metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

12.05.2023 Spokojna 36, Tychy
Cena brutto
50 000 zł
34
zł / m²
90 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 489 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 6/12.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Spokojna 36, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (34 m²), budynek nr 1_BUD (56 m²), działkę nr 1110/8 (88 m²), działkę nr 1112/8 (1 226 m²) oraz działkę nr 1118/10 (175 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_2.2445/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 631,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 631,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 849 zł/m² 2021 29 transakcji
2 662 zł/m² 2022 8 transakcji
1 603 zł/m² 2023 3 transakcje
8 721 zł/m² 2024 8 transakcji
2 656 zł/m² 2025 12 transakcji
938 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna 36, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Urbanowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Budynek 37 700 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 76 · 26.06.2026 134 ~ 282 ~ m² · 536 m Budynek 860 100 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 151 · 26.05.2026 4 073 ~ 211 ~ m² · 803 m Budynek 2 000 000 zł Tychy, ul. Goździków 77 · 09.03.2026 7 028 ~ 285 ~ m² · 800 m Budynek 530 000 zł Tychy, ul. Długa 111 · 14.01.2026 4 383 ~ 121 ~ m² · 953 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Spokojna 75 · 16.07.2025 4 669 ~ 43 ~ m² · 396 m Budynek 689 000 zł 25.04.2025 20 006 ~ 34 ~ m² · 974 m Budynek 840 000 zł Tychy, ul. J. Ligonia 3 · 22.04.2025 5 137 ~ 164 ~ m² · 720 m Budynek 1 160 000 zł Tychy, ul. Jakuba 13 · 10.04.2025 6 345 ~ 183 ~ m² · 774 m Budynek 163 792 zł Tychy, ul. Wspólna 2 · 20.02.2025 825 ~ 199 ~ m² · 439 m Budynek 490 000 zł Tychy, ul. Kościelna 35 · 13.01.2025 3 865 ~ 127 ~ m² · 586 m Budynek 910 000 zł Tychy, ul. Promienna 1 · 24.09.2024 8 909 ~ 102 ~ m² · 413 m Budynek 888 000 zł Tychy, ul. Promienna 1 · 15.07.2024 8 694 ~ 102 ~ m² · 413 m Budynek 748 000 zł Tychy, ul. Długa 61 · 26.02.2024 3 924 ~ 191 ~ m² · 447 m Budynek 1 393 220 zł 03.08.2023 10 105 138 m² · 598 m Budynek 1 950 000 zł 19.10.2022 10 031 ~ 194 ~ m² · 733 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 199 · 06.10.2022 2 441 ~ 164 ~ m² · 965 m Budynek 680 000 zł Tychy, ul. Spokojna 65B · 13.01.2022 6 757 ~ 101 ~ m² · 331 m Budynek 100 000 zł Tychy, ul. Kościelna 26 · 28.12.2021 753 ~ 133 ~ m² · 755 m Budynek 350 000 zł Tychy, ul. Długa 23 · 30.08.2021 1 588 ~ 220 ~ m² · 642 m Budynek 575 920 zł Tychy, ul. Sportowa 3 · 25.08.2021 2 036 ~ 283 ~ m² · 213 m Budynek 837 000 zł 16.08.2021 6 205 135 m² · 567 m Budynek 595 000 zł Tychy, ul. Oświęcimska 208 · 15.07.2021 2 509 ~ 237 ~ m² · 966 m Budynek 810 000 zł 20.04.2021 5 875 138 m² · 573 m Budynek 813 000 zł 13.04.2021 6 027 135 m² · 518 m Budynek 840 000 zł 26.01.2021 6 092 138 m² · 535 m Budynek 819 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 68B · 07.01.2021 4 718 ~ 174 ~ m² · 553 m Budynek 510 000 zł Tychy, ul. Kościelna 9A · 28.12.2020 3 828 ~ 133 ~ m² · 904 m Budynek 545 500 zł Tychy, ul. Kościelna 15 · 31.08.2020 4 925 ~ 111 ~ m² · 835 m Budynek 575 550 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 70 · 22.05.2020 2 645 ~ 218 ~ m² · 485 m Budynek 913 980 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 70A · 09.04.2020 4 596 ~ 199 ~ m² · 507 m Budynek 640 000 zł Tychy, ul. Goździków 77 · 19.11.2019 2 857 ~ 224 ~ m² · 793 m Budynek 525 100 zł 03.10.2019 4 605 ~ 114 ~ m² · 659 m Budynek 68 500 zł 09.09.2019 1 318 ~ 52 ~ m² · 981 m Budynek 885 000 zł Tychy, ul. Rubinowa 1 · 22.07.2019 5 665 ~ 156 ~ m² · 569 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Miła 10 · 30.05.2019 3 233 ~ 201 ~ m² · 789 m Budynek 880 000 zł Tychy, ul. Promienna 1 · 15.03.2019 8 616 ~ 102 ~ m² · 413 m Budynek 444 709 zł Tychy, ul. Kościelna 11A · 28.12.2018 3 775 ~ 118 ~ m² · 879 m Budynek 435 000 zł Tychy, ul. Spokojna 58 · 09.11.2018 2 164 ~ 201 ~ m² · 214 m Budynek 610 000 zł 28.09.2018 1 597 ~ 382 ~ m² · 476 m Budynek 1 zł Tychy, ul. Oświęcimska 199 · 16.08.2018 0 ~ 164 ~ m² · 965 m Budynek 491 700 zł Tychy, ul. Kościelna 15A · 06.04.2018 4 216 ~ 117 ~ m² · 828 m Budynek 225 000 zł Tychy, ul. Spokojna 16 · 19.03.2018 1 323 ~ 170 ~ m² · 176 m Budynek 230 000 zł Tychy, ul. Spokojna 6B · 02.02.2018 1 690 ~ 136 ~ m² · 371 m Budynek 422 500 zł Tychy, ul. Kościelna 13A · 19.12.2017 3 675 ~ 115 ~ m² · 852 m Budynek 360 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 149 · 06.12.2017 3 513 ~ 102 ~ m² · 786 m Budynek 312 822 zł Tychy, ul. Wspólna 2 · 08.06.2017 1 959 160 m² · 439 m Budynek 460 000 zł Tychy, ul. Spokojna 6B · 19.12.2016 3 392 136 m² · 371 m Budynek 380 000 zł 08.11.2016 3 598 106 m² · 576 m Budynek 170 000 zł Tychy, ul. Spokojna 16 · 07.10.2016 999 ~ 170 ~ m² · 176 m Budynek 230 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 149 · 14.09.2016 2 244 ~ 102 ~ m² · 786 m Budynek 815 000 zł Tychy, ul. J. Ligonia 16 · 14.04.2016 5 582 146 m² · 721 m Budynek 540 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 92 · 18.03.2016 3 704 ~ 146 ~ m² · 408 m Budynek 798 000 zł 13.01.2016 5 853 136 m² · 787 m Budynek 420 000 zł Tychy, ul. Kościelna 13 · 30.11.2015 1 630 258 m² · 863 m Budynek 145 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 149 · 03.11.2015 1 415 ~ 102 ~ m² · 786 m Budynek 550 000 zł 05.10.2015 2 605 ~ 211 ~ m² · 945 m Budynek 380 000 zł Tychy, ul. Kościelna 11 · 11.06.2015 3 974 ~ 96 ~ m² · 884 m Budynek 430 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 133 · 14.01.2015 3 011 ~ 143 ~ m² · 620 m Budynek 850 000 zł Tychy, ul. Goździków 77A · 26.06.2014 3 249 262 m² · 843 m Budynek 290 000 zł 10.01.2014 1 797 ~ 161 ~ m² · 387 m Budynek 140 000 zł 31.10.2012 555 m Budynek 55 000 zł Tychy, ul. Kościelna 63 · 24.01.2012 319 ~ 173 ~ m² · 464 m Budynek 415 000 zł Tychy, ul. Miła 12 · 31.10.2011 4 287 97 m² · 802 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. J. Ligonia 3 · 04.11.2009 4 533 ~ 99 ~ m² · 720 m Budynek 590 000 zł Tychy, ul. Pogodna 15 · 18.02.2009 3 922 150 m² · 698 m Budynek 270 000 zł Tychy, ul. Długa 13 · 08.10.2007 2 109 128 m² · 758 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. J. Ligonia 16 · 16.08.2005 2 564 156 m² · 729 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 125 · 13.04.2005 552 m Budynek 195 000 zł Tychy, ul. Goździków 75 · 16.08.2004 815 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Spokojna Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Urbanowice, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
90 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 50 000 zł 556 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −93,2% mediana: 8 151 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 93,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 151 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+7,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Promienna 102,1 m² · 2024-09 · 413 m 910 000 zł 8 909 zł/m² ul. Wspólna 198,6 m² · 2025-02 · 439 m 163 792 zł 825 zł/m² ul. Jaroszowicka 86,5 m² · 2026-06 · 517 m 37 700 zł 436 zł/m² ul. Jaroszowicka 155,5 m² · 2026-06 · 517 m 37 700 zł 242 zł/m² ul. Jaroszowicka 40,2 m² · 2026-06 · 536 m 37 700 zł 938 zł/m² ul. Kościelna 126,8 m² · 2025-01 · 586 m 490 000 zł 3 865 zł/m² ul. J. Ligonia 64,2 m² · 2025-04 · 711 m 840 000 zł 13 075 zł/m² ul. J. Ligonia 99,3 m² · 2025-04 · 720 m 840 000 zł 8 461 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 151 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,9%
Mieszkań w sprzedaży
259 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 230 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB
P2 ul. Dworska 56
D_24_001037_002 · 1 693 m · 30.10.2024 Głośno
Dzień60,8 dB Noc56,7 dB
Pełne dane pomiaru

Tychy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,7 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,0dB
P1 ul. Dworska 82C
D_24_001037_001 · 1 821 m · 30.10.2024 Głośno
Dzień62,0 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Tychy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,0 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
29.10.2024 – 30.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,7%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 693 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 93,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości