Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Tychy

Akt notarialny z 16 sierpnia 2021 · Jaroszowicka 62, Tychy

  • 16 sierpnia 2021
  • Jaroszowicka 62, Tychy
  • 3 składniki

Cena łączna

837 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

769zł/m²

Powierzchnia budynku

134,9m²

Data aktu notarialnego

16 sierpnia 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Tychy
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
1 089 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
769 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 sierpnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
31000
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Jaroszowicka 62, Tychy
Powiat
Tychy

Podsumowanie transakcji

16 sierpnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 089 m². Łączna cena transakcji wyniosła 837 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów. Adres przypisany do transakcji to Jaroszowicka 62, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (135 m²), działkę nr 767/56 (1 087 m²) oraz działkę nr 1072/56 (2 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

135 m² 6 204 zł/m²? 3D
1 087 m² 770 zł/m²? 3D
2 m² 10 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0003.AR_3.1072/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0003.AR_3.1072/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaroszowickiej i Mysłowickiej oraz doliny rzeki Mlecznej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-29
Publikacja2026-09-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaroszowickiej i Mysłowickiej oraz doliny rzeki Mlecznej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-29
Publikacja2026-09-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

247701_1.0003.AR_3.767/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0003.AR_3.767/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 087,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 087,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 087,78 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaroszowickiej i Mysłowickiej oraz doliny rzeki Mlecznej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 087,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-29
Publikacja2026-09-14
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 087,78 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaroszowickiej i Mysłowickiej oraz doliny rzeki Mlecznej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 087,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-29
Publikacja2026-09-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 036 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 097 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 2 253 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 374 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  5. 2025 1 980 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 627 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaroszowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ulica Jaroszowicka 62

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 76
37 700 zł 134 ~ zł/m² 282 ~ m² 26 czerwca 2026 188 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 151
860 100 zł 4 073 ~ zł/m² 211 ~ m² 26 maja 2026 959 m
Budynek
Tychy, ulica Dworska 7
699 000 zł 12 906 ~ zł/m² 54 ~ m² 16 października 2025 925 m
Budynek
Tychy, ulica Dworska 9
679 000 zł 12 537 ~ zł/m² 54 ~ m² 3 września 2025 929 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 75
200 000 zł 4 669 ~ zł/m² 43 ~ m² 16 lipca 2025 186 m
Budynek
Tychy, ulica J. Ligonia 3
840 000 zł 5 137 ~ zł/m² 164 ~ m² 22 kwietnia 2025 885 m
Budynek
Tychy, ulica Wspólna 2
163 792 zł 825 ~ zł/m² 199 ~ m² 20 lutego 2025 659 m
Budynek
Tychy, ulica Kościelna 35
490 000 zł 3 865 ~ zł/m² 127 ~ m² 13 stycznia 2025 677 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 20D
1 590 000 zł 9 465 ~ zł/m² 168 ~ m² 28 listopada 2024 955 m
Budynek
Tychy, ulica Promienna 1
910 000 zł 8 909 ~ zł/m² 102 ~ m² 24 września 2024 275 m
Budynek
Tychy, ulica Promienna 1
888 000 zł 8 694 ~ zł/m² 102 ~ m² 15 lipca 2024 275 m
Budynek
Tychy, ulica Mysłowicka 97
300 000 zł 1 531 ~ zł/m² 196 ~ m² 27 maja 2024 932 m
Budynek 610 000 zł 10 772 ~ zł/m² 57 ~ m² 13 maja 2024 903 m
Budynek
Tychy, ulica Długa 61
748 000 zł 3 924 ~ zł/m² 191 ~ m² 26 lutego 2024 989 m
Budynek 585 000 zł 10 456 ~ zł/m² 56 ~ m² 12 stycznia 2024 904 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska 24A
740 000 zł 7 226 ~ zł/m² 102 ~ m² 25 września 2023 958 m
Budynek 1 393 220 zł 10 105 zł/m² 138 m² 3 sierpnia 2023 33 m
Budynek 50 000 zł 556 ~ zł/m² 90 ~ m² 12 maja 2023 567 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska 56
220 000 zł 2 861 ~ zł/m² 77 ~ m² 6 września 2022 917 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 65B
680 000 zł 6 757 ~ zł/m² 101 ~ m² 13 stycznia 2022 293 m
Budynek
Tychy, ulica Kościelna 26
100 000 zł 753 ~ zł/m² 133 ~ m² 28 grudnia 2021 866 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska
635 000 zł 5 244 ~ zł/m² 121 ~ m² 16 września 2021 981 m
Budynek
Tychy, ulica Sportowa 3
575 920 zł 2 036 ~ zł/m² 283 ~ m² 25 sierpnia 2021 416 m
Budynek 810 000 zł 5 875 zł/m² 138 m² 20 kwietnia 2021 40 m
Budynek 813 000 zł 6 027 zł/m² 135 m² 13 kwietnia 2021 72 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 19
985 000 zł 3 904 ~ zł/m² 252 ~ m² 17 marca 2021 870 m
Budynek 840 000 zł 6 092 zł/m² 138 m² 26 stycznia 2021 93 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 68B
819 000 zł 4 718 ~ zł/m² 174 ~ m² 7 stycznia 2021 66 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska 34
300 000 zł 2 962 ~ zł/m² 101 ~ m² 23 listopada 2020 976 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 70
575 550 zł 2 645 ~ zł/m² 218 ~ m² 22 maja 2020 131 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 70A
913 980 zł 4 596 ~ zł/m² 199 ~ m² 9 kwietnia 2020 96 m
Budynek 580 588 zł 4 055 ~ zł/m² 143 ~ m² 24 marca 2020 976 m
Budynek
Tychy, ulica Polnych Kwiatów 19
601 768 zł 4 211 ~ zł/m² 143 ~ m² 16 marca 2020 973 m
Budynek
Tychy, ulica Polnych Kwiatów 15
537 668 zł 3 706 ~ zł/m² 145 ~ m² 24 lutego 2020 988 m
Budynek
Tychy, ulica Polnych Kwiatów 21
583 168 zł 4 074 ~ zł/m² 143 ~ m² 20 stycznia 2020 995 m
Budynek 529 000 zł 5 248 ~ zł/m² 101 ~ m² 28 listopada 2019 955 m
Budynek 525 100 zł 4 605 ~ zł/m² 114 ~ m² 3 października 2019 483 m
Budynek
Tychy, ulica Rubinowa 1
885 000 zł 5 665 ~ zł/m² 156 ~ m² 22 lipca 2019 427 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska 18
600 000 zł 2 409 ~ zł/m² 249 ~ m² 4 lipca 2019 895 m
Budynek
Tychy, ulica Sielska 12
116 000 zł 797 ~ zł/m² 146 ~ m² 1 kwietnia 2019 966 m
Budynek
Tychy, ulica Promienna 1
880 000 zł 8 616 ~ zł/m² 102 ~ m² 15 marca 2019 275 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 58
435 000 zł 2 164 ~ zł/m² 201 ~ m² 9 listopada 2018 357 m
Budynek 610 000 zł 1 597 ~ zł/m² 382 ~ m² 28 września 2018 428 m
Budynek 71 800 zł 2 800 ~ zł/m² 26 ~ m² 21 marca 2018 861 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 16
225 000 zł 1 323 ~ zł/m² 170 ~ m² 19 marca 2018 738 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 6B
230 000 zł 1 690 ~ zł/m² 136 ~ m² 2 lutego 2018 938 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 149
360 000 zł 3 513 ~ zł/m² 102 ~ m² 6 grudnia 2017 935 m
Budynek
Tychy, ulica Wspólna 2
312 822 zł 1 959 zł/m² 160 m² 8 czerwca 2017 659 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 26
600 000 zł 3 953 zł/m² 152 m² 4 kwietnia 2017 960 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 6B
460 000 zł 3 392 zł/m² 136 m² 19 grudnia 2016 938 m
Budynek 380 000 zł 3 598 zł/m² 106 m² 8 listopada 2016 522 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 16
170 000 zł 999 ~ zł/m² 170 ~ m² 7 października 2016 738 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 149
230 000 zł 2 244 ~ zł/m² 102 ~ m² 14 września 2016 935 m
Budynek 560 000 zł 3 323 zł/m² 169 m² 22 sierpnia 2016 946 m
Budynek
Tychy, ulica Mysłowicka 62
382 500 zł 2 310 ~ zł/m² 166 ~ m² 12 lipca 2016 794 m
Budynek
Tychy, ulica J. Ligonia 16
815 000 zł 5 582 zł/m² 146 m² 14 kwietnia 2016 977 m
Budynek 240 000 zł 1 026 ~ zł/m² 234 ~ m² 23 marca 2016 929 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 92
540 000 zł 3 704 ~ zł/m² 146 ~ m² 18 marca 2016 337 m
Budynek 252 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2016 940 m
Budynek 798 000 zł 5 853 zł/m² 136 m² 13 stycznia 2016 995 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 149
145 000 zł 1 415 ~ zł/m² 102 ~ m² 3 listopada 2015 935 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 133
430 000 zł 3 011 ~ zł/m² 143 ~ m² 14 stycznia 2015 784 m
Budynek 290 000 zł 1 797 ~ zł/m² 161 ~ m² 10 stycznia 2014 390 m
Budynek 140 000 zł brak danych brak danych 31 października 2012 996 m
Budynek
Tychy, ulica Kościelna 63
55 000 zł 319 ~ zł/m² 173 ~ m² 24 stycznia 2012 484 m
Budynek 315 000 zł 4 219 ~ zł/m² 75 ~ m² 24 stycznia 2011 958 m
Budynek
Tychy, ulica J. Ligonia 3
450 000 zł 4 533 ~ zł/m² 99 ~ m² 4 listopada 2009 885 m
Budynek 280 000 zł 3 742 ~ zł/m² 75 ~ m² 25 czerwca 2009 951 m
Budynek
Tychy, ulica Pogodna 15
590 000 zł 3 922 zł/m² 150 m² 18 lutego 2009 987 m
Budynek 250 000 zł 3 346 ~ zł/m² 75 ~ m² 19 listopada 2008 966 m
Budynek 130 000 zł 1 556 ~ zł/m² 84 ~ m² 12 sierpnia 2008 970 m
Budynek 85 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2006 968 m
Budynek
Tychy, ulica Mysłowicka 82
200 000 zł 1 538 zł/m² 130 m² 3 października 2006 881 m
Budynek
Tychy, ulica J. Ligonia 16
400 000 zł 2 564 zł/m² 156 m² 16 sierpnia 2005 984 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 125
250 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2005 737 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 18
66 000 zł 275 zł/m² 240 m² 6 kwietnia 2004 914 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 6
95 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2004 917 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 135 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 837 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 sierpnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 sierpnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl