Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat częstochowski (kod teryt: 2404)
Cena brutto
78 000 zł
111
zł / m²
704 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 704 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 704 m². Łączna cena transakcji wyniosła 78 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego (kod teryt: 2404). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 652 (704 m²), działkę nr 648 (38 m²) oraz działkę nr 650 (38 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
240415_2.0001.652 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
652
Powierzchnia ewidencyjna
704 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
78 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
111 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat częstochowski (kod teryt: 2404)
Id działki
240415_2.0001.648 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
648
Powierzchnia ewidencyjna
225 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
38 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
78 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
111 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/6
Data
14.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat częstochowski (kod teryt: 2404)
Id działki
240415_2.0001.650 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
650
Powierzchnia ewidencyjna
225 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
38 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
78 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
111 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/6
Data
14.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat częstochowski (kod teryt: 2404)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
240415_2.0001.648
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240415_2.0001.648Kod jednostki podziału terytorialnego: 240415
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
240415_2.0001.650
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240415_2.0001.650Kod jednostki podziału terytorialnego: 240415
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
240415_2.0001.652
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240415_2.0001.652Kod jednostki podziału terytorialnego: 240415
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
38 zł/m²
2021
5 transakcji
181 zł/m²
2022
6 transakcji
118 zł/m²
2023
4 transakcje
157 zł/m²
2024
6 transakcji
135 zł/m²
2025
12 transakcji
157 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat częstochowski
do 1 km
Działka 145 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 11.06.2026
157
925 m² · 864 m
Działka 150 000 zł
26.05.2026
141
1 061 m² · 729 m
Działka 87 000 zł
23.04.2026
112
779 m² · 0 m
Działka 450 000 zł
05.03.2026
797 m
Działka 120 000 zł
18.09.2025
96
1 251 m² · 409 m
Działka 105 000 zł
10.09.2025
131
800 m² · 205 m
Działka 250 000 zł
26.08.2025
126
1 987 m² · 729 m
Działka 90 000 zł
06.08.2025
82
1 096 m² · 786 m
Działka 12 000 zł
01.08.2025
3
4 703 m² · 531 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 21.07.2025
139
576 m² · 968 m
Działka 100 000 zł
01.07.2025
35
2 848 m² · 361 m
Działka 136 000 zł
11.04.2025
90
1 510 m² · 828 m
Działka 115 000 zł
27.03.2025
110
1 048 m² · 790 m
Działka 169 000 zł
28.02.2025
87
1 945 m² · 441 m
Działka 110 000 zł
11.02.2025
60
1 823 m² · 786 m
Działka 400 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 13.01.2025
333
1 201 m² · 820 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Zawilcowa · 08.01.2025
216
694 m² · 149 m
Działka 150 000 zł
16.10.2024
158
952 m² · 378 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 23.08.2024
156
640 m² · 811 m
Działka 195 000 zł
01.08.2024
6
33 330 m² · 947 m
Działka 157 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 16.07.2024
170
925 m² · 864 m
Działka 239 000 zł
26.04.2024
169
1 411 m² · 670 m
Działka 72 500 zł
21.02.2024
81
894 m² · 323 m
Działka 100 000 zł
31.01.2024
95
1 050 m² · 897 m
Działka 110 400 zł
17.11.2023
139
795 m² · 897 m
Działka 440 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 11.10.2023
126
3 481 m² · 592 m
Działka 95 600 zł
11.04.2023
118
808 m² · 531 m
Działka 95 600 zł
11.04.2023
118
810 m² · 551 m
Działka 320 000 zł
10.02.2023
51
6 332 m² · 733 m
Działka 450 000 zł
04.01.2023
149
3 030 m² · 848 m
Działka 2 850 zł
28.06.2022
50
57 m² · 812 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 23.06.2022
206
971 m² · 983 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa · 06.06.2022
4
4 649 m² · 867 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Zawilcowa 20D · 06.04.2022
219
686 m² · 189 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Zawilcowa 20E · 04.03.2022
205
732 m² · 209 m
Działka 230 000 zł
17.12.2021
38
6 070 m² · 778 m
Działka 158 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 17.12.2021
178
889 m² · 888 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 07.07.2021
9
4 660 m² · 322 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 133C · 08.03.2021
148
640 m² · 811 m
Działka 242 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 22.10.2020
111
2 181 m² · 776 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa, ul. Sasankowa 12 · 10.07.2020
156
1 027 m² · 753 m
Działka 130 000 zł
Częstochowa, ul. Sasankowa · 27.05.2020
169
768 m² · 861 m
Działka 147 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 134 · 15.01.2019
109
1 344 m² · 987 m
Działka 165 000 zł
Częstochowa, ul. Sasankowa 5 · 11.06.2018
184
895 m² · 828 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 27.10.2015
218
919 m² · 780 m
Działka 174 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 116 · 09.12.2013
153
1 134 m² · 740 m
Działka 127 000 zł
29.10.2013
131
966 m² · 823 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 29.08.2013
87
919 m² · 780 m
Działka 12 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 19.06.2012
31
381 m² · 815 m
Działka 84 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 133C · 12.10.2011
131
640 m² · 811 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 27.07.2011
112
895 m² · 732 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 05.07.2011
28
2 119 m² · 752 m
Działka 973 801 zł
13.05.2011
63
15 567 m² · 660 m
Działka 100 000 zł
15.03.2011
14
7 189 m² · 672 m
Działka 548 400 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 77 · 02.09.2010
944
581 m² · 973 m
Działka 8 000 zł
Częstochowa, ul. Sasankowa 5 · 09.07.2010
31
259 m² · 828 m
Działka 299 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 133 · 07.07.2010
487
614 m² · 927 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 13.04.2010
165
910 m² · 756 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 09.04.2010
152
919 m² · 780 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 100 · 02.03.2010
91
1 103 m² · 885 m
Działka 25 000 zł
07.01.2010
4
6 988 m² · 717 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Zawilcowa · 19.11.2009
10
10 644 m² · 577 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 134 · 28.10.2009
45
1 344 m² · 987 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Zawilcowa 4A · 23.07.2009
44
902 m² · 412 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 106 · 12.01.2009
82
1 034 m² · 861 m
Działka 81 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 09.01.2009
80
1 013 m² · 720 m
Działka 11 040 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 09.10.2008
120
92 m² · 946 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 96 · 23.04.2008
22
928 m² · 906 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 119 · 16.04.2008
28
1 057 m² · 929 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 119 · 16.04.2008
28
1 057 m² · 929 m
Działka 165 000 zł
Częstochowa, ul. Sasankowa 13 · 10.03.2008
155
1 065 m² · 727 m
Działka 105 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 121 · 07.12.2007
220
478 m² · 925 m
Działka 155 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 124 · 30.10.2007
45
3 481 m² · 592 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska 112B · 08.10.2007
46
1 091 m² · 615 m
Działka 7 500 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 16.07.2007
106
71 m² · 946 m
Działka 59 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 89e · 06.06.2007
59
1 001 m² · 810 m
Działka 1 000 zł
06.06.2007
5
201 m² · 888 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 134 · 12.03.2007
45
1 344 m² · 987 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Sasankowa 8 · 23.10.2006
99
961 m² · 818 m
Działka 230 000 zł
Częstochowa, ul. Sasankowa 9 · 17.08.2006
230
998 m² · 780 m
Działka 350 zł
20.07.2006
5
67 m² · 888 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 16.05.2006
15
3 994 m² · 954 m
Działka 14 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 89a · 11.05.2006
41
344 m² · 913 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Zawilcowa · 14.12.2005
1
16 956 m² · 492 m
Działka 60 000 zł
18.10.2005
30
2 006 m² · 810 m
Działka 60 000 zł
18.10.2005
30
2 006 m² · 888 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 89d · 18.10.2005
24
1 696 m² · 888 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 112 · 08.07.2005
49
821 m² · 802 m
Działka 16 000 zł
Częstochowa, ul. Urocz."Ku Leśnym" · 16.03.2005
1
10 850 m² · 718 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 89 · 15.03.2005
149
1 338 m² · 951 m
Działka 9 000 zł
Częstochowa, ul. Zawilcowa · 10.03.2005
1
8 740 m² · 448 m
Działka 27 000 zł
22.11.2004
3
7 888 m² · 584 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Sasankowa 12 · 08.10.2004
30
663 m² · 818 m
Działka 79 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 89c · 27.04.2004
47
1 696 m² · 888 m
Działka 19 500 zł
Częstochowa, ul. Rędzińska · 16.03.2004
1
19 955 m² · 476 m
Działka 5 000 zł
13.11.2003
40
125 m² · 752 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 89b · 27.10.2003
24
1 693 m² · 888 m
Działka 49 000 zł
Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 91D · 24.10.2003
51
966 m² · 849 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 704 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 78 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
78 000 zł
Powierzchnia
704 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
78 000 zł
111 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−10,6%
mediana: 124 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
112–118
0
118–123
1
123–128
0
128–134
1
134–139
0
139–145
0
145–150
1
150–156
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 105 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 284 m ?
- Cena o 10,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
124 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+21,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Rędziny-Ołowianka
78 000 zł 111 zł/m²
Transakcja
87 000 zł 124 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 160 zł/m²
Rędziny-Kolonia
115 000 zł 117 zł/m²
ul. Tenisowa
80 000 zł 139 zł/m²
Rędziny
110 000 zł 134 zł/m²
ul. Batalionów Chłopskich
273 500 zł 309 zł/m²
Rędziny
81 000 zł 162 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 36.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rędziny ?
9 368 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rędziny ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rędziny ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie częstochowskim ?
7,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim ?
7 838,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie częstochowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie częstochowskim ?
12,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie częstochowskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rędziny ?
7 271,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rędziny ?
9 215 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rędziny ?
3 464 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Rędziny; część danych: powiat częstochowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 10,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości