Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 192 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 434 160 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2024 Kalinowa 59, Janków Przygodzki

Cena brutto

434 160 zł

313

zł / m²

192,42 m²

Powierzchnia

4 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 192 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 386 m². Łączna cena transakcji wyniosła 434 160 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Kalinowa 59, Janków Przygodzki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1282_BUD (60 m²), budynek nr 146_BUD (67 m²), budynek nr 373_BUD (66 m²), działkę nr 136/31 (621 m²), działkę nr 136/32 (41 m²), działkę nr 136/57 (429 m²) oraz działkę nr 270/56 (295 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 4 działki i 3 budynki

Pow. działek 1 386 m²

Śr. cena / m² (szac.) 313 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kalinowa 59, Janków Przygodzki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kalinowa 59, Janków Przygodzki

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

301705_2.0007.1282_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1282_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

434 160 zł

Cena / m²

7 262 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Kalinowa 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301705_2.0007.146_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

146_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

434 160 zł

Cena / m²

6 529 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Wierzbowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301705_2.0007.373_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

373_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

434 160 zł

Cena / m²

6 565 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Wierzbowa 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301705_2.0007.136/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

136/31

Powierzchnia ewidencyjna

621 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

434 160 zł

Śr. cena / m² (szac.)

313 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Wierzbowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301705_2.0007.136/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

136/32

Powierzchnia ewidencyjna

41 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

434 160 zł

Śr. cena / m² (szac.)

313 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Wierzbowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301705_2.0007.136/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

136/57

Powierzchnia ewidencyjna

429 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

434 160 zł

Śr. cena / m² (szac.)

313 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Wierzbowa 50

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301705_2.0007.270/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

270/56

Powierzchnia ewidencyjna

295 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

434 160 zł

Śr. cena / m² (szac.)

313 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Kalinowa 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

301705_2.0007.270/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301705_2.0007.270/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 301705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301705_2.0007.136/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301705_2.0007.136/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 301705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

301705_2.0007.136/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301705_2.0007.136/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 301705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 640 zł/m² 2023 15 transakcji

5 542 zł/m² 2024 14 transakcji

5 148 zł/m² 2025 42 transakcje

6 000 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kalinowa 59, Janków Przygodzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Janków Przygodzki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Janków Przygodzki, ul. Kalinowa 59

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kalinowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Przygodzice Jednostka ewidencyjna Przygodzice - gmina wiejska, Janków Przygodzki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Janków Przygodzki, Janków Przygodzki Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

434 160 zł

Powierzchnia

192,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 434 160 zł 2 256 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −72,3% mediana: 8 137 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 730–6 446

2 6 446–7 162

0 7 162–7 878

5 7 878–8 594

1 8 594–9 310

0 9 310–10 026

0 10 026–10 742

2 10 742–11 458

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 54 m ?
Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 137 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−26,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kalinowa 66,5 m² · 2024-12 · 10 m ul. Wierzbowa 66,5 m² · 2025-10 · 10 m ul. Wierzbowa 66,6 m² · 2024-11 · 74 m ul. Wierzbowa 66,2 m² · 2024-10 · 202 m ul. Wierzbowa 66,2 m² · 2025-03 · 209 m ul. Wierzbowa 66,1 m² · 2025-05 · 213 m ul. Kalinowa 66,1 m² · 2024-12 · 213 m ul. Wierzbowa 66,5 m² · 2025-08 · 222 m ul. Wierzbowa 99,8 m² · 2025-05 · 226 m ul. Wierzbowa 66,3 m² · 2025-08 · 229 m ul. Wierzbowa 66,6 m² · 2025-05 · 233 m ul. Wierzbowa 99,8 m² · 2026-06 · 243 m ul. Południowa 100 m² · 2025-12 · 456 m ul. Południowa 49,6 m² · 2025-12 · 471 m ul. Południowa 25 m² · 2025-12 · 478 m ul. Łąkowa 105,4 m² · 2025-10 · 557 m ul. Długa 67 m² · 2025-05 · 710 m ul. Łąkowa 89,6 m² · 2025-08 · 712 m ul. Długa 18,2 m² · 2025-05 · 712 m ul. Długa 41,8 m² · 2025-05 · 716 m ul. Łąkowa 86,6 m² · 2025-08 · 716 m ul. Ostrowska 36,6 m² · 2025-09 · 775 m ul. Ostrowska 95,5 m² · 2025-09 · 782 m ul. Łąkowa 164,1 m² · 2026-01 · 807 m ul. Łąkowa 111,7 m² · 2026-01 · 808 m ul. Łąkowa 2 230,2 m² · 2026-01 · 815 m ul. Łąkowa 92,9 m² · 2026-01 · 819 m ul. Klonowa 48,5 m² · 2025-08 · 825 m ul. Klonowa 74 m² · 2024-10 · 827 m ul. Klonowa 48,5 m² · 2026-01 · 830 m ul. Klonowa 74 m² · 2026-02 · 833 m ul. Klonowa 74 m² · 2024-10 · 835 m ul. Klonowa 43 m² · 2025-07 · 838 m ul. Klonowa 49,2 m² · 2025-03 · 838 m ul. Łąkowa 133,4 m² · 2026-04 · 880 m ul. Szkolna 80,9 m² · 2026-04 · 1028 m ul. Szkolna 70 m² · 2026-04 · 1032 m ul. Wodna 145,3 m² · 2025-08 · 1342 m ul. Akacjowa 172,5 m² · 2026-03 · 1392 m ul. Akacjowa 172,1 m² · 2026-03 · 1418 m ul. Akacjowa 172,2 m² · 2025-02 · 1422 m ul. Akacjowa 101,3 m² · 2025-11 · 1433 m ul. Akacjowa 172,2 m² · 2025-02 · 1447 m ul. Kalinowa 59,8 m² · 2025-03 · 1617 m ul. Kalinowa 59,8 m² · 2024-12 · 1617 m ul. Kalinowa 91,1 m² · 2024-09 · 1633 m ul. Parkowa 61,6 m² · 2026-06 · 1642 m ul. Parkowa 59,3 m² · 2026-06 · 1646 m ul. Parkowa 59,2 m² · 2026-06 · 1654 m ul. Parkowa 90,3 m² · 2026-06 · 1662 m ul. Parkowa 62,1 m² · 2026-06 · 1679 m ul. Kalinowa 66,4 m² · 2025-03 · 1708 m ul. Sosnowa 64,8 m² · 2025-06 · 1848 m ul. Zacisze 101 m² · 2025-11 · 1864 m ul. Zacisze 124,6 m² · 2025-11 · 1884 m ul. Zacisze 124,7 m² · 2025-11 · 1924 m ul. Żwirowa 54,2 m² · 2026-06 · 1971 m ul. Żwirowa 108,6 m² · 2026-06 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przygodzice; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przygodzice ?

12 417 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przygodzice ?

1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przygodzice ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przygodzice ?

9 035,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przygodzice ?

11 996 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przygodzice ?

5 517 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przygodzice; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.