Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 194 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.02.2021 1 Maja, Brzeg Dolny

Cena brutto

194 000 zł

zł / m²

2 231 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Brzeg Dolny, ul. 1 Maja, obejmującą działkę o powierzchni 2 231 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 194 000 zł (tj. 87 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 87 zł

Powierzchnia 2 231 m²

Powierzchnia gruntu 2 231 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.02.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 1 Maja, Brzeg Dolny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja, Brzeg Dolny

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022201_4.0001.AR_21.21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

2 231 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

194 000 zł

Cena / m²

87 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Brzeg Dolny, ul. 1 Maja

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022201_4.0001.2453Kod jednostki podziału terytorialnego: 022201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

230 zł/m² 2020 17 transakcji

157 zł/m² 2021 11 transakcji

782 zł/m² 2022 3 transakcje

181 zł/m² 2023 3 transakcje

316 zł/m² 2024 16 transakcji

337 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja, Brzeg Dolny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeg Dolny)

Sprzedane działki w pobliżu – Brzeg Dolny, ul. 1 Maja

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Brzeg Dolny?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 231 m² została zawarta za kwotę 194 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 1 Maja Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Brzeg Dolny Jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzeg Dolny, Brzeg Dolny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

194 000 zł

Powierzchnia

2 231 m²

Cena za metr kwadratowy

87 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 194 000 zł 87 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −61,5% mediana: 226 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 103–123

0 123–143

0 143–163

0 163–182

0 182–202

1 202–222

3 222–242

4 242–262

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?
Cena o 61,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 129 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

226 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzeg Dolny 1 081 m² · 2024-10 · 842 m ul. Brzeg Dolny 1 014 m² · 2024-10 · 889 m ul. Brzeg Dolny 959 m² · 2024-10 · 920 m ul. Brzeg Dolny 963 m² · 2024-10 · 932 m ul. Stanisława Staszica 964 m² · 2024-11 · 1080 m ul. Akacjowa 1 078 m² · 2025-08 · 1108 m ul. Brzeg Dolny 875 m² · 2026-04 · 1122 m ul. Brzeg Dolny 1 057 m² · 2026-02 · 1305 m ul. Młyńska 2 010 m² · 2024-11 · 1349 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 258 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 394 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 61,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.