Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Urbanowice, Tychy

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247701_1.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach nie zapisano żadnego aktu notarialnego. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

0

  • 27 maja 2024 – 27 maja 2026 · 0 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Urbanowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 511 transakcji.

Działki pozostałe: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 8 7 390 zł/m² 282 500 zł 38,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 12 410 zł/m² 305 000 zł 702,0 m²
Działki rolne Niska próba 12 350 zł/m² 347 500 zł 1 141,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tychy; część danych: Tychy Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    88 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 144 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    22,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 323 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 724 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Tychy
    Liczba mieszkań w próbie
    129

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −292 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 roku: 8 724 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 88 000 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Tychach 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 724 złmiesięcznie

    +117,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 941 złrocznie

    +124,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,1%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    120 081osób

    −6,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    57 316osób

    −7,5%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    62 765osób

    −5,6%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    16 026osób

    −13,9%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    16 174osoby

    −22,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    26 845osób

    −17,1%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    31 813osób

    −14,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 223osoby

    +48,1%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −292 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    768

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 060

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    120 051

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    120 047

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki pozostałe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki, 10 kwietnia 2024, 57 m²

      Urbanowice

      5 700 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

      • powierzchnia działki 57 m²
      • numer działki 1076/53

    2. Sprzedaż działki, 19 grudnia 2023, 5 311 m²

      Osiedle Ogrodnik

      1 959 759 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 311 m²
      • numer działki 769/39

    3. Sprzedaż działki, 18 kwietnia 2023, 4 526 m²

      Osiedle Domy Polne

      1 211 550 złCena za metr kwadratowy: 268 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 526 m²
      • numer działki 498/5

    4. Sprzedaż działki, 28 lutego 2023, 70 m²

      Osiedle F-6

      3 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

      • powierzchnia działki 70 m²
      • numer działki 1937/51

    5. Sprzedaż działki, 18 listopada 2022, 314 m²

      Kopaniny

      307 153 złCena za metr kwadratowy: 978 zł/m²

      • powierzchnia działki 314 m²
      • numer działki 1424/9
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż działki, 18 listopada 2022, 325 m²

      Kopaniny

      196 898 złCena za metr kwadratowy: 606 zł/m²

      • powierzchnia działki 325 m²
      • numer działki 1422/9
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż działki, 13 kwietnia 2022, 143 m²

      Urbanowice

      4 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

      • powierzchnia działki 143 m²
      • numer działki 1955/80
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    8. Sprzedaż działki, 13 kwietnia 2022, 14,6 m²

      Urbanowice

      4 000 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 14,6 m²
      • udział 2/20
      • numer działki 1953/80
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    9. Sprzedaż działki, 13 kwietnia 2022, 835 m²

      Urbanowice

      225 450 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²

      • powierzchnia działki 835 m²
      • numer działki 1954/80
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż działki, 24 marca 2022, 11 m²

      Kopaniny Małe

      2 451 złCena za metr kwadratowy: 223 zł/m²

      • powierzchnia działki 11 m²
      • numer działki 2402/2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w obrębie ewidencyjnym Urbanowice
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych