Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – powiat toruński (kod teryt: 0415)
Cena brutto
295 000 zł
321
zł / m²
920 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 31.05.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 920 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 295 000 zł (tj. 321 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
041507_2.0010.87/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
87/23
Powierzchnia ewidencyjna
920 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto
295 000 zł
Cena / m²
321 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.05.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat toruński (kod teryt: 0415)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041507_2.0010.87/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 041507
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
36 zł/m²
2019
6 transakcji
36 zł/m²
2020
10 transakcji
68 zł/m²
2021
5 transakcji
94 zł/m²
2022
3 transakcje
30 zł/m²
2023
1 transakcja
69 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński
do 1 km
Działka 150 000 zł
10.02.2026
112
1 344 m² · 544 m
Działka 311 000 zł
31.07.2025
112
2 769 m² · 361 m
Działka 92 250 zł
25.10.2024
14
6 827 m² · 999 m
Działka 25 000 zł
19.10.2023
30
847 m² · 374 m
Działka 70 000 zł
06.03.2023
61
1 153 m² · 617 m
Działka 70 000 zł
11.01.2023
22
3 179 m² · 923 m
Działka 200 000 zł
27.12.2022
94
2 130 m² · 958 m
Działka 175 000 zł
25.11.2022
103
1 696 m² · 769 m
Działka 143 000 zł
25.10.2022
65
2 200 m² · 416 m
Działka 50 000 zł
07.03.2022
33
1 500 m² · 480 m
Działka 104 833 zł
05.08.2021
34
3 063 m² · 543 m
Działka 117 200 zł
02.08.2021
50
2 344 m² · 430 m
Działka 117 200 zł
26.07.2021
50
2 344 m² · 434 m
Działka 55 000 zł
29.04.2021
66
831 m² · 484 m
Działka 150 000 zł
19.03.2021
123
1 216 m² · 957 m
Działka 350 000 zł
04.02.2021
363
963 m² · 444 m
Działka 83 000 zł
01.02.2021
29
2 841 m² · 544 m
Działka 71 910 zł
04.12.2020
45
1 597 m² · 412 m
Działka 317 000 zł
19.11.2020
345
918 m² · 431 m
Działka 130 000 zł
29.10.2020
17
7 847 m² · 361 m
Działka 50 000 zł
05.10.2020
17
3 001 m² · 159 m
Działka 50 000 zł
05.10.2020
3
15 507 m² · 254 m
Działka 23 000 zł
31.08.2020
21
1 071 m² · 228 m
Działka 336 000 zł
27.07.2020
18 667
18 m² · 455 m
Działka 335 000 zł
03.04.2020
369
907 m² · 174 m
Działka 50 000 zł
26.03.2020
33
1 500 m² · 431 m
Działka 67 680 zł
04.03.2020
36
1 899 m² · 18 m
Działka 60 374 zł
04.03.2020
36
1 694 m² · 374 m
Działka 105 000 zł
14.02.2020
47
2 254 m² · 558 m
Działka 42 340 zł
30.01.2020
36
1 188 m² · 93 m
Działka 70 638 zł
30.01.2020
36
1 982 m² · 224 m
Działka 31 042 zł
19.12.2019
36
871 m² · 173 m
Działka 70 710 zł
19.12.2019
36
1 984 m² · 228 m
Działka 83 255 zł
03.10.2019
36
2 336 m² · 53 m
Działka 45 920 zł
13.09.2019
20
2 296 m² · 45 m
Działka 94 945 zł
13.09.2019
36
2 664 m² · 102 m
Działka 95 194 zł
06.09.2019
36
2 671 m² · 125 m
Działka 81 829 zł
22.07.2019
36
2 296 m² · 45 m
Działka 103 855 zł
22.07.2019
34
3 096 m² · 173 m
Działka 87 853 zł
29.05.2019
36
2 465 m² · 277 m
Działka 97 440 zł
13.05.2019
36
2 734 m² · 275 m
Działka 11 800 zł
15.02.2019
9
1 343 m² · 494 m
Działka 83 000 zł
Kopanino, ul. Wiklinowa 34 · 31.01.2019
25
3 379 m² · 844 m
Działka 46 500 zł
Kopanino, ul. Wiklinowa 34 · 08.08.2018
7
6 755 m² · 904 m
Działka 78 000 zł
26.04.2018
10
7 772 m² · 427 m
Działka 27 846 zł
Obory, ul. Jeżynowa 6C · 11.04.2018
34
819 m² · 497 m
Działka 24 412 zł
Obory, ul. Jeżynowa 6E · 11.04.2018
34
718 m² · 541 m
Działka 24 650 zł
Obory, ul. Jeżynowa 6D · 09.03.2018
34
725 m² · 520 m
Działka 771 460 zł
Obory, ul. Jeżynowa 6A · 21.02.2018
340
2 269 m² · 477 m
Działka 77 384 zł
08.02.2018
34
2 276 m² · 459 m
Działka 84 471 zł
16.01.2018
37
2 283 m² · 442 m
Działka 120 zł
08.01.2018
0
9 025 m² · 361 m
Działka 40 407 zł
05.10.2017
17
2 309 m² · 504 m
Działka 12 000 zł
04.10.2017
2
5 905 m² · 361 m
Działka 17 535 zł
21.08.2017
18
1 002 m² · 532 m
Działka 32 375 zł
21.08.2017
18
1 850 m² · 555 m
Działka 22 030 zł
02.06.2017
10
2 203 m² · 647 m
Działka 16 090 zł
22.05.2017
10
1 609 m² · 710 m
Działka 43 000 zł
28.04.2017
27
1 600 m² · 387 m
Działka 37 000 zł
28.04.2017
26
1 400 m² · 405 m
Działka 27 110 zł
04.04.2017
10
2 711 m² · 646 m
Działka 26 750 zł
15.03.2017
10
2 675 m² · 648 m
Działka 25 000 zł
15.03.2017
10
2 586 m² · 678 m
Działka 250 000 zł
08.12.2016
8
33 300 m² · 926 m
Działka 218 000 zł
22.08.2016
322
676 m² · 685 m
Działka 85 000 zł
30.05.2016
29
2 930 m² · 437 m
Działka 32 000 zł
29.04.2016
32
992 m² · 644 m
Działka 210 000 zł
24.03.2016
141
1 487 m² · 388 m
Działka 52 000 zł
02.12.2015
21
2 443 m² · 986 m
Działka 250 000 zł
28.10.2015
373
670 m² · 616 m
Działka 90 000 zł
25.09.2015
36
2 500 m² · 538 m
Działka 5 600 zł
15.09.2015
18
307 m² · 417 m
Działka 5 470 zł
15.09.2015
18
300 m² · 472 m
Działka 382 000 zł
19.08.2015
32
11 945 m² · 711 m
Działka 175 000 zł
12.06.2015
28
6 200 m² · 384 m
Działka 132 000 zł
27.04.2015
30
4 465 m² · 607 m
Działka 65 000 zł
13.03.2015
15
4 277 m² · 460 m
Działka 102 500 zł
05.03.2015
30
3 378 m² · 964 m
Działka 105 000 zł
16.01.2015
35
3 000 m² · 584 m
Działka 210 000 zł
11.08.2014
139
1 515 m² · 391 m
Działka 148 000 zł
Obory, ul. Kasztanowa 9 · 11.08.2014
49
3 003 m² · 962 m
Działka 80 000 zł
08.07.2014
14
5 675 m² · 526 m
Działka 120 000 zł
Kopanino, ul. Aleja Sosen 4 · 12.06.2014
133
903 m² · 844 m
Działka 280 000 zł
10.06.2014
29
9 500 m² · 532 m
Działka 145 000 zł
Kopanino, ul. Aleja Sosen 6 · 26.02.2014
123
1 178 m² · 805 m
Działka 25 000 zł
14.01.2014
8
3 000 m² · 395 m
Działka 50 000 zł
13.09.2013
17
3 000 m² · 470 m
Działka 25 000 zł
17.06.2013
8
3 000 m² · 395 m
Działka 80 000 zł
06.08.2012
24
3 350 m² · 428 m
Działka 90 000 zł
Kopanino, ul. Wiklinowa 26 · 08.06.2012
27
3 341 m² · 783 m
Działka 160 000 zł
19.05.2011
31
5 149 m² · 460 m
Działka 85 000 zł
31.12.2010
28
3 000 m² · 395 m
Działka 150 000 zł
07.04.2010
39
3 860 m² · 785 m
Działka 104 000 zł
28.07.2009
42
2 461 m² · 918 m
Działka 110 000 zł
Obory, ul. Kasztanowa 9 · 13.07.2009
37
3 003 m² · 962 m
Działka 200 000 zł
18.06.2009
33
6 005 m² · 930 m
Działka 42 000 zł
27.05.2009
29
1 468 m² · 452 m
Działka 200 000 zł
22.04.2009
22
9 300 m² · 399 m
Działka 230 000 zł
Kopanino, ul. Aleja Dębów 36 · 16.04.2009
76
3 019 m² · 988 m
Działka 500 000 zł
09.03.2009
19
26 600 m² · 127 m
Działka 400 000 zł
09.03.2009
22
17 800 m² · 349 m
Działka 120 000 zł
Obory 9E · 07.03.2009
40
3 004 m² · 945 m
Działka 130 000 zł
03.06.2008
42
3 100 m² · 329 m
Działka 100 zł
22.04.2008
0
3 001 m² · 292 m
Działka 100 000 zł
11.12.2007
33
3 002 m² · 877 m
Działka 85 000 zł
10.09.2007
28
3 002 m² · 325 m
Działka 140 000 zł
28.06.2007
28
4 991 m² · 441 m
Działka 140 200 zł
Obory, ul. Pod Sosnami 4 · 13.02.2007
23
6 149 m² · 375 m
Działka 146 000 zł
01.02.2007
49
3 004 m² · 423 m
Działka 16 000 zł
25.05.2006
3
6 006 m² · 391 m
Działka 4 000 zł
25.05.2006
1
3 141 m² · 457 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 920 m² została zawarta za kwotę 295 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 31.05.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
295 000 zł
Powierzchnia
920 m²
Cena za metr kwadratowy
321 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
295 000 zł
321 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+188,9%
mediana: 111 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–193 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
74–83
0
83–92
1
92–101
1
101–110
1
110–119
1
119–128
0
128–138
Ta nieruchomość
1
138–147
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 16 m ?
- Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 188,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
111 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+44,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Obory
311 000 zł 118 zł/m²
Obory
148 000 zł 124 zł/m²
Kopanino
240 000 zł 154 zł/m²
Smólnik
164 000 zł 66 zł/m²
Kopanino
157 000 zł 96 zł/m²
Kopanino
160 000 zł 105 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 469 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 64.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Obrowo ?
21 160 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Obrowo ?
11,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Obrowo ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Obrowo ?
7 526,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Obrowo ?
19 002 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Obrowo ?
13 550 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Obrowo; część danych: powiat toruński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 188,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,8%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 188,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości