Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat średzki

Akt notarialny z 13 października 2025 · Czytelnicza 10, BRODOWO

  • 13 października 2025
  • Czytelnicza 10, BRODOWO
  • 4 składniki

Cena łączna

507 100zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 236zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

96,85m²

Data aktu notarialnego

13 października 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat średzki
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 236 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
96,85 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
13 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Udział
1/1
Pełny adres
Czytelnicza 10, BRODOWO
Powiat
powiat średzki
Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
80A487389BC84B93907897D94B6D73F8
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

13 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 96,85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 513 m². Łączna cena transakcji wyniosła 507 100 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego. Adres przypisany do transakcji to Czytelnicza 10, BRODOWO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (96,85 m²), budynek, działkę nr 284/14 (184 m²) oraz działkę nr 284/200 (329 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

96,85 m² 5 236 zł/m² 3D
3D
184 m² 3D
329 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302504_5.0001.284/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_5.0001.284/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Brodowo, gmina Środa Wielkopolska (uchwała nr XLVIII/662/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 183,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-06-09
Publikacja2026-10-30
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 183,31 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Brodowo, gmina Środa Wielkopolska (uchwała nr XLVIII/662/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 183,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-06-09
Publikacja2026-10-30
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

302504_5.0001.284/200

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_5.0001.284/200Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Brodowo, gmina Środa Wielkopolska (uchwała nr XLVIII/662/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 328,80 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-06-09
Publikacja2026-10-30
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 328,80 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Brodowo, gmina Środa Wielkopolska (uchwała nr XLVIII/662/2022)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 328,80 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-06-09
Publikacja2026-10-30
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 za mało danych 1 transakcja
  2. 2025 5 584 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRODOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – BRODOWO, ulica Czytelnicza 10

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 17 listopada 2025, 71,83 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    445 000 złCena za metr kwadratowy: 6 195 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,83 m²
    • w odległości 88 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i pięcioma budynkami, 30 października 2025, 96,85 m²

    BRODOWO, ulica Czytelnicza

    400 139 złCena za metr kwadratowy: 4 132 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,85 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 44 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 października 2025, 102,09 m²

    BRODOWO, ulica Piękna

    549 000 złCena za metr kwadratowy: 5 378 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,09 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 320 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 września 2025, 73,95 m²

    BRODOWO, ulica Czytelnicza

    414 000 złCena za metr kwadratowy: 5 598 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,95 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 33 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 września 2025, 73,95 m²

    BRODOWO, ulica Czytelnicza

    411 900 złCena za metr kwadratowy: 5 570 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,95 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 22 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 marca 2025, 54,12 m²

    320 001 złCena za metr kwadratowy: 5 913 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,12 m²
    • 3 izby
    • w odległości 121 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 lutego 2025, 54,12 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA 22C

    406 000 złCena za metr kwadratowy: 7 502 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,12 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 140 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 stycznia 2025, 54,12 m²

    460 500 złCena za metr kwadratowy: 8 509 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,12 m²
    • 3 izby
    • parter
    • w odległości 104 m

  9. Sprzedaż garażu wraz z działką i budynkiem, 11 października 2023, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 2 188 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 66 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 października 2023, 59,9 m²

    BRODOWO, ulica POGODNA 13

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 4 090 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,9 m²
    • w odległości 420 m

  11. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 21 listopada 2022, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 938 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 77 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 maja 2022, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1 250 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 77 m

  13. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 1 czerwca 2020, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    15 004 złCena za metr kwadratowy: 938 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 77 m

  14. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 7 kwietnia 2020, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    150 004 złCena za metr kwadratowy: 9 375 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 kwietnia 2020, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    150 004 złCena za metr kwadratowy: 9 375 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 marca 2020, 61,74 m²

    BRODOWO, ulica POZNAŃSKA 5

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 486 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,74 m²
    • 2 izby
    • w odległości 500 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 25 lipca 2019, 50,99 m²

    BRODOWO, ulica SŁONECZNA 4

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 15 689 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,99 m²
    • 2 izby
    • w odległości 451 m

  18. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 15 kwietnia 2019, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 5 listopada 2018, 56,29 m²

    BRODOWO, ulica SŁONECZNA 4

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 1 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,29 m²
    • w odległości 451 m

  20. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 5 października 2018, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  21. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 7 listopada 2017, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 września 2017, 54,12 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA 22C

    179 000 złCena za metr kwadratowy: 3 307 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,12 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 136 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 sierpnia 2017, 36,26 m²

    BRODOWO, ulica POZNAŃSKA 5

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,26 m²
    • 2 izby
    • w odległości 500 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 maja 2017, 54,12 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA 24, 24A, 24B, 24C

    179 złCena za metr kwadratowy: 3,31 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,12 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 117 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 lutego 2017, 55,83 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA 24, 24A, 24B, 24C

    189 000 złCena za metr kwadratowy: 3 385 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,83 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 117 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 stycznia 2017, 55,83 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA 22C

    189 000 złCena za metr kwadratowy: 3 385 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,83 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 136 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 stycznia 2017, 54,12 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA 22C

    179 000 złCena za metr kwadratowy: 3 307 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,12 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 136 m

  28. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 10 listopada 2016, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1 125 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  29. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 12 sierpnia 2016, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  30. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 8 czerwca 2016, 37,16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 346 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,16 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  31. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 8 czerwca 2016, 16 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 77 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2016, 55,83 m²

    BRODOWO, ulica PROMYKOWA 22C

    189 000 złCena za metr kwadratowy: 3 385 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,83 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 136 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 96,85 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 507 100 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl