Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Cena brutto
420 000 zł
321
zł / m²
1 310 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.06.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 310 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 310 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Wspólna, Chełm Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 481/37 (662 m²) oraz działkę nr 482/37 (648 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
241405_2.0002.AR_4.481/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
481/37
Powierzchnia ewidencyjna
662 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
211 000 zł
Cena / m²
319 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
18.06.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Adres
Chełm Śląski, ul. Wspólna
Id działki
241405_2.0002.AR_4.482/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
482/37
Powierzchnia ewidencyjna
648 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
209 000 zł
Cena / m²
323 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
18.06.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Adres
Chełm Śląski, ul. Wspólna
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0002.268Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
81 zł/m²
2020
10 transakcji
50 zł/m²
2021
5 transakcji
75 zł/m²
2022
3 transakcje
35 zł/m²
2024
16 transakcji
137 zł/m²
2025
4 transakcje
22 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Wspólna
do 1 km
Działka 25 000 zł
08.06.2026
22
1 120 m² · 357 m
Działka 1 599 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 27.08.2025
164
9 737 m² · 953 m
Działka 521 520 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 13.08.2025
213
2 451 m² · 230 m
Działka 245 000 zł
14.07.2025
157
1 559 m² · 162 m
Działka 40 000 zł
08.07.2025
8
4 996 m² · 679 m
Działka 155 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 29.01.2025
129
1 200 m² · 551 m
Działka 475 000 zł
17.01.2025
145
3 285 m² · 898 m
Działka 200 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 02.12.2024
61
3 294 m² · 745 m
Działka 234 000 zł
26.09.2024
45
5 178 m² · 789 m
Działka 67 500 zł
26.09.2024
45
1 500 m² · 870 m
Działka 147 700 zł
Chełm Śląski, ul. Karłowicza · 25.09.2024
38
3 887 m² · 755 m
Działka 105 000 zł
19.09.2024
28
3 811 m² · 715 m
Działka 406 000 zł
18.09.2024
311
1 304 m² · 852 m
Działka 504 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 19.08.2024
124
4 079 m² · 826 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 717 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 722 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 728 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 734 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 740 m
Działka 80 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
16
5 060 m² · 748 m
Działka 287 178 zł
31.05.2024
133
2 154 m² · 282 m
Działka 9 000 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska · 11.01.2024
60
150 m² · 896 m
Działka 20 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 21.12.2023
8
2 651 m² · 664 m
Działka 280 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 24.11.2023
14
20 200 m² · 731 m
Działka 350 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 27.10.2022
75
4 660 m² · 953 m
Działka 235 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 18.03.2022
57
4 104 m² · 942 m
Działka 400 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 08.02.2022
79
5 077 m² · 938 m
Działka 165 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 24.11.2021
84
1 970 m² · 769 m
Działka 38 000 zł
10.11.2021
15
2 480 m² · 563 m
Działka 157 500 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 03.11.2021
105
1 503 m² · 815 m
Działka 249 000 zł
25.10.2021
50
4 998 m² · 701 m
Działka 40 000 zł
Chełm Śląski, ul. Spacerowa · 20.09.2021
23
1 754 m² · 419 m
Działka 260 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 08.03.2021
87
2 985 m² · 846 m
Działka 145 000 zł
21.01.2021
93
1 559 m² · 162 m
Działka 108 000 zł
Chełm Śląski, ul. Spacerowa · 10.11.2020
88
1 222 m² · 355 m
Działka 227 110 zł
Chełm Śląski, ul. Równa · 21.10.2020
88
2 579 m² · 185 m
Działka 108 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada 2P · 30.09.2020
90
1 205 m² · 499 m
Działka 107 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 19.08.2020
53
2 019 m² · 414 m
Działka 117 500 zł
Chełm Śląski, ul. Karłowicza · 19.08.2020
28
4 259 m² · 798 m
Działka 106 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 13.07.2020
37
2 836 m² · 475 m
Działka 100 000 zł
02.07.2020
83
1 207 m² · 486 m
Działka 108 000 zł
30.06.2020
88
1 222 m² · 365 m
Działka 253 330 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 24.06.2020
13
20 222 m² · 641 m
Działka 246 240 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 22.05.2020
90
2 736 m² · 928 m
Działka 122 000 zł
06.05.2020
4
34 273 m² · 993 m
Działka 101 000 zł
18.03.2020
83
1 222 m² · 376 m
Działka 90 000 zł
Chełm Śląski, ul. Karłowicza · 12.03.2020
30
3 002 m² · 795 m
Działka 15 000 zł
10.03.2020
14
1 036 m² · 911 m
Działka 16 840 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 18.02.2020
5
3 589 m² · 715 m
Działka 97 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada 2J · 27.01.2020
80
1 213 m² · 399 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 27.01.2020
35
2 836 m² · 475 m
Działka 184 140 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 21.01.2020
6
30 690 m² · 837 m
Działka 10 000 zł
09.12.2019
14
691 m² · 852 m
Działka 23 001 zł
12.08.2019
2
10 623 m² · 240 m
Działka 60 000 zł
Chełm Śląski, ul. Ludowa · 24.06.2019
26
2 330 m² · 351 m
Działka 136 044 zł
13.06.2019
13
10 210 m² · 656 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 25.03.2019
74
940 m² · 849 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 20.03.2019
83
1 205 m² · 523 m
Działka 160 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 07.02.2019
6
26 764 m² · 884 m
Działka 17 000 zł
11.01.2019
4
4 070 m² · 976 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 13.12.2018
59
1 181 m² · 868 m
Działka 98 000 zł
27.09.2018
81
1 208 m² · 472 m
Działka 95 850 zł
11.09.2018
58
1 642 m² · 875 m
Działka 14 850 zł
20.06.2018
6
2 524 m² · 732 m
Działka 77 560 zł
15.06.2018
5
15 512 m² · 600 m
Działka 110 925 zł
Chełm Śląski, ul. Spacerowa · 19.07.2017
85
1 305 m² · 322 m
Działka 4 800 zł
Chełm Śląski, ul. Karłowicza · 07.07.2017
50
96 m² · 823 m
Działka 3 000 zł
08.05.2017
20
150 m² · 897 m
Działka 88 470 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 22.02.2017
90
983 m² · 840 m
Działka 52 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska 159D · 23.06.2016
47
1 104 m² · 492 m
Działka 1 500 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica 4a · 09.06.2016
24
62 m² · 972 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Ludowa 8B · 21.04.2016
66
1 063 m² · 297 m
Działka 95 000 zł
12.04.2016
78
1 217 m² · 511 m
Działka 699 960 zł
30.12.2015
117
6 000 m² · 544 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica 4a · 13.03.2015
78
900 m² · 983 m
Działka 85 000 zł
Chełm Śląski, ul. Miodowa · 19.01.2015
726
117 m² · 103 m
Działka 15 000 zł
16.12.2014
3
5 106 m² · 742 m
Działka 78 400 zł
Chełm Śląski, ul. Równa 1B · 07.11.2014
105
747 m² · 235 m
Działka 80 700 zł
Chełm Śląski, ul. Równa 1B · 07.11.2014
108
747 m² · 235 m
Działka 94 000 zł
20.05.2014
133
705 m² · 804 m
Działka 60 000 zł
14.02.2014
58
1 040 m² · 63 m
Działka 400 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 27.09.2013
428
934 m² · 60 m
Działka 85 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 04.06.2013
79
1 078 m² · 700 m
Działka 240 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 19.12.2012
36
6 686 m² · 723 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Równa · 17.12.2012
181
830 m² · 217 m
Działka 355 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 20.09.2012
98
3 610 m² · 933 m
Działka 30 000 zł
Chełm Śląski, ul. Karłowicza · 08.11.2011
2
15 130 m² · 776 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 08.09.2011
66
1 524 m² · 809 m
Działka 39 302 zł
Chełm Śląski, ul. Karłowicza · 07.06.2011
43
914 m² · 843 m
Działka 125 700 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 31.03.2011
100
1 257 m² · 488 m
Działka 240 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 04.02.2011
281
854 m² · 989 m
Działka 15 000 zł
01.12.2010
76
197 m² · 853 m
Działka 76 700 zł
Chełm Śląski, ul. Równa · 22.07.2010
104
740 m² · 219 m
Działka 74 000 zł
Chełm Śląski, ul. Równa 1 · 22.07.2010
100
742 m² · 223 m
Działka 351 775 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 23.04.2010
25
14 071 m² · 851 m
Działka 78 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 25.01.2010
72
1 078 m² · 700 m
Działka 150 000 zł
22.01.2010
1 613
93 m² · 825 m
Działka 67 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska 108 · 14.07.2009
95
702 m² · 848 m
Działka 80 640 zł
Chełm Śląski, ul. Ludowa · 21.04.2009
80
1 008 m² · 251 m
Działka 12 080 zł
Chełm Śląski, ul. Ludowa · 21.04.2009
80
151 m² · 276 m
Działka 186 000 zł
Chełm Śląski, ul. Ludowa · 21.04.2009
80
2 325 m² · 288 m
Działka 125 000 zł
Chełm Śląski, ul. Sadowa · 24.03.2009
90
1 395 m² · 84 m
Działka 37 000 zł
Chełm Śląski, ul. Miodowa · 20.02.2009
64
577 m² · 120 m
Działka 220 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 05.01.2009
132
1 665 m² · 131 m
Działka 48 000 zł
Chełm Śląski, ul. Górnośląska · 14.10.2008
29
1 630 m² · 727 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Równa · 28.03.2008
39
2 579 m² · 195 m
Działka 13 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 28.11.2007
14
940 m² · 849 m
Działka 120 zł
Chełm Śląski, ul. Miodowa · 11.10.2007
10
12 m² · 249 m
Działka 470 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska 140a · 03.10.2007
135
3 491 m² · 84 m
Działka 197 250 zł
Chełm Śląski, ul. Ludowa 13 · 20.07.2007
286
690 m² · 267 m
Działka 49 000 zł
Chełm Śląski, ul. Osada · 20.04.2007
14
3 396 m² · 968 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 310 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.06.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
420 000 zł
Powierzchnia
1 310 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
420 000 zł
321 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+191,5%
mediana: 110 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–276 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
17–38
0
38–58
2
58–79
1
79–100
2
100–121
0
121–142
3
142–162
Ta nieruchomość
3
162–183
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 191,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
110 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−2,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kopciowice
25 000 zł 22 zł/m²
Chełm Śląski
300 000 zł 60 zł/m²
Chełm Śląski
300 000 zł 60 zł/m²
ul. Kmicica
190 000 zł 168 zł/m²
ul. Kmicica
400 000 zł 97 zł/m²
ul. Kmicica
100 000 zł 110 zł/m²
ul. Osada
135 000 zł 144 zł/m²
ul. Żabia
34 000 zł 8 zł/m²
ul. Zapłocie
19 000 zł 173 zł/m²
ul. Żabia
320 000 zł 107 zł/m²
ul. Chełmska
188 960 zł 160 zł/m²
ul. Czerniny
223 000 zł 147 zł/m²
ul. Orkana
162 000 zł 199 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
5 983 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
8 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 305 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?
6 315 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?
1,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?
7 831,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?
6 313 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?
5 837 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 191,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,7%.
- Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 191,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości