Obręb ewidencyjny · Tychy
Ceny mieszkań Tychy — obręb ewidencyjny Urbanowice (Tychy, ul. Oświęcimska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 064 zł/m²
+150,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
252 500 zł
Mediana metrażu
38,2 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Urbanowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 753 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 064 zł/m², a mediana metrażu 38,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 104 | 3 342 zł/m² | 98 000 zł | 22,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 847 zł/m² | 4 000 000 zł | 4 723,3 m² |
| Biurowe | 3 | 876 zł/m² | 570 000 zł | 754,5 m² |
| Inne lokale | 10 | 1 496 zł/m² | 590 396 zł | 523,0 m² |
| Działki budowlane | 204 | 175 zł/m² | 160 487 zł | 820,5 m² |
| Działki rolne | 181 | 74 zł/m² | 111 960 zł | 905,0 m² |
| Działki pozostałe | 207 | 6 zł/m² | 5 000 zł | 819,0 m² |
| Budynki | 155 | 4 423 zł/m² | 575 080 zł | 119,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tychy; część danych: TychyDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 r.: 8 734 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 98 000 zł — z 104 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tychach 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,7 do 17,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 98 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 342 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 22,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 284 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 734 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Tychy
- Liczba mieszkań w próbie
- 104
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tychy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tychy ubyły 292 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tychach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | Cielmicka 45, Tychy Lokal 645_LOK | 178 000 zł | 7 876 zł/m² ? | 22,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 16.01.2026 | Cielmicka 35, Tychy Lokal 7_LOK | 265 000 zł | 7 048 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.11.2025 | Cielmicka 51, Tychy Lokal 151_LOK | 375 000 zł | 6 466 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.10.2025 | Cielmicka 49, Tychy Lokal 149_LOK | 240 000 zł | 6 186 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15.10.2025 | Cielmicka 51, Tychy Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 490 000 zł | 7 790 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.10.2025 | Cielmicka 49, Tychy Lokal 35_LOK | 300 000 zł | 7 732 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15.09.2025 | Cielmicka 49, Tychy Lokal 34_LOK | 310 000 zł | 7 990 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 21.08.2025 | Cielmicka 49, Tychy Lokal 149_LOK | 80 000 zł | 4 124 zł/m² ? | 19,4 m² ? | 1/2 ? | 2 | 2 |
| 04.08.2025 | Cielmicka 45, Tychy Lokal 29_LOK | 130 000 zł | 5 752 zł/m² ? | 22,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 26.05.2025 | Cielmicka 45, Tychy Lokal 1745_LOK | 80 000 zł | 7 080 zł/m² ? | 11,3 m² ? | 1/2 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.