Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 586 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

26.06.2025 Do Dysa, Lublin

Cena brutto

6 586 000 zł

812

zł / m²

8 108 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Lublin, ul. Do Dysa, obejmującą działkę o powierzchni 8 108 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 6 586 000 zł (tj. 812 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 812 zł

Powierzchnia 8 108 m²

Powierzchnia gruntu 8 108 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 26.06.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Do Dysa, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Do Dysa, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0018.AR_3.33/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

33/8

Powierzchnia ewidencyjna

8 108 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

6 586 000 zł

Cena / m²

812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Do Dysa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0018.AR_3.33/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

382 zł/m² 2021 17 transakcji

590 zł/m² 2022 10 transakcji

700 zł/m² 2023 10 transakcji

462 zł/m² 2024 20 transakcji

414 zł/m² 2025 15 transakcji

530 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Do Dysa, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lemszczyzna)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Do Dysa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 8 108 m² została zawarta za kwotę 6 586 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Do Dysa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lemszczyzna, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

6 586 000 zł

Powierzchnia

8 108 m²

Cena za metr kwadratowy

812 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 586 000 zł 812 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +101,1% mediana: 404 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 311 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 350–406

0 406–462

0 462–518

0 518–574

0 574–630

0 630–686

0 686–743

Ta nieruchomość 2 743–799

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 101,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

404 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+112,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Do Dysa 8 108 m² · 2025-06 · 0 m ul. Do Dysa 203 m² · 2025-08 · 75 m ul. Dłotlice 12 570 m² · 2024-11 · 203 m ul. Dłotlice 10 949 m² · 2024-09 · 278 m ul. Dłotlice 5 076 m² · 2025-06 · 338 m ul. Dożynkowa 920 m² · 2026-04 · 670 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 1 099 m² · 2025-06 · 734 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 2 195 m² · 2025-06 · 755 m ul. Zofii Pelczarskiej 1 735 m² · 2024-11 · 760 m ul. Stefczyka 623 m² · 2025-04 · 838 m ul. Dębowa 1 051 m² · 2025-12 · 911 m ul. Dębowa 1 055 m² · 2025-12 · 934 m ul. Dębowa 1 048 m² · 2025-12 · 961 m ul. Dębowa 1 027 m² · 2025-12 · 990 m ul. Dębowa 1 023 m² · 2025-12 · 1018 m ul. Dębowa 1 029 m² · 2025-12 · 1047 m ul. Dębowa 1 034 m² · 2025-12 · 1076 m ul. Dębowa 1 026 m² · 2025-12 · 1106 m ul. Dębowa 1 256 m² · 2025-12 · 1138 m ul. Imbirowa 1 084 m² · 2026-02 · 1172 m ul. Imbirowa 1 084 m² · 2026-02 · 1194 m ul. Imbirowa 302 m² · 2026-02 · 1220 m Choinki 1 482 m² · 2025-06 · 1221 m ul. Daliowa 336 m² · 2024-09 · 1255 m ul. Dębowa 1 001 m² · 2024-12 · 1263 m ul. Daliowa 363 m² · 2024-09 · 1267 m ul. Majerankowa 1 483 m² · 2026-05 · 1382 m ul. Majerankowa 1 918 m² · 2026-05 · 1399 m ul. Daliowa 883 m² · 2025-12 · 1422 m ul. Jarzębinowa 494 m² · 2025-01 · 1454 m ul. Jarzębinowa 494 m² · 2025-06 · 1454 m ul. Dębowa 1 401 m² · 2025-10 · 1502 m ul. Poziomkowa 845 m² · 2025-10 · 1599 m ul. Narcyzowa 7 311 m² · 2024-09 · 1687 m Choinki 2 800 m² · 2025-12 · 1690 m Choinki 5 200 m² · 2025-09 · 1723 m Elizówka 1 500 m² · 2025-05 · 1732 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 84 m² · 2026-02 · 1777 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 50 m² · 2026-02 · 1778 m Rudnik 1 269 m² · 2025-03 · 1865 m ul. Wielka 711 m² · 2025-01 · 1867 m ul. Dożynkowa 1 233 m² · 2025-09 · 1898 m Rudnik 2 428 m² · 2025-04 · 1899 m ul. Koncertowa 3 647 m² · 2025-10 · 1932 m ul. Orzechowa 8 420 m² · 2025-02 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 101,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 112,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Cena o 101,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.