Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Tychy

Akt notarialny z 3 sierpnia 2023 · Jaroszowicka 62A, Tychy

  • 3 sierpnia 2023
  • Jaroszowicka 62A, Tychy
  • 3 składniki

Cena łączna

1 393 220zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

1 600zł/m²

Powierzchnia budynku

137,88m²

Data aktu notarialnego

3 sierpnia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Tychy
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
871 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
1 600 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
33860
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Jaroszowicka 62A, Tychy
Powiat
Tychy

Podsumowanie transakcji

3 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 138 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 871 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 393 220 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów. Adres przypisany do transakcji to Jaroszowicka 62A, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (138 m²), działkę nr 884/56 (869 m²) oraz działkę nr 1072/56 (0 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

138 m² 10 104 zł/m²? 3D
869 m² 1 603 zł/m²? 3D
180 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0003.AR_3.1072/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0003.AR_3.1072/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaroszowickiej i Mysłowickiej oraz doliny rzeki Mlecznej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-29
Publikacja2026-09-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaroszowickiej i Mysłowickiej oraz doliny rzeki Mlecznej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-29
Publikacja2026-09-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1,55 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

247701_1.0003.AR_3.884/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0003.AR_3.884/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 869,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 869,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaroszowickiej i Mysłowickiej oraz doliny rzeki Mlecznej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-29
Publikacja2026-09-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,24 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Jaroszowickiej i Mysłowickiej oraz doliny rzeki Mlecznej w Tychach
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-29
Publikacja2026-09-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 869,24 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 586 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 097 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 2 902 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 1 944 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  5. 2025 1 980 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 627 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaroszowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ulica Jaroszowicka 62A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 76
37 700 zł 134 ~ zł/m² 282 ~ m² 26 czerwca 2026 194 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 151
860 100 zł 4 073 ~ zł/m² 211 ~ m² 26 maja 2026 968 m
Budynek
Tychy, ulica Dworska 7
699 000 zł 12 906 ~ zł/m² 54 ~ m² 16 października 2025 921 m
Budynek
Tychy, ulica Dworska 9
679 000 zł 12 537 ~ zł/m² 54 ~ m² 3 września 2025 925 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 75
200 000 zł 4 669 ~ zł/m² 43 ~ m² 16 lipca 2025 213 m
Budynek
Tychy, ulica J. Ligonia 3
840 000 zł 5 137 ~ zł/m² 164 ~ m² 22 kwietnia 2025 895 m
Budynek
Tychy, ulica Wspólna 2
163 792 zł 825 ~ zł/m² 199 ~ m² 20 lutego 2025 676 m
Budynek
Tychy, ulica Kościelna 35
490 000 zł 3 865 ~ zł/m² 127 ~ m² 13 stycznia 2025 704 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 20D
1 590 000 zł 9 465 ~ zł/m² 168 ~ m² 28 listopada 2024 946 m
Budynek
Tychy, ulica Promienna 1
910 000 zł 8 909 ~ zł/m² 102 ~ m² 24 września 2024 305 m
Budynek
Tychy, ulica Promienna 1
888 000 zł 8 694 ~ zł/m² 102 ~ m² 15 lipca 2024 305 m
Budynek
Tychy, ulica Mysłowicka 97
300 000 zł 1 531 ~ zł/m² 196 ~ m² 27 maja 2024 912 m
Budynek 610 000 zł 10 772 ~ zł/m² 57 ~ m² 13 maja 2024 900 m
Budynek 585 000 zł 10 456 ~ zł/m² 56 ~ m² 12 stycznia 2024 901 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska 24A
740 000 zł 7 226 ~ zł/m² 102 ~ m² 25 września 2023 947 m
Budynek 50 000 zł 556 ~ zł/m² 90 ~ m² 12 maja 2023 598 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska 56
220 000 zł 2 861 ~ zł/m² 77 ~ m² 6 września 2022 903 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 65B
680 000 zł 6 757 ~ zł/m² 101 ~ m² 13 stycznia 2022 318 m
Budynek
Tychy, ulica Kościelna 26
100 000 zł 753 ~ zł/m² 133 ~ m² 28 grudnia 2021 891 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska
635 000 zł 5 244 ~ zł/m² 121 ~ m² 16 września 2021 968 m
Budynek
Tychy, ulica Sportowa 3
575 920 zł 2 036 ~ zł/m² 283 ~ m² 25 sierpnia 2021 443 m
Budynek 837 000 zł 6 205 zł/m² 135 m² 16 sierpnia 2021 33 m
Budynek 810 000 zł 5 875 zł/m² 138 m² 20 kwietnia 2021 40 m
Budynek 813 000 zł 6 027 zł/m² 135 m² 13 kwietnia 2021 92 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 19
985 000 zł 3 904 ~ zł/m² 252 ~ m² 17 marca 2021 860 m
Budynek 840 000 zł 6 092 zł/m² 138 m² 26 stycznia 2021 102 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 68B
819 000 zł 4 718 ~ zł/m² 174 ~ m² 7 stycznia 2021 72 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska 34
300 000 zł 2 962 ~ zł/m² 101 ~ m² 23 listopada 2020 963 m
Budynek
Tychy, ulica Polnych Kwiatów 13
508 021 zł 4 125 ~ zł/m² 123 ~ m² 25 czerwca 2020 980 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 70
575 550 zł 2 645 ~ zł/m² 218 ~ m² 22 maja 2020 149 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 70A
913 980 zł 4 596 ~ zł/m² 199 ~ m² 9 kwietnia 2020 113 m
Budynek 580 588 zł 4 055 ~ zł/m² 143 ~ m² 24 marca 2020 950 m
Budynek
Tychy, ulica Polnych Kwiatów 19
601 768 zł 4 211 ~ zł/m² 143 ~ m² 16 marca 2020 946 m
Budynek
Tychy, ulica Polnych Kwiatów 25
559 405 zł 3 949 ~ zł/m² 142 ~ m² 11 marca 2020 989 m
Budynek
Tychy, ulica Polnych Kwiatów 15
537 668 zł 3 706 ~ zł/m² 145 ~ m² 24 lutego 2020 962 m
Budynek 563 068 zł 3 919 ~ zł/m² 144 ~ m² 11 lutego 2020 977 m
Budynek
Tychy, ulica Polnych Kwiatów 21
583 168 zł 4 074 ~ zł/m² 143 ~ m² 20 stycznia 2020 968 m
Budynek 529 000 zł 5 248 ~ zł/m² 101 ~ m² 28 listopada 2019 943 m
Budynek 525 100 zł 4 605 ~ zł/m² 114 ~ m² 3 października 2019 501 m
Budynek
Tychy, ulica Rubinowa 1
885 000 zł 5 665 ~ zł/m² 156 ~ m² 22 lipca 2019 449 m
Budynek
Tychy, ulica Ułańska 18
600 000 zł 2 409 ~ zł/m² 249 ~ m² 4 lipca 2019 884 m
Budynek
Tychy, ulica Sielska 12
116 000 zł 797 ~ zł/m² 146 ~ m² 1 kwietnia 2019 941 m
Budynek
Tychy, ulica Promienna 1
880 000 zł 8 616 ~ zł/m² 102 ~ m² 15 marca 2019 305 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 58
435 000 zł 2 164 ~ zł/m² 201 ~ m² 9 listopada 2018 387 m
Budynek 610 000 zł 1 597 ~ zł/m² 382 ~ m² 28 września 2018 455 m
Budynek 71 800 zł 2 800 ~ zł/m² 26 ~ m² 21 marca 2018 849 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 16
225 000 zł 1 323 ~ zł/m² 170 ~ m² 19 marca 2018 769 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 6B
230 000 zł 1 690 ~ zł/m² 136 ~ m² 2 lutego 2018 969 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 149
360 000 zł 3 513 ~ zł/m² 102 ~ m² 6 grudnia 2017 944 m
Budynek
Tychy, ulica Wspólna 2
312 822 zł 1 959 zł/m² 160 m² 8 czerwca 2017 676 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 26
600 000 zł 3 953 zł/m² 152 m² 4 kwietnia 2017 947 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 6B
460 000 zł 3 392 zł/m² 136 m² 19 grudnia 2016 969 m
Budynek 380 000 zł 3 598 zł/m² 106 m² 8 listopada 2016 545 m
Budynek
Tychy, ulica Spokojna 16
170 000 zł 999 ~ zł/m² 170 ~ m² 7 października 2016 769 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 149
230 000 zł 2 244 ~ zł/m² 102 ~ m² 14 września 2016 944 m
Budynek 560 000 zł 3 323 zł/m² 169 m² 22 sierpnia 2016 935 m
Budynek
Tychy, ulica Mysłowicka 62
382 500 zł 2 310 ~ zł/m² 166 ~ m² 12 lipca 2016 787 m
Budynek
Tychy, ulica J. Ligonia 16
815 000 zł 5 582 zł/m² 146 m² 14 kwietnia 2016 991 m
Budynek 240 000 zł 1 026 ~ zł/m² 234 ~ m² 23 marca 2016 915 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 92
540 000 zł 3 704 ~ zł/m² 146 ~ m² 18 marca 2016 353 m
Budynek 252 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2016 942 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 149
145 000 zł 1 415 ~ zł/m² 102 ~ m² 3 listopada 2015 944 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 133
430 000 zł 3 011 ~ zł/m² 143 ~ m² 14 stycznia 2015 796 m
Budynek 290 000 zł 1 797 ~ zł/m² 161 ~ m² 10 stycznia 2014 420 m
Budynek
Tychy, ulica Kościelna 63
55 000 zł 319 ~ zł/m² 173 ~ m² 24 stycznia 2012 512 m
Budynek 315 000 zł 4 219 ~ zł/m² 75 ~ m² 24 stycznia 2011 947 m
Budynek
Tychy, ulica J. Ligonia 3
450 000 zł 4 533 ~ zł/m² 99 ~ m² 4 listopada 2009 895 m
Budynek 280 000 zł 3 742 ~ zł/m² 75 ~ m² 25 czerwca 2009 940 m
Budynek 250 000 zł 3 346 ~ zł/m² 75 ~ m² 19 listopada 2008 954 m
Budynek 130 000 zł 1 556 ~ zł/m² 84 ~ m² 12 sierpnia 2008 958 m
Budynek 85 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2006 953 m
Budynek
Tychy, ulica Mysłowicka 82
200 000 zł 1 538 zł/m² 130 m² 3 października 2006 866 m
Budynek
Tychy, ulica J. Ligonia 16
400 000 zł 2 564 zł/m² 156 m² 16 sierpnia 2005 999 m
Budynek
Tychy, ulica Jaroszowicka 125
250 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2005 751 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 18
66 000 zł 275 zł/m² 240 m² 6 kwietnia 2004 905 m
Budynek
Tychy, ulica Łączna 6
95 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2004 912 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 138 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 393 220 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl