Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat drawski (kod teryt: 3203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 553 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

09.05.2025 Strzelecka 28, Kalisz Pomorski

Cena brutto

35 553 zł

697

zł / m² lokalu

51 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 927 m². Łączna cena transakcji wyniosła 35 553 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu drawskiego (kod teryt: 3203). Adres przypisany do transakcji to Strzelecka 28, Kalisz Pomorski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (51 m²), budynek nr 352_BUD (115 m²), budynek nr 353_BUD (55 m²), budynek nr 354_BUD (55 m²), budynek nr 355_BUD (34 m²) oraz działkę nr 25 (927 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51 m²

Cena lokali mieszkanie: 35 553 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 697 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 09.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Strzelecka 28, Kalisz Pomorski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat drawski (kod teryt: 3203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Strzelecka 28, Kalisz Pomorski

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

320303_4.0006.352_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Powierzchnia przynależna

46 m²

Cena brutto

35 553 zł

Cena / m²

697 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Kalisz Pomorski, ul. Strzelecka 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320303_4.0006.352_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

352_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Kalisz Pomorski, ul. Strzelecka 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320303_4.0006.353_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

353_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320303_4.0006.354_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

354_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320303_4.0006.355_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

355_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320303_4.0006.25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

927 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Kalisz Pomorski, ul. Strzelecka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320303_4.0006.25Kod jednostki podziału terytorialnego: 320303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 921,90 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 921,90 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 223 zł/m² 2021 12 transakcji

1 911 zł/m² 2022 19 transakcji

2 974 zł/m² 2023 14 transakcji

466 zł/m² 2024 6 transakcji

3 098 zł/m² 2025 13 transakcji

4 104 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Strzelecka 28, Kalisz Pomorski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0006)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kalisz Pomorski, ul. Strzelecka 28

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Strzelecka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat drawski Gmina Kalisz Pomorski Jednostka ewidencyjna Kalisz Pomorski - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0006, Kalisz Pomorski Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie drawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

35 553 zł

Powierzchnia

51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 35 553 zł 697 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −76,9% mediana: 3 017 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 508–1 305

0 1 305–2 103

1 2 103–2 900

1 2 900–3 697

0 3 697–4 494

1 4 494–5 292

1 5 292–6 089

2 6 089–6 886

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 159 m ?
Cena o 76,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 017 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Strzelecka 51 m² · 2025-05 · 0 m ul. Bolesława Chrobrego 37,4 m² · 2025-02 · 407 m ul. Wolności 43,9 m² · 2025-09 · 432 m ul. Wolności 46,4 m² · 2025-05 · 438 m ul. Wolności 54 m² · 2026-06 · 464 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 67,5 m² · 2026-03 · 471 m ul. Wolności 48,1 m² · 2025-01 · 480 m ul. Wolności 49,4 m² · 2025-10 · 489 m ul. Wolności 32,9 m² · 2025-02 · 489 m ul. Św. Wojciecha 59,6 m² · 2025-10 · 524 m ul. Wolności 60,1 m² · 2025-12 · 543 m ul. Wolności 48,6 m² · 2026-03 · 560 m ul. Koszalińska 53 m² · 2025-06 · 784 m ul. Koszalińska 54,6 m² · 2026-04 · 814 m ul. Koszalińska 75,2 m² · 2025-03 · 839 m ul. Koszalińska 34,8 m² · 2025-08 · 839 m ul. Grunwaldzka 80,7 m² · 2025-12 · 856 m ul. Adama Mickiewicza 56,5 m² · 2024-11 · 968 m ul. Szczecińska 56 m² · 2025-05 · 995 m ul. Janowiecka 62,4 m² · 2026-04 · 1027 m ul. Dworcowa 47,1 m² · 2025-03 · 1602 m ul. Dworcowa 59,9 m² · 2025-03 · 1602 m ul. Dworcowa 59,9 m² · 2026-05 · 1602 m ul. Dworcowa 47,3 m² · 2025-11 · 1633 m ul. Dworcowa 61,1 m² · 2025-01 · 1633 m ul. Dworcowa 47,7 m² · 2025-02 · 1633 m ul. Dworcowa 47,9 m² · 2025-04 · 1662 m ul. Dworcowa 60,5 m² · 2025-03 · 1662 m ul. Dworcowa 45,7 m² · 2026-01 · 1662 m ul. Dworcowa 60,4 m² · 2024-12 · 1662 m ul. Dworcowa 47,3 m² · 2025-05 · 1696 m ul. Dworcowa 47,3 m² · 2026-05 · 1696 m ul. Dworcowa 47,6 m² · 2026-04 · 1696 m ul. Dworcowa 60,7 m² · 2026-01 · 1696 m ul. Dworcowa 79,3 m² · 2025-10 · 1728 m ul. Dworcowa 71 m² · 2024-09 · 1771 m ul. Aleja prof. Leona Mroczkiewicza 63,9 m² · 2025-12 · 1849 m ul. Aleja prof. Leona Mroczkiewicza 63,9 m² · 2026-04 · 1849 m ul. Dworcowa 30,1 m² · 2025-06 · 1875 m ul. Dworcowa 71,8 m² · 2025-10 · 1930 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

70,5dB

P1 Kalisz Pomorski

D_32_000076_001 · 459 m · 25.09.2018 Bardzo głośno

Wieczór70,5 dB Dzień70,2 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,5 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,2 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,7dB

P2 Kalisz Pomorski

D_32_000077_001 · 684 m · 28.05.2018 Głośno

Dzień68,7 dB Noc66,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 28.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,4 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 28.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

P3 Kalisz Pomorski

D_32_000078_001 · 765 m · 01.10.2018 Głośno

Dzień65,4 dB Noc56,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 27.09.2018 – 01.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,2 dB
Data / okres: 27.09.2018 – 01.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

P4 Kalisz Pomorski

D_32_000079_001 · 1 686 m · 25.06.2018 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 20.06.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 20.06.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat drawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie drawskim ?

12,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim ?

7 689,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie drawskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie drawskim ?

20,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 756 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 420 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat drawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,8%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 459 metrów stąd, wyniósł 70,5 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat drawski (kod teryt: 3203)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Kalisz Pomorski, ul. Strzelecka 28

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski