Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem w trybie bezprzetargowym – powiat drawski (kod teryt: 3203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 080 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

06.03.2025 Dworcowa 26a, Kalisz Pomorski

Cena brutto

105 080 zł

1 755

zł / m² lokalu

59,89 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 593 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 080 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu drawskiego (kod teryt: 3203). Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 26a, Kalisz Pomorski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (60 m²), budynek nr 120_BUD (301 m²) oraz działkę nr 21/11 (1 593 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59,89 m²

Cena lokali mieszkanie: 105 080 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 755 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 06.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Dworcowa 26a, Kalisz Pomorski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat drawski (kod teryt: 3203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 26a, Kalisz Pomorski

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

320303_4.0008.120_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

105 080 zł

Cena / m²

1 755 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Kalisz Pomorski, ul. Dworcowa 26a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320303_4.0008.120_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

120_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Kalisz Pomorski, ul. Dworcowa 26a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320303_4.0008.21/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 593 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320303_4.0008.21/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 320303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 592,65 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 592,65 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 395 zł/m² 2021 6 transakcji

2 008 zł/m² 2022 10 transakcji

3 284 zł/m² 2023 17 transakcji

1 513 zł/m² 2024 20 transakcji

2 247 zł/m² 2025 19 transakcji

3 524 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 26a, Kalisz Pomorski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0008)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kalisz Pomorski, ul. Dworcowa 26a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dworcowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat drawski Gmina Kalisz Pomorski Jednostka ewidencyjna Kalisz Pomorski - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0008, Kalisz Pomorski Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie drawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

105 080 zł

Powierzchnia

59,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 105 080 zł 1 755 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −11,7% mediana: 1 986 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 1 549–2 047

1 2 047–2 544

0 2 544–3 041

0 3 041–3 538

2 3 538–4 035

1 4 035–4 533

0 4 533–5 030

4 5 030–5 527

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 11,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 243 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 986 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dworcowa 47,1 m² · 2025-03 · 0 m ul. Dworcowa 59,9 m² · 2025-03 · 0 m ul. Dworcowa 59,9 m² · 2026-05 · 0 m ul. Dworcowa 47,3 m² · 2025-11 · 32 m ul. Dworcowa 61,1 m² · 2025-01 · 32 m ul. Dworcowa 47,7 m² · 2025-02 · 32 m ul. Dworcowa 47,9 m² · 2025-04 · 66 m ul. Dworcowa 60,5 m² · 2025-03 · 66 m ul. Dworcowa 45,7 m² · 2026-01 · 66 m ul. Dworcowa 60,4 m² · 2024-12 · 66 m ul. Dworcowa 47,3 m² · 2025-05 · 100 m ul. Dworcowa 47,3 m² · 2026-05 · 100 m ul. Dworcowa 47,6 m² · 2026-04 · 100 m ul. Dworcowa 60,7 m² · 2026-01 · 100 m ul. Dworcowa 79,3 m² · 2025-10 · 149 m ul. Dworcowa 71 m² · 2024-09 · 170 m ul. Dworcowa 30,1 m² · 2025-06 · 276 m ul. Aleja prof. Leona Mroczkiewicza 63,9 m² · 2025-12 · 283 m ul. Aleja prof. Leona Mroczkiewicza 63,9 m² · 2026-04 · 283 m ul. Dworcowa 71,8 m² · 2025-10 · 349 m ul. Szczecińska 56 m² · 2025-05 · 639 m ul. Sosnowa 108 m² · 2025-10 · 854 m ul. Sosnowa 108 m² · 2026-04 · 854 m ul. Powiatowa 72,9 m² · 2025-03 · 910 m ul. Powiatowa 73,9 m² · 2024-11 · 913 m ul. Powiatowa 60,5 m² · 2025-01 · 913 m ul. Powiatowa 73 m² · 2024-11 · 913 m ul. Powiatowa 73 m² · 2025-07 · 913 m ul. Powiatowa 73 m² · 2024-11 · 913 m ul. Janowiecka 62,4 m² · 2026-04 · 933 m ul. Dworcowa 41,7 m² · 2025-10 · 952 m ul. Wrocławska 43,1 m² · 2024-10 · 1230 m ul. Wolności 48,6 m² · 2026-03 · 1312 m ul. Wolności 60,1 m² · 2025-12 · 1342 m ul. Wolności 49,4 m² · 2025-10 · 1541 m ul. Wolności 32,9 m² · 2025-02 · 1541 m ul. Wolności 46,4 m² · 2025-05 · 1559 m ul. Św. Wojciecha 59,6 m² · 2025-10 · 1574 m ul. Wolności 48,1 m² · 2025-01 · 1595 m ul. Strzelecka 51 m² · 2025-05 · 1602 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 67,5 m² · 2026-03 · 1619 m ul. Wolności 43,9 m² · 2025-09 · 1725 m ul. Bolesława Chrobrego 37,4 m² · 2025-02 · 1790 m ul. Wolności 54 m² · 2026-06 · 1832 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

P4 Kalisz Pomorski

D_32_000079_001 · 85 m · 25.06.2018 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 20.06.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 20.06.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,7dB

P2 Kalisz Pomorski

D_32_000077_001 · 922 m · 28.05.2018 Głośno

Dzień68,7 dB Noc66,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 28.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,4 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 28.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,5dB

P1 Kalisz Pomorski

D_32_000076_001 · 1 800 m · 25.09.2018 Bardzo głośno

Wieczór70,5 dB Dzień70,2 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,5 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,2 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat drawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie drawskim ?

12,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim ?

7 689,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie drawskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie drawskim ?

20,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 756 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 420 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat drawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,8%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 85 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.