Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 67 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 549 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.08.2025 Wierzbowa 51, Janków Przygodzki

Cena brutto

549 000 zł

1 298

zł / m²

66,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 549 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Wierzbowa 51, Janków Przygodzki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 382_BUD (67 m²) oraz działkę nr 136/38 (423 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 423 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 298 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wierzbowa 51, Janków Przygodzki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wierzbowa 51, Janków Przygodzki

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301705_2.0007.382_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

382_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

549 000 zł

Cena / m²

8 254 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Wierzbowa 51

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301705_2.0007.136/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

136/38

Powierzchnia ewidencyjna

423 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

549 000 zł

Cena / m²

8 254 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Wierzbowa 51

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301705_2.0007.136/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 301705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 640 zł/m² 2023 15 transakcji

6 529 zł/m² 2024 17 transakcji

4 852 zł/m² 2025 40 transakcji

5 542 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wierzbowa 51, Janków Przygodzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Janków Przygodzki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Janków Przygodzki, ul. Wierzbowa 51

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wierzbowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Przygodzice Jednostka ewidencyjna Przygodzice - gmina wiejska, Janków Przygodzki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Janków Przygodzki, Janków Przygodzki Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

549 000 zł

Powierzchnia

66,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 549 000 zł 8 254 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,4% mediana: 8 137 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 730–6 446

2 6 446–7 162

0 7 162–7 878

Ta nieruchomość 5 7 878–8 594

1 8 594–9 310

0 9 310–10 026

0 10 026–10 742

2 10 742–11 458

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 137 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−26,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wierzbowa 66,5 m² · 2025-08 · 11 m ul. Wierzbowa 66,3 m² · 2025-08 · 14 m ul. Wierzbowa 66,2 m² · 2025-03 · 16 m ul. Wierzbowa 66,2 m² · 2024-10 · 22 m ul. Wierzbowa 99,8 m² · 2026-06 · 25 m ul. Wierzbowa 66,1 m² · 2025-05 · 40 m ul. Kalinowa 66,1 m² · 2024-12 · 40 m ul. Wierzbowa 99,8 m² · 2025-05 · 41 m ul. Wierzbowa 66,6 m² · 2025-05 · 43 m ul. Wierzbowa 66,6 m² · 2024-11 · 149 m ul. Kalinowa 66,5 m² · 2024-12 · 217 m ul. Wierzbowa 66,5 m² · 2025-10 · 217 m ul. Południowa 100 m² · 2025-12 · 678 m ul. Południowa 49,6 m² · 2025-12 · 694 m ul. Południowa 25 m² · 2025-12 · 701 m ul. Łąkowa 105,4 m² · 2025-10 · 768 m ul. Długa 67 m² · 2025-05 · 776 m ul. Długa 18,2 m² · 2025-05 · 783 m ul. Długa 41,8 m² · 2025-05 · 788 m ul. Ostrowska 36,6 m² · 2025-09 · 881 m ul. Ostrowska 95,5 m² · 2025-09 · 892 m ul. Łąkowa 89,6 m² · 2025-08 · 923 m ul. Łąkowa 86,6 m² · 2025-08 · 926 m ul. Klonowa 48,5 m² · 2025-08 · 959 m ul. Klonowa 74 m² · 2024-10 · 962 m ul. Klonowa 43 m² · 2025-07 · 966 m ul. Klonowa 48,5 m² · 2026-01 · 967 m ul. Klonowa 74 m² · 2026-02 · 971 m ul. Klonowa 74 m² · 2024-10 · 975 m ul. Klonowa 49,2 m² · 2025-03 · 979 m ul. Łąkowa 2 230,2 m² · 2026-01 · 1001 m ul. Łąkowa 111,7 m² · 2026-01 · 1001 m ul. Łąkowa 164,1 m² · 2026-01 · 1006 m ul. Łąkowa 92,9 m² · 2026-01 · 1015 m ul. Łąkowa 133,4 m² · 2026-04 · 1086 m ul. Szkolna 80,9 m² · 2026-04 · 1162 m ul. Szkolna 70 m² · 2026-04 · 1164 m ul. Akacjowa 172,5 m² · 2026-03 · 1212 m ul. Akacjowa 172,2 m² · 2025-02 · 1238 m ul. Akacjowa 172,1 m² · 2026-03 · 1241 m ul. Akacjowa 101,3 m² · 2025-11 · 1254 m ul. Akacjowa 172,2 m² · 2025-02 · 1266 m ul. Parkowa 61,6 m² · 2026-06 · 1521 m ul. Parkowa 59,3 m² · 2026-06 · 1526 m ul. Parkowa 59,2 m² · 2026-06 · 1535 m ul. Parkowa 90,3 m² · 2026-06 · 1539 m ul. Kalinowa 59,8 m² · 2025-03 · 1540 m ul. Kalinowa 59,8 m² · 2024-12 · 1540 m ul. Wodna 145,3 m² · 2025-08 · 1547 m ul. Kalinowa 91,1 m² · 2024-09 · 1553 m ul. Parkowa 62,1 m² · 2026-06 · 1558 m ul. Kalinowa 66,4 m² · 2025-03 · 1616 m ul. Zacisze 101 m² · 2025-11 · 1652 m ul. Zacisze 124,6 m² · 2025-11 · 1673 m ul. Zacisze 124,7 m² · 2025-11 · 1713 m ul. Sosnowa 64,8 m² · 2025-06 · 1739 m ul. Żwirowa 54,2 m² · 2026-06 · 1750 m ul. Żwirowa 108,6 m² · 2026-06 · 1752 m ul. Spokojna 187,3 m² · 2024-09 · 1804 m ul. Staroprzygodzka 567,9 m² · 2025-07 · 1941 m ul. Modrzewiowa 72,6 m² · 2026-03 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 343 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przygodzice; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przygodzice ?

12 417 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przygodzice ?

1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przygodzice ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przygodzice ?

9 035,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przygodzice ?

11 996 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przygodzice ?

5 517 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przygodzice; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.