Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
65 000 zł
12
zł / m²
5 640 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.09.2004 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Wypoczynku 34, obejmującą działkę o powierzchni 5 640 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 65 000 zł (tj. 12 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0421.62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
62
Powierzchnia ewidencyjna
5 640 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Udział
1/1
Data
14.09.2004
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Wypoczynku 34
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0421.62Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
40 zł/m²
2021
5 transakcji
10 zł/m²
2022
3 transakcje
135 zł/m²
2023
3 transakcje
124 zł/m²
2024
6 transakcji
17 zł/m²
2025
18 transakcji
116 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Wypoczynku 34
do 1 km
Działka 90 000 zł
Częstochowa · 27.05.2026
98
920 m² · 596 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa · 19.01.2026
123
937 m² · 970 m
Działka 18 000 zł
Częstochowa · 17.12.2025
9
1 971 m² · 842 m
Działka 50 000 zł
04.11.2025
10
4 974 m² · 735 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa · 28.10.2025
7
9 599 m² · 593 m
Działka 285 000 zł
Częstochowa, ul. Zielna · 03.09.2025
131
2 178 m² · 923 m
Działka 157 000 zł
Częstochowa, ul. Zielna · 25.08.2025
128
1 222 m² · 924 m
Działka 92 805 zł
Częstochowa, ul. Solna · 14.08.2025
97
958 m² · 596 m
Działka 238 900 zł
Częstochowa, ul. Solna · 30.07.2025
84
2 843 m² · 599 m
Działka 210 000 zł
23.07.2025
100
2 093 m² · 799 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Solna · 01.07.2025
92
872 m² · 586 m
Działka 184 575 zł
Częstochowa, ul. Solna · 01.07.2025
97
1 908 m² · 643 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Solna · 17.06.2025
87
918 m² · 596 m
Działka 28 000 zł
Częstochowa, ul. Solna · 15.04.2025
100
281 m² · 608 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 21.02.2025
8
11 269 m² · 559 m
Działka 1 000 000 zł
21.02.2025
93
10 784 m² · 880 m
Działka 950 000 zł
16.01.2025
108
8 770 m² · 729 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Wypoczynku · 16.07.2024
26
7 820 m² · 261 m
Działka 460 000 zł
Częstochowa · 12.07.2024
586
785 m² · 955 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa · 20.06.2024
107
1 867 m² · 1 000 m
Działka 179 000 zł
12.06.2024
143
1 250 m² · 886 m
Działka 327 000 zł
Częstochowa, ul. Meliorantów · 08.04.2024
126
2 605 m² · 708 m
Działka 35 000 zł
20.03.2024
29
1 204 m² · 983 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa · 10.11.2023
173
807 m² · 838 m
Działka 36 691 174 zł
Częstochowa · 23.08.2023
111
331 447 m² · 888 m
Działka 110 700 zł
Częstochowa · 20.04.2023
135
822 m² · 859 m
Działka 32 445 zł
Częstochowa · 15.12.2022
35
927 m² · 996 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa · 24.11.2022
5
12 160 m² · 601 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 21.10.2022
10
16 640 m² · 715 m
Działka 50 440 zł
13.10.2021
40
1 261 m² · 978 m
Działka 36 000 zł
Częstochowa · 22.09.2021
37
978 m² · 981 m
Działka 128 000 zł
06.08.2021
135
951 m² · 545 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa · 19.07.2021
102
783 m² · 981 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa · 16.03.2021
30
1 007 m² · 942 m
Działka 72 000 zł
Częstochowa · 23.12.2020
85
843 m² · 887 m
Działka 128 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 55/57 · 16.12.2020
137
933 m² · 742 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa · 03.10.2020
77
1 302 m² · 695 m
Działka 1 636 786 zł
Częstochowa · 18.09.2020
197
8 317 m² · 878 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Solna · 31.08.2020
88
909 m² · 573 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Solna · 31.08.2020
72
1 173 m² · 597 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Zielna 21 · 15.02.2020
100
899 m² · 817 m
Działka 400 zł
30.01.2020
11
37 m² · 820 m
Działka 35 000 zł
23.01.2020
386
91 m² · 968 m
Działka 760 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 66 · 29.07.2019
61
12 515 m² · 588 m
Działka 71 000 zł
14.01.2019
55
1 302 m² · 695 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Urocz."Ku Rząsawom" · 17.12.2018
1
1 350 m² · 919 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Zielna · 02.11.2018
78
1 934 m² · 791 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 27 · 13.09.2018
8
3 980 m² · 877 m
Działka 53 000 zł
11.09.2018
68
785 m² · 955 m
Działka 93 000 zł
05.09.2018
43
2 188 m² · 965 m
Działka 480 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 47F · 27.08.2018
640
750 m² · 942 m
Działka 24 600 zł
21.06.2018
31
795 m² · 720 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 4B · 20.06.2018
41
4 361 m² · 519 m
Działka 93 000 zł
08.12.2017
43
2 188 m² · 968 m
Działka 777 053 zł
14.11.2017
234
3 325 m² · 800 m
Działka 777 053 zł
21.04.2017
234
3 325 m² · 800 m
Działka 25 000 zł
27.02.2017
79
318 m² · 886 m
Działka 50 000 zł
24.08.2016
68
739 m² · 980 m
Działka 30 000 zł
14.07.2016
14
2 089 m² · 656 m
Działka 65 000 zł
21.04.2016
50
1 302 m² · 695 m
Działka 110 000 zł
29.01.2016
46
2 390 m² · 968 m
Działka 62 500 zł
Częstochowa, ul. Zielna · 16.11.2015
55
1 140 m² · 832 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 56 · 11.02.2015
10
7 727 m² · 937 m
Działka 66 297 zł
30.01.2015
83
803 m² · 968 m
Działka 93 905 zł
24.01.2014
98
963 m² · 821 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Meliorantów 15 · 05.12.2013
58
1 030 m² · 952 m
Działka 28 000 zł
24.06.2013
21
1 310 m² · 869 m
Działka 4 400 zł
Częstochowa, ul. Solna · 15.02.2013
44
101 m² · 525 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51B · 05.09.2012
239
1 046 m² · 964 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51 · 30.05.2012
288
1 040 m² · 901 m
Działka 464 387 zł
01.12.2011
185
2 517 m² · 981 m
Działka 127 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51 · 20.10.2011
122
1 040 m² · 901 m
Działka 130 000 zł
Częstochowa, ul. Zielna 18/20 · 29.09.2011
90
1 437 m² · 841 m
Działka 321 750 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51C · 19.05.2011
110
2 925 m² · 964 m
Działka 277 777 zł
Częstochowa, ul. Ugody 53A · 04.05.2011
278
1 000 m² · 950 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 53 · 02.03.2011
288
1 043 m² · 920 m
Działka 330 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 51A · 08.12.2010
330
1 000 m² · 932 m
Działka 33 431 934 zł
29.01.2010
116
288 455 m² · 796 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Solna 5 · 27.01.2010
7
4 030 m² · 397 m
Działka 160 588 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 68/72 · 16.09.2009
110
1 465 m² · 568 m
Działka 107 500 zł
Częstochowa, ul. Zielna 10 · 06.08.2009
100
1 075 m² · 771 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Zielna 23A · 30.07.2009
45
1 101 m² · 863 m
Działka 6 000 zł
28.05.2009
1
4 729 m² · 947 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 5a · 09.02.2009
2
4 992 m² · 674 m
Działka 7 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 57a · 02.12.2008
28
248 m² · 733 m
Działka 136 000 zł
22.09.2008
110
1 237 m² · 737 m
Działka 1 500 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 66 · 29.08.2008
120
12 515 m² · 588 m
Działka 6 500 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 57 · 21.08.2008
35
187 m² · 739 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 56 · 30.07.2008
14
7 727 m² · 937 m
Działka 30 000 zł
09.07.2008
24
1 247 m² · 770 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Urocz."Ku Rząsawom" · 20.06.2008
11
2 180 m² · 481 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 76a · 08.05.2008
24
1 672 m² · 696 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 409A · 08.05.2008
40
1 767 m² · 982 m
Działka 36 000 zł
13.03.2008
5
7 969 m² · 954 m
Działka 52 500 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 47F · 28.02.2008
70
750 m² · 948 m
Działka 102 000 zł
16.10.2007
94
1 084 m² · 999 m
Działka 1 000 zł
18.07.2007
0
4 580 m² · 666 m
Działka 24 900 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 55 · 16.07.2007
50
498 m² · 748 m
Działka 220 000 zł
29.05.2007
17
13 281 m² · 869 m
Działka 47 000 zł
Częstochowa, ul. Meliorantów 4A · 22.05.2007
39
1 201 m² · 866 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 88 · 17.04.2007
8
2 648 m² · 453 m
Działka 210 490 zł
01.03.2007
18
12 028 m² · 754 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 4 · 29.12.2006
8
4 273 m² · 604 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 94 · 27.11.2006
8
4 708 m² · 531 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 92 · 13.10.2006
6
2 424 m² · 466 m
Działka 155 000 zł
Częstochowa, ul. Zielna 16 · 15.09.2006
129
1 205 m² · 811 m
Działka 3 428 zł
27.04.2006
9
369 m² · 426 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Tenisowa 27 · 16.03.2006
1
4 020 m² · 878 m
Działka 47 000 zł
Częstochowa, ul. Wypoczynku 56 · 15.02.2006
6
7 820 m² · 261 m
Działka 26 500 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 31 · 05.01.2006
42
625 m² · 899 m
Działka 21 000 zł
22.09.2005
1
14 520 m² · 427 m
Działka 140 000 zł
16.08.2005
64
2 199 m² · 821 m
Działka 3 000 zł
Częstochowa, ul. Wypoczynku 2 · 03.03.2005
1
3 212 m² · 464 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 96 · 22.12.2004
6
6 576 m² · 511 m
Działka 39 000 zł
Częstochowa, ul. Zielna 13B · 02.12.2004
4
10 957 m² · 707 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 98 · 29.11.2004
5
7 509 m² · 490 m
Działka 44 000 zł
26.05.2004
41
1 084 m² · 999 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 66 · 28.04.2004
7
12 515 m² · 588 m
Działka 6 255 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 53 · 27.04.2004
15
417 m² · 760 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Solna 1B · 17.03.2004
7
6 741 m² · 445 m
Działka 51 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 18 · 23.02.2004
12
4 222 m² · 602 m
Działka 350 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 4 · 09.01.2004
82
4 273 m² · 604 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Ugody 52 · 18.12.2003
1
3 725 m² · 903 m
Działka 13 000 zł
Częstochowa, ul. Rząsawska 33 · 08.10.2003
20
635 m² · 886 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 640 m² została zawarta za kwotę 65 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.09.2004.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
65 000 zł
Powierzchnia
5 640 m²
Cena za metr kwadratowy
12 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
65 000 zł
12 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−88,8%
mediana: 103 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
8–22
0
22–35
0
35–48
0
48–62
0
62–75
0
75–88
2
88–102
5
102–115
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 210 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
103 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+13,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Solna
79 000 zł 103 zł/m²
Częstochowa
89 000 zł 116 zł/m²
ul. Solna
79 000 zł 110 zł/m²
Częstochowa
70 000 zł 7 zł/m²
ul. Solna
28 000 zł 100 zł/m²
ul. Solna
91 805 zł 114 zł/m²
Zagajnik
950 000 zł 108 zł/m²
Zagajnik
50 000 zł 10 zł/m²
Zagajnik
210 000 zł 100 zł/m²
ul. Rędzińska
145 000 zł 157 zł/m²
ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego
180 000 zł 138 zł/m²
Częstochowa
195 000 zł 84 zł/m²
Częstochowa
145 150 zł 175 zł/m²
Częstochowa
27 000 zł 220 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 400 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 88,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,7%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości