metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

25.04.2025
Cena brutto
689 000 zł
241
zł / m²
34,44 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 864 m². Łączna cena transakcji wyniosła 689 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (34 m²), działkę nr 647/3 (68 m²), działkę nr 834/3 (173 m²), działkę nr 896/3 (2 613 m²) oraz działkę nr 897/45 (10 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0004.AR_4.896/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_4.896/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

74SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 76,11% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 975,15 m² z 2 595,24 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 2 854,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

33SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 23,89% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie620,10 m² z 2 595,24 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
17,88%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Urbanowickiej, Oświęcimskiej i Głównej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 595,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-20
Publikacja2026-09-21
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 5354 z dnia 5 lipca 2023 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 595,24 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Urbanowickiej, Oświęcimskiej i Głównej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 595,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-20
Publikacja2026-09-21
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 5354 z dnia 5 lipca 2023 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 595,24 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 2

247701_1.0004.AR_4.647/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_4.647/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

74SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 76,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 84,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
6,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Urbanowickiej, Oświęcimskiej i Głównej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 76,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-20
Publikacja2026-09-21
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 5354 z dnia 5 lipca 2023 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 76,42 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Urbanowickiej, Oświęcimskiej i Głównej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 76,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-20
Publikacja2026-09-21
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 5354 z dnia 5 lipca 2023 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 76,42 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 3

247701_1.0004.AR_4.897/45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_4.897/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

74SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 10,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Urbanowickiej, Oświęcimskiej i Głównej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-20
Publikacja2026-09-21
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 5354 z dnia 5 lipca 2023 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9,54 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Urbanowickiej, Oświęcimskiej i Głównej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-20
Publikacja2026-09-21
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 5354 z dnia 5 lipca 2023 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9,54 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 061 zł/m² 2020 16 transakcji
4 455 zł/m² 2021 17 transakcji
6 172 zł/m² 2022 27 transakcji
1 179 zł/m² 2023 2 transakcje
4 276 zł/m² 2024 22 transakcje
5 088 zł/m² 2025 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Urbanowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Budynek 1 210 000 zł 05.12.2025 2 088 ~ 579 ~ m² · 867 m Budynek 975 000 zł Tychy, ul. Główna 64 · 17.07.2025 4 114 ~ 237 ~ m² · 539 m Budynek 220 000 zł Tychy, ul. Główna 122 · 10.07.2025 2 162 ~ 102 ~ m² · 990 m Budynek 700 000 zł Tychy, ul. Główna 32 · 04.04.2025 1 675 ~ 418 ~ m² · 497 m Budynek 490 000 zł Tychy, ul. Kościelna 35 · 13.01.2025 3 865 ~ 127 ~ m² · 613 m Budynek 880 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 291 · 11.12.2024 1 016 ~ 866 ~ m² · 873 m Budynek 600 000 zł 15.11.2024 4 409 ~ 136 ~ m² · 729 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Główna 34 · 11.10.2024 957 ~ 418 ~ m² · 497 m Budynek 910 000 zł Tychy, ul. Promienna 1 · 24.09.2024 8 909 ~ 102 ~ m² · 999 m Budynek 888 000 zł Tychy, ul. Promienna 1 · 15.07.2024 8 694 ~ 102 ~ m² · 999 m Budynek 1 287 500 zł 28.05.2024 24 561 ~ 52 ~ m² · 662 m Budynek 850 000 zł 03.04.2024 7 471 ~ 114 ~ m² · 624 m Budynek 720 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 289 · 25.03.2024 1 158 ~ 622 ~ m² · 811 m Budynek 50 000 zł 12.05.2023 556 ~ 90 ~ m² · 974 m Budynek 600 000 zł Tychy, ul. Urbanowicka 35 · 01.12.2022 4 618 ~ 130 ~ m² · 743 m Budynek 900 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 222 · 29.11.2022 2 997 ~ 300 ~ m² · 127 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 199 · 06.10.2022 2 441 ~ 164 ~ m² · 637 m Budynek 70 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 254 · 04.08.2022 704 ~ 99 ~ m² · 321 m Budynek 1 500 000 zł 07.07.2022 2 053 ~ 731 ~ m² · 569 m Budynek 350 000 zł Tychy, ul. Kowalska 14 · 29.03.2022 847 ~ 413 ~ m² · 618 m Budynek 600 000 zł Tychy, ul. Stolarska 17 · 25.01.2022 3 380 ~ 178 ~ m² · 683 m Budynek 100 000 zł Tychy, ul. Kościelna 26 · 28.12.2021 753 ~ 133 ~ m² · 470 m Budynek 804 000 zł Tychy, ul. Żniwna 14 · 07.10.2021 6 195 ~ 130 ~ m² · 599 m Budynek 350 000 zł Tychy, ul. Długa 23 · 30.08.2021 1 588 ~ 220 ~ m² · 733 m Budynek 439 000 zł 04.08.2021 2 833 ~ 155 ~ m² · 634 m Budynek 595 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 208 · 15.07.2021 2 509 ~ 237 ~ m² · 23 m Budynek 180 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska · 05.07.2021 914 ~ 197 ~ m² · 834 m Budynek 510 000 zł Tychy, ul. Kościelna 9A · 28.12.2020 3 828 ~ 133 ~ m² · 245 m Budynek 545 500 zł Tychy, ul. Kościelna 15 · 31.08.2020 4 925 ~ 111 ~ m² · 326 m Budynek 220 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 317 · 25.08.2020 1 543 ~ 143 ~ m² · 884 m Budynek 553 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 188 · 13.08.2020 2 216 ~ 250 ~ m² · 256 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Stolarska 41 · 24.04.2020 6 025 ~ 108 ~ m² · 853 m Budynek 470 000 zł Tychy, ul. Stolarska 15 · 25.02.2020 5 866 ~ 80 ~ m² · 668 m Budynek 40 000 zł 03.12.2019 3 320 ~ 12 ~ m² · 751 m Budynek 525 100 zł 03.10.2019 4 605 ~ 114 ~ m² · 893 m Budynek 68 500 zł 09.09.2019 1 318 ~ 52 ~ m² · 122 m Budynek 885 000 zł Tychy, ul. Rubinowa 1 · 22.07.2019 5 665 ~ 156 ~ m² · 890 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Miła 10 · 30.05.2019 3 233 ~ 201 ~ m² · 189 m Budynek 880 000 zł Tychy, ul. Promienna 1 · 15.03.2019 8 616 ~ 102 ~ m² · 999 m Budynek 444 709 zł Tychy, ul. Kościelna 11A · 28.12.2018 3 775 ~ 118 ~ m² · 264 m Budynek 610 000 zł 28.09.2018 1 597 ~ 382 ~ m² · 852 m Budynek 1 zł Tychy, ul. Oświęcimska 199 · 16.08.2018 0 ~ 164 ~ m² · 637 m Budynek 1 353 000 zł Tychy, ul. Serdeczna 6 · 03.07.2018 1 543 ~ 877 ~ m² · 966 m Budynek 491 700 zł Tychy, ul. Kościelna 15A · 06.04.2018 4 216 ~ 117 ~ m² · 310 m Budynek 225 000 zł Tychy, ul. Spokojna 16 · 19.03.2018 1 323 ~ 170 ~ m² · 980 m Budynek 380 000 zł Tychy, ul. Stolarska 9 · 16.02.2018 2 102 ~ 181 ~ m² · 607 m Budynek 230 000 zł Tychy, ul. Spokojna 6B · 02.02.2018 1 690 ~ 136 ~ m² · 920 m Budynek 422 500 zł Tychy, ul. Kościelna 13A · 19.12.2017 3 675 ~ 115 ~ m² · 288 m Budynek 385 000 zł Tychy, ul. Rolnicza 14 · 31.08.2017 2 929 ~ 131 ~ m² · 596 m Budynek 460 000 zł Tychy, ul. Spokojna 6B · 19.12.2016 3 392 136 m² · 920 m Budynek 380 000 zł 08.11.2016 3 598 106 m² · 790 m Budynek 170 000 zł Tychy, ul. Spokojna 16 · 07.10.2016 999 ~ 170 ~ m² · 980 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Główna 87 · 31.08.2016 1 631 ~ 123 ~ m² · 674 m Budynek 86 000 zł Tychy, ul. Przejazdowa 5 · 10.02.2016 467 m Budynek 420 000 zł Tychy, ul. Kościelna 13 · 30.11.2015 1 630 258 m² · 301 m Budynek 550 000 zł 05.10.2015 2 605 ~ 211 ~ m² · 276 m Budynek 380 000 zł Tychy, ul. Kościelna 11 · 11.06.2015 3 974 ~ 96 ~ m² · 283 m Budynek 190 000 zł Tychy, ul. Główna 27 · 22.05.2015 419 453 m² · 562 m Budynek 133 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 252 · 15.05.2015 1 860 ~ 72 ~ m² · 327 m Budynek 56 000 zł Tychy, ul. Główna 57 · 14.01.2015 415 ~ 135 ~ m² · 559 m Budynek 2 337 829 zł 30.05.2014 2 788 ~ 838 ~ m² · 931 m Budynek 160 000 zł Tychy, ul. Żniwna 1 · 10.05.2014 532 ~ 301 ~ m² · 630 m Budynek 110 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 252 · 02.04.2014 1 538 ~ 72 ~ m² · 327 m Budynek 290 000 zł 10.01.2014 1 797 ~ 161 ~ m² · 884 m Budynek 525 000 zł Tychy, ul. Serdeczna 6 · 13.03.2013 1 024 ~ 513 ~ m² · 942 m Budynek 55 000 zł Tychy, ul. Kościelna 63 · 24.01.2012 319 ~ 173 ~ m² · 793 m Budynek 415 000 zł Tychy, ul. Miła 12 · 31.10.2011 4 287 97 m² · 172 m Budynek 243 464 zł 14.07.2010 224 m Budynek 540 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 216B · 23.11.2009 4 742 ~ 114 ~ m² · 87 m Budynek 590 000 zł Tychy, ul. Pogodna 15 · 18.02.2009 3 922 150 m² · 291 m Budynek 380 000 zł Tychy, ul. Przejazdowa 3 · 17.06.2008 2 963 ~ 128 ~ m² · 441 m Budynek 300 000 zł Tychy, ul. Główna 107C · 29.10.2007 2 000 150 m² · 894 m Budynek 270 000 zł Tychy, ul. Długa 13 · 08.10.2007 2 109 128 m² · 650 m Budynek 350 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 289 · 07.09.2007 821 m Budynek 255 000 zł Tychy, ul. Stolarska 3 · 24.08.2007 1 700 150 m² · 548 m Budynek 470 000 zł Tychy, ul. Serdeczna 6 · 01.03.2007 957 m Budynek 45 000 zł Tychy, ul. Nowowiejska 27 · 12.02.2007 926 m Budynek 100 000 zł Tychy, ul. Stolarska 38 · 06.02.2007 703 m Budynek 70 000 zł Tychy, ul. Urbanowicka 52 · 22.08.2006 568 m Budynek 110 000 zł Tychy, ul. Kowalska 15 · 22.08.2006 1 375 80 m² · 732 m Budynek 26 000 zł Tychy, ul. Kowalska 18 · 13.10.2005 701 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Kowalska 7 · 20.05.2004 848 295 m² · 715 m Budynek 120 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 216B · 29.10.2003 4 777 ~ 25 ~ m² · 87 m Budynek 65 000 zł Tychy, ul. Przejazdowa 28 · 30.04.2003 900 72 m² · 663 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Urbanowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
689 000 zł
Powierzchnia
34,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 689 000 zł 20 006 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +2,9% mediana: 19 443 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–20 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 146 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 91 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 2,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
19 443 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−24,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Urbanowice 34,4 m² · 2025-04 · 0 m 689 000 zł 20 007 zł/m² ul. Główna 17,7 m² · 2024-10 · 470 m 400 000 zł 22 639 zł/m² ul. Główna 96,5 m² · 2025-04 · 476 m 700 000 zł 7 251 zł/m² ul. Główna 96,5 m² · 2024-10 · 476 m 400 000 zł 4 143 zł/m² ul. Główna 73,8 m² · 2025-04 · 477 m 700 000 zł 9 485 zł/m² ul. Główna 73,8 m² · 2024-10 · 477 m 400 000 zł 5 420 zł/m² ul. Główna 13 m² · 2024-10 · 481 m 400 000 zł 30 713 zł/m² ul. Główna 21,2 m² · 2025-04 · 482 m 700 000 zł 33 038 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
19 443 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
48,1%
Mieszkań w sprzedaży
371 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 330 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 332 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2025) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB
P2 ul. Dworska 56
D_24_001037_002 · 1 666 m · 30.10.2024 Głośno
Dzień60,8 dB Noc56,7 dB
Pełne dane pomiaru

Tychy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,7 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,0dB
P1 ul. Dworska 82C
D_24_001037_001 · 1 798 m · 30.10.2024 Głośno
Dzień62,0 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Tychy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,0 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 723,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Tychy ?
3,1 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
120 051 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
120 047 osób
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,2%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 666 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 2,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości