Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 529 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.04.2026 Jarzębinowa 17, Kobylnica

Cena brutto

529 000 zł

2 204

zł / m²

85,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 240 m². Łączna cena transakcji wyniosła 529 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Jarzębinowa 17, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2753_BUD (85 m²) oraz działkę nr 1850 (240 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 240 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 204 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jarzębinowa 17, Kobylnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jarzębinowa 17, Kobylnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221206_4.0001.2753_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2753_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Cena brutto

529 000 zł

Cena / m²

6 195 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica, ul. Jarzębinowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221206_4.0001.1850 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1850

Powierzchnia ewidencyjna

240 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

529 000 zł

Cena / m²

6 195 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica, ul. Jarzębinowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221206_4.0001.1850Kod jednostki podziału terytorialnego: 221206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 270 zł/m² 2021 33 transakcje

3 978 zł/m² 2022 17 transakcji

4 919 zł/m² 2023 15 transakcji

4 961 zł/m² 2024 30 transakcji

7 110 zł/m² 2025 7 transakcji

5 597 zł/m² 2026 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jarzębinowa 17, Kobylnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylnica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylnica, ul. Jarzębinowa 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarzębinowa Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Kobylnica Jednostka ewidencyjna Kobylnica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobylnica, Kobylnica Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

529 000 zł

Powierzchnia

85,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 529 000 zł 6 195 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,7% mediana: 5 973 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 100–3 616

0 3 616–4 132

0 4 132–4 648

0 4 648–5 164

0 5 164–5 680

Ta nieruchomość 5 5 680–6 196

1 6 196–6 712

1 6 712–7 228

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 205 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 973 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 7 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 8 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 8 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 12 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 13 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 17 m ul. Kalinowa 94,9 m² · 2025-11 · 105 m ul. Magnoliowa 95,6 m² · 2026-03 · 194 m ul. Główna 114 m² · 2026-04 · 199 m ul. Magnoliowa 95,6 m² · 2026-03 · 200 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2024-10 · 276 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2025-03 · 286 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2024-09 · 303 m ul. Topolowa 131,2 m² · 2024-12 · 310 m Kobylnica 153,3 m² · 2026-01 · 362 m ul. Brzozowa 101 m² · 2025-10 · 391 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2026-03 · 511 m Kobylnica 150,9 m² · 2025-06 · 524 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-10 · 526 m Kobylnica 95,5 m² · 2024-10 · 536 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-12 · 544 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-11 · 551 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-10 · 569 m ul. Widzińska 68,6 m² · 2025-12 · 657 m ul. Widzińska 40,3 m² · 2025-12 · 662 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2025-05 · 677 m ul. Cisowa 96 m² · 2025-09 · 711 m ul. Cyprysowa 97,6 m² · 2025-02 · 732 m ul. Młyńska 241,5 m² · 2025-10 · 738 m ul. Główna 82,2 m² · 2024-11 · 951 m ul. Główna 102,5 m² · 2024-11 · 962 m Kobylnica 426,5 m² · 2025-10 · 1129 m ul. Witosa 83,5 m² · 2024-09 · 1323 m Kobylnica 652,1 m² · 2024-11 · 1343 m Łosino 133,7 m² · 2026-01 · 1593 m Łosino 100,5 m² · 2025-12 · 1595 m Łosino 100,7 m² · 2025-12 · 1604 m Łosino 100,5 m² · 2026-01 · 1606 m Łosino 100,9 m² · 2025-12 · 1617 m ul. Mikołajczyka 124,1 m² · 2025-11 · 1624 m ul. Główna 192,9 m² · 2025-04 · 1750 m ul. Zbigniewa Herberta 109,8 m² · 2025-08 · 1768 m ul. Tetmajera 64,6 m² · 2025-11 · 1885 m ul. Tetmajera 64,6 m² · 2025-01 · 1909 m ul. Chabrowa 153,5 m² · 2024-11 · 1945 m ul. Słonecznikowa 111,6 m² · 2025-06 · 1948 m ul. Chabrowa 178,9 m² · 2025-04 · 1949 m ul. Słonecznikowa 111,6 m² · 2024-11 · 1962 m ul. Włodzimierza Tetmajera 64,6 m² · 2025-02 · 1984 m ul. Ignacego Paderewskiego 125,2 m² · 2024-10 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 174 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

24,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.