Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

24.01.2023

Cena brutto

100 000 zł

zł / m²

2 100 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.01.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 48 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 48 zł

Powierzchnia 2 100 m²

Powierzchnia gruntu 2 100 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 24.01.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040306_2.0013.430 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

430

Powierzchnia ewidencyjna

2 100 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0013.430/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

87 zł/m² 2021 16 transakcji

45 zł/m² 2022 14 transakcji

173 zł/m² 2023 5 transakcji

127 zł/m² 2024 15 transakcji

32 zł/m² 2025 44 transakcje

107 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żołędowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 100 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żołędowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

2 100 m²

Cena za metr kwadratowy

48 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 48 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +5,8% mediana: 45 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 41–63

1 63–85

0 85–107

0 107–130

0 130–152

0 152–174

1 174–196

2 196–219

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 34 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

45 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jastrzębie 2 100 m² · 2023-01 · 0 m Jastrzębie 3 106 m² · 2022-12 · 570 m Jastrzębie 1 503 m² · 2022-12 · 645 m Jastrzębie 1 499 m² · 2022-12 · 664 m Jastrzębie 1 679 m² · 2022-12 · 666 m Jastrzębie 1 502 m² · 2022-12 · 684 m Jastrzębie 1 519 m² · 2022-12 · 690 m Jastrzębie 1 949 m² · 2022-12 · 710 m Jastrzębie 2 033 m² · 2022-12 · 712 m Jastrzębie 2 182 m² · 2022-12 · 718 m Jastrzębie 1 523 m² · 2022-12 · 741 m Jastrzębie 8 057 m² · 2022-01 · 843 m Jastrzębie 1 104 m² · 2022-10 · 858 m Jastrzębie 1 105 m² · 2022-03 · 862 m Nowe Niwy 9 991 m² · 2021-12 · 1062 m Augustowo 2 089 m² · 2022-01 · 1194 m Jastrzębie 2 135 m² · 2022-01 · 1213 m Jastrzębie 2 909 m² · 2022-02 · 1230 m Jastrzębie 2 910 m² · 2022-02 · 1239 m Jastrzębie 2 909 m² · 2022-02 · 1250 m Jastrzębie 2 920 m² · 2022-01 · 1272 m Augustowo 2 136 m² · 2022-01 · 1274 m Augustowo 989 m² · 2022-03 · 1277 m Augustowo 2 089 m² · 2022-01 · 1282 m Jastrzębie 2 921 m² · 2022-01 · 1284 m Wilcze 2 926 m² · 2022-01 · 1296 m Wilcze 2 926 m² · 2022-01 · 1309 m Strzelce 946 m² · 2022-03 · 1317 m Augustowo 2 135 m² · 2021-12 · 1317 m Wilcze 2 925 m² · 2022-01 · 1323 m Augustowo 2 283 m² · 2022-02 · 1334 m Wilcze 2 621 m² · 2022-01 · 1337 m Augustowo 1 001 m² · 2023-05 · 1338 m Wilcze 2 282 m² · 2022-02 · 1353 m Wilcze 2 623 m² · 2021-12 · 1363 m Strzelce 2 068 m² · 2022-04 · 1368 m Wilcze 2 282 m² · 2022-06 · 1373 m Wilcze 2 625 m² · 2021-12 · 1395 m Wilcze 2 627 m² · 2021-12 · 1420 m Nowe Niwy 1 312 m² · 2022-11 · 1566 m ul. Zawrat 1 012 m² · 2023-08 · 1744 m Nowe Niwy 2 095 m² · 2023-06 · 1803 m Kąty 100 m² · 2026-02 · 1833 m Kąty 101 m² · 2022-12 · 1843 m Kąty 1 599 m² · 2026-06 · 1912 m Niwy 1 024 m² · 2021-11 · 1913 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

384 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.1% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

10,3 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 905 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

15 420 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,7%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.