Wolny rynek

Sprzedaż ośmiu działek na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 12 422 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 306 359 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.03.2025 Artylerzystów, Lębork

Cena brutto

306 359 zł

115

zł / m²

12 422 m²

Powierzchnia

8 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 12 422 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 422 m². Łączna cena transakcji wyniosła 306 359 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Artylerzystów, Lębork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 369 (1 201 m²), działkę nr 375 (743 m²), działkę nr 376 (731 m²), działkę nr 293 (86 m²), działkę nr 294 (86 m²), działkę nr 295 (170 m²), działkę nr 298 (37 m²) oraz działkę nr 299 (37 m²).

Dane transakcji

Elementy 8

Skład transakcji 8 działek

Powierzchnia działek 12 422 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 115 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Artylerzystów, Lębork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Artylerzystów, Lębork

Składniki transakcji

8 składników

Id działki

220801_1.0005.369 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

369

Powierzchnia ewidencyjna

1 201 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

127 782 zł

Cena / m²

106 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Artylerzystów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0005.375 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375

Powierzchnia ewidencyjna

743 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

89 288 zł

Cena / m²

120 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Artylerzystów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0005.376 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

376

Powierzchnia ewidencyjna

731 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

89 288 zł

Cena / m²

122 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Artylerzystów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0005.293 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

293

Powierzchnia ewidencyjna

2 008 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

86 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

306 359 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7/164

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Podchorążych

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0005.294 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

294

Powierzchnia ewidencyjna

2 008 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

86 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

306 359 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7/164

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Podchorążych

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0005.295 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

295

Powierzchnia ewidencyjna

3 984 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

170 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

306 359 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7/164

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Podchorążych

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0005.298 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

298

Powierzchnia ewidencyjna

874 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

37 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

306 359 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7/164

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Artylerzystów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0005.299 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

299

Powierzchnia ewidencyjna

873 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

37 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

306 359 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7/164

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Artylerzystów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

220801_1.0005.294

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0005.294Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220801_1.0005.298

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0005.298Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220801_1.0005.293

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0005.293Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

78 zł/m² 2021 2 transakcje

191 zł/m² 2022 2 transakcje

145 zł/m² 2023 5 transakcji

165 zł/m² 2024 17 transakcji

123 zł/m² 2025 16 transakcji

272 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Artylerzystów, Lębork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lębork obr 5)

Sprzedane działki w pobliżu – Lębork, ul. Artylerzystów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podchorążych Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Lębork Jednostka ewidencyjna Lębork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lębork obr 5, Lębork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

306 359 zł

Powierzchnia

12 422 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 306 359 zł 25 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −80,4% mediana: 126 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 68–87

2 87–106

3 106–125

4 125–144

0 144–163

0 163–182

0 182–201

2 201–220

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 80,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

126 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lębork

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 556 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

37 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 293 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lębork ?

33 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lębork ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lębork ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lębork ?

8 801,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lębork ?

33 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lębork ?

31 927 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 80,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.