynek nr 2_BUD (19 m²), budynek nr 3_BUD (50 m²) oraz działkę nr 20 (912 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0046.AR_4.20Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
769 zł/m² 2021 8 transakcji
3 622 zł/m² 2022 31 transakcji
4 314 zł/m² 2023 16 transakcji
2 528 zł/m² 2024 19 transakcji
3 997 zł/m² 2025 35 transakcji
3 304 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Łączna, Ostrowiec Świętokrzyski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 46)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km
Budynek 600 000 zł 22.01.2026 5 728 ~ 105 ~ m² · 860 m Budynek 220 000 zł 26.11.2025 6 173 ~ 36 ~ m² · 930 m Budynek 450 000 zł 12.11.2025 8 475 ~ 53 ~ m² · 997 m Budynek 640 000 zł 05.11.2025 14 532 ~ 44 ~ m² · 926 m Budynek 350 000 zł 22.10.2025 7 527 ~ 47 ~ m² · 183 m Budynek 751 190 zł 08.10.2025 6 279 ~ 120 ~ m² · 756 m Budynek 550 000 zł 30.09.2025 5 884 ~ 93 ~ m² · 912 m Budynek 150 000 zł 07.08.2025 2 038 ~ 74 ~ m² · 817 m Budynek 405 000 zł 22.07.2025 5 553 ~ 73 ~ m² · 15 m Budynek 290 000 zł 03.07.2025 6 585 ~ 44 ~ m² · 926 m Budynek 124 000 zł 22.04.2025 3 902 ~ 32 ~ m² · 505 m Budynek 300 000 zł 19.03.2025 2 866 ~ 105 ~ m² · 989 m Budynek 10 000 zł 15.03.2025 260 ~ 38 ~ m² · 787 m Budynek 825 000 zł 14.02.2025 5 959 ~ 138 ~ m² · 800 m Budynek 267 860 zł 09.01.2025 308 ~ 871 ~ m² · 607 m Budynek 320 000 zł 01.10.2024 1 867 ~ 171 ~ m² · 479 m Budynek 90 000 zł 30.08.2024 602 ~ 150 ~ m² · 783 m Budynek 300 000 zł 23.07.2024 1 913 ~ 157 ~ m² · 349 m Budynek 9 471 000 zł 10.06.2024 766 ~ 12 367 ~ m² · 808 m Budynek 7 933 500 zł 10.04.2024 641 ~ 12 367 ~ m² · 808 m Budynek 625 000 zł 19.03.2024 1 360 ~ 459 ~ m² · 513 m Budynek 270 000 zł 07.02.2024 1 668 ~ 162 ~ m² · 161 m Budynek 195 000 zł 12.10.2023 977 ~ 200 ~ m² · 866 m Budynek 70 000 zł 10.10.2023 3 189 ~ 22 ~ m² · 929 m Budynek 620 000 zł 22.07.2023 2 957 ~ 210 ~ m² · 854 m Budynek 290 000 zł 07.06.2023 4 066 ~ 71 ~ m² · 987 m Budynek 390 000 zł 24.03.2023 9 448 ~ 41 ~ m² · 193 m Budynek 7 000 000 zł 13.03.2023 15 457 ~ 453 ~ m² · 981 m Budynek 284 000 zł 30.12.2022 2 094 ~ 136 ~ m² · 976 m Budynek 245 000 zł 01.12.2022 2 211 ~ 111 ~ m² · 831 m Budynek 150 000 zł 03.11.2022 3 059 ~ 49 ~ m² · 237 m Budynek 380 000 zł 02.11.2022 27 576 ~ 14 ~ m² · 463 m Budynek 128 000 zł 18.10.2022 909 ~ 141 ~ m² · 793 m Budynek 393 000 zł 01.09.2022 670 m Budynek 1 570 000 zł 09.06.2022 3 015 ~ 521 ~ m² · 849 m Budynek 180 000 zł 18.05.2022 1 903 ~ 95 ~ m² · 860 m Budynek 410 000 zł 14.04.2022 5 748 ~ 71 ~ m² · 989 m Budynek 31 405 zł 21.03.2022 211 m Budynek 100 000 zł 04.03.2022 711 ~ 141 ~ m² · 793 m Budynek 325 000 zł 02.12.2021 476 m Budynek 330 000 zł 12.10.2021 2 773 ~ 119 ~ m² · 968 m Budynek 350 000 zł 31.08.2021 398 m Budynek 1 000 000 zł 05.08.2021 987 m Budynek 287 000 zł 09.07.2021 303 m Budynek 320 000 zł 02.07.2021 801 m Budynek 80 000 zł 11.05.2021 720 m Budynek 200 000 zł 02.04.2021 430 m Budynek 235 000 zł 24.02.2021 824 m Budynek 117 000 zł 15.09.2020 176 m Budynek 450 000 zł 24.08.2020 703 m Budynek 285 000 zł 13.07.2020 767 m Budynek 190 000 zł 03.01.2020 247 m Budynek 270 000 zł 20.08.2018 373 m Budynek 205 000 zł 17.08.2018 801 m Budynek 478 000 zł 23.07.2018 468 m Budynek 150 000 zł 20.07.2018 213 m Budynek 70 000 zł 18.06.2018 377 m Budynek 160 000 zł 21.09.2017 188 m Budynek 173 500 zł 14.06.2017 842 m Budynek 170 000 zł 30.05.2017 461 m Budynek 188 921 zł 04.01.2017 684 m Budynek 143 000 zł 22.08.2016 831 m Budynek 237 500 zł 30.03.2016 443 m Budynek 38 380 zł 19.02.2016 983 m Budynek 140 000 zł 04.11.2015 788 m Budynek 50 000 zł 23.03.2015 474 m Budynek 815 000 zł 28.01.2015 863 m Budynek 260 000 zł 21.10.2014 393 m Budynek 85 000 zł 08.10.2014 585 m Budynek 6 457 500 zł 03.09.2014 934 m Budynek 1 722 000 zł 11.08.2014 934 m Budynek 17 000 zł 16.06.2014 974 m Budynek 50 000 zł 06.06.2014 409 m Budynek 4 205 971 zł 07.05.2014 863 m Budynek 380 000 zł 30.04.2014 42 m Budynek 360 000 zł 24.04.2014 894 m Budynek 370 000 zł 14.04.2014 402 m Budynek 380 000 zł 10.12.2013 330 m Budynek 212 000 zł 19.11.2013 119 m Budynek 100 000 zł 01.07.2013 41 m Budynek 160 000 zł 07.12.2012 988 m Budynek 190 000 zł 29.11.2012 146 m Budynek 340 000 zł 31.08.2012 339 m Budynek 90 000 zł 13.12.2011 928 m Budynek 297 000 zł 02.11.2010 902 m Budynek 900 000 zł 14.05.2010 288 3 130 m² · 934 m Budynek 1 081 216 zł 29.04.2010 828 m Budynek 212 000 zł 08.04.2010 632 m Budynek 500 000 zł 15.10.2009 934 m Budynek 290 000 zł 11.09.2009 854 m Budynek 230 000 zł 09.09.2009 505 m Budynek 50 000 zł 18.06.2009 804 m Budynek 60 000 zł 27.04.2009 73 m Budynek 50 000 zł 03.03.2009 817 m Budynek 50 000 zł 16.12.2008 656 m Budynek 190 000 zł 22.07.2008 930 m Budynek 230 000 zł 24.04.2008 583 m Budynek 102 000 zł 31.03.2008 315 m Budynek 240 000 zł 12.03.2008 419 m Budynek 60 000 zł 03.03.2008 941 m Budynek 1 482 970 zł 28.01.2008 889 m Budynek 1 495 000 zł 29.11.2007 821 m Budynek 700 000 zł 02.07.2007 709 987 m² · 789 m Budynek 300 000 zł 02.07.2007 154 1 953 m² · 840 m Budynek 345 000 zł 14.06.2007 575 600 m² · 929 m Budynek 308 000 zł 12.06.2007 101 3 040 m² · 911 m Budynek 26 860 zł 31.05.2007 64 418 m² · 305 m Budynek 160 000 zł 15.05.2007 2 462 65 m² · 387 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Łączna Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 46 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
270 000 zł
Powierzchnia
149,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 270 000 zł 1 805 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −83,7% mediana: 11 104 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 64 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 288 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 83,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 104 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+171,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Łączna 19,1 m² · 2025-05 · 9 m 270 000 zł 14 156 zł/m² ul. Łączna 49,5 m² · 2025-05 · 9 m 270 000 zł 5 453 zł/m² ul. Łączna 36,5 m² · 2025-07 · 13 m 405 000 zł 11 104 zł/m² ul. Łączna 81 m² · 2025-05 · 13 m 270 000 zł 3 332 zł/m² Cukrownia 23,3 m² · 2025-10 · 177 m 350 000 zł 15 057 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?
60 246 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?
-4,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?
7 870,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?
83,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowieckim ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?
7 491,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?
60 429 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?
54 979 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 83,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 171,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości