Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Tychy · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Urbanowice, Tychy

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Urbanowice (ulica Oświęcimska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247701_1.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 390zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

282 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

38,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 27 maja 2024 – 27 maja 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Urbanowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 511 transakcji.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 390 zł/m², a mediana powierzchni 38,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 8 7 390 zł/m² 282 500 zł 38,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 12 410 zł/m² 305 000 zł 702,0 m²
Działki rolne Niska próba 12 350 zł/m² 347 500 zł 1 141,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tychy; część danych: Tychy Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    88 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 144 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    22,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 323 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 724 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Tychy
    Liczba mieszkań w próbie
    129

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −292 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 roku: 8 724 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 88 000 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Tychach 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 724 złmiesięcznie

    +117,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 941 złrocznie

    +124,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,1%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    120 081osób

    −6,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    57 316osób

    −7,5%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    62 765osób

    −5,6%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    16 026osób

    −13,9%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    16 174osoby

    −22,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    26 845osób

    −17,1%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    31 813osób

    −14,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 223osoby

    +48,1%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −292 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    768

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 060

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    120 051

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    120 047

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 22,6 m²

      Cielmicka 45, Tychy

      178 000 złCena za metr kwadratowy: 7 876 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,6 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2026, 37,6 m²

      Cielmicka 35, Tychy

      265 000 złCena za metr kwadratowy: 7 048 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,6 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 listopada 2025, 58 m²

      Cielmicka 51, Tychy

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 6 466 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2025, 38,8 m²

      Cielmicka 49, Tychy

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 6 186 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2025, 62,9 m²

      Cielmicka 51, Tychy

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 7 790 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 października 2025, 38,8 m²

      Cielmicka 49, Tychy

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 7 732 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2025, 38,8 m²

      Cielmicka 49, Tychy

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 7 990 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2025, 22,6 m²

      Cielmicka 45, Tychy

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 5 752 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,6 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 marca 2024, 22,6 m²

      Cielmicka 45, Tychy

      175 000 złCena za metr kwadratowy: 7 743 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,6 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 stycznia 2024, 22,6 m²

      Cielmicka 45, Tychy

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 7 301 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,6 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Urbanowice
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych