metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

30.09.2025 Siewierz
Cena brutto
200 000 zł
258
zł / m²
59,43 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 306 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Siewierz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4398_BUD (12 m²), budynek nr 4399_BUD (13 m²), budynek nr 5271_BUD (34 m²), działkę nr 7782/37 (774 m²) oraz działkę nr 7782/39 (67 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240107_4.0001.7782/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240107_4.0001.7782/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 240107

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240107_4.0001.7782/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240107_4.0001.7782/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 240107

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 747 zł/m² 2021 9 transakcji
4 681 zł/m² 2022 14 transakcji
5 244 zł/m² 2023 19 transakcji
6 835 zł/m² 2024 25 transakcji
7 333 zł/m² 2025 31 transakcji
6 168 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Siewierz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siewierz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siewierz

do 1 km
Budynek 799 000 zł Tuliszów · 30.06.2026 2 082 384 m² · 525 m Budynek 224 400 zł Tuliszów · 20.04.2026 2 645 ~ 85 ~ m² · 665 m Budynek 855 000 zł Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 10 · 11.12.2025 5 799 147 m² · 548 m Budynek 735 000 zł Siewierz, ul. Pod Platanami 6 · 14.10.2025 6 610 111 m² · 276 m Budynek 880 000 zł Tuliszów, ul. Radosna 11 · 29.09.2025 7 333 120 m² · 665 m Budynek 335 000 zł Tuliszów, ul. Fiołków 7 · 12.09.2025 8 375 40 m² · 857 m Budynek 723 900 zł Siewierz, ul. Pod Platanami 4 · 04.09.2025 10 171 ~ 71 ~ m² · 271 m Budynek 850 000 zł Siewierz, ul. Pod Platanami 2 · 11.08.2025 10 777 ~ 79 ~ m² · 264 m Budynek 785 000 zł Siewierz, ul. Pod Platanami 8 · 04.08.2025 10 044 ~ 78 ~ m² · 283 m Budynek 730 000 zł Siewierz, ul. Pod Platanami 7 · 01.07.2025 6 071 120 m² · 249 m Budynek 720 000 zł Siewierz, ul. Tymiankowa 7 · 27.06.2025 7 649 ~ 94 ~ m² · 207 m Budynek 1 398 000 zł Siewierz, ul. Krokusów 5 · 23.06.2025 13 247 106 m² · 294 m Budynek 834 147 zł Siewierz, ul. Chmielowskie 1 · 23.05.2025 7 719 ~ 108 ~ m² · 494 m Budynek 740 000 zł Siewierz, ul. Pod Platanami 1 · 12.05.2025 6 154 120 m² · 228 m Budynek 650 000 zł Tuliszów, ul. Radosna 14 · 16.04.2025 4 610 141 m² · 617 m Budynek 680 000 zł Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 12 · 12.03.2025 5 778 ~ 118 ~ m² · 556 m Budynek 645 050 zł Siewierz, ul. Tymiankowa 3 · 10.03.2025 6 826 95 m² · 219 m Budynek 657 000 zł Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 14 · 23.12.2024 5 786 114 m² · 561 m Budynek 800 000 zł Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 16 · 23.12.2024 6 139 130 m² · 568 m Budynek 190 000 zł Tuliszów, ul. Kalinowa 1 · 25.11.2024 1 485 128 m² · 827 m Budynek 735 000 zł Siewierz, ul. Pod Platanami 3 · 12.11.2024 10 313 ~ 71 ~ m² · 235 m Budynek 760 000 zł Siewierz, ul. Pod Platanami 5 · 17.07.2024 6 835 111 m² · 241 m Budynek 185 000 zł Tuliszów · 09.05.2024 3 972 47 m² · 551 m Budynek 730 000 zł Siewierz, ul. Dobrej Nadziei 3E · 07.05.2024 4 282 170 m² · 569 m Budynek 550 000 zł Siewierz, ul. Tymiankowa 5 · 26.04.2024 5 820 95 m² · 214 m Budynek 620 000 zł Siewierz, ul. Chmielowskie 8 · 08.04.2024 7 241 ~ 86 ~ m² · 559 m Budynek 150 000 zł Siewierz, ul. Jeziorna 7D · 22.02.2024 2 233 ~ 67 ~ m² · 445 m Budynek 845 347 zł Siewierz, ul. Tymiankowa 1 · 08.02.2024 8 843 ~ 96 ~ m² · 226 m Budynek 674 600 zł Siewierz, ul. Chmielowskie · 31.12.2023 7 253 ~ 93 ~ m² · 563 m Budynek 625 380 zł Siewierz, ul. Chmielowskie · 28.12.2023 5 245 ~ 119 ~ m² · 555 m Budynek 160 000 zł Siewierz, ul. Jeziorna · 14.11.2023 6 337 ~ 25 ~ m² · 440 m Budynek 80 000 zł Tuliszów · 24.08.2023 3 573 ~ 22 ~ m² · 551 m Budynek 550 000 zł Siewierz, ul. Dobrej Nadziei 3C · 03.08.2023 8 192 ~ 67 ~ m² · 555 m Budynek 200 000 zł Siewierz, ul. Jeziorna 2 · 07.06.2023 925 ~ 216 ~ m² · 463 m Budynek 540 000 zł Siewierz, ul. Nowomiejska 11 · 31.05.2023 2 783 ~ 194 ~ m² · 551 m Budynek 70 000 zł Tuliszów · 16.02.2023 2 534 ~ 28 ~ m² · 662 m Budynek 322 000 zł Tuliszów, ul. Wakacyjna 12 · 26.01.2023 4 629 ~ 70 ~ m² · 609 m Budynek 465 000 zł Siewierz, ul. Dobrej Nadziei 3B · 22.09.2022 8 164 ~ 57 ~ m² · 549 m Budynek 48 240 zł Tuliszów, ul. Radosna · 14.09.2022 1 774 ~ 27 ~ m² · 661 m Budynek 375 000 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 4 · 02.06.2022 5 165 ~ 73 ~ m² · 481 m Budynek 390 000 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 5 · 05.05.2022 3 852 ~ 101 ~ m² · 490 m Budynek 762 000 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 9 · 25.04.2022 7 707 99 m² · 451 m Budynek 375 000 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 2 · 10.03.2022 3 691 ~ 102 ~ m² · 464 m Budynek 340 000 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 3 · 15.02.2022 4 681 ~ 73 ~ m² · 474 m Budynek 287 000 zł Tuliszów · 27.12.2021 6 639 ~ 43 ~ m² · 551 m Budynek 290 000 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 1 · 06.09.2021 2 453 ~ 118 ~ m² · 451 m Budynek 470 000 zł Siewierz, ul. Dobrej Nadziei 10 · 07.06.2021 3 858 122 m² · 532 m Budynek 495 024 zł Siewierz, ul. Dobrej Nadziei 6 · 02.03.2021 3 963 ~ 125 ~ m² · 516 m Budynek 500 000 zł Siewierz, ul. Dobrej Nadziei 12 · 02.03.2021 3 928 ~ 127 ~ m² · 539 m Budynek 570 000 zł Siewierz, ul. Dobrej Nadziei 8 · 29.12.2020 3 648 ~ 156 ~ m² · 525 m Budynek 540 000 zł Siewierz, ul. Dobrej Nadziei 14 · 29.12.2020 4 088 ~ 132 ~ m² · 548 m Budynek 694 713 zł Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 4 · 26.06.2020 5 816 ~ 119 ~ m² · 439 m Budynek 565 000 zł Siewierz, ul. Chmielowskie 2 · 17.03.2020 5 248 ~ 108 ~ m² · 502 m Budynek 400 000 zł Siewierz, ul. Nowomiejska 3 · 23.09.2019 2 920 137 m² · 517 m Budynek 491 000 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 11 · 30.05.2019 1 594 308 m² · 431 m Budynek 768 750 zł Siewierz, ul. Nowomiejska 7 · 15.02.2019 5 779 133 m² · 526 m Budynek 416 912 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 9 · 10.05.2018 4 217 99 m² · 451 m Budynek 520 000 zł Siewierz, ul. Nowomiejska 1 · 02.05.2018 3 583 145 m² · 512 m Budynek 480 744 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów 6 · 29.12.2017 3 048 ~ 158 ~ m² · 473 m Budynek 310 000 zł Siewierz, ul. Jeziorna 149 · 21.10.2016 553 ~ 560 ~ m² · 485 m Budynek 359 000 zł Siewierz, ul. Jeziorna 149 · 05.10.2016 641 ~ 560 ~ m² · 485 m Budynek 240 000 zł Siewierz, ul. Jeziorna · 28.09.2016 423 m Budynek 507 000 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów · 24.06.2016 4 095 ~ 124 ~ m² · 442 m Budynek 363 600 zł Siewierz, ul. Plac Róży Wiatrów · 20.06.2016 5 590 ~ 65 ~ m² · 464 m Budynek 278 000 zł Siewierz, ul. Jeziorna · 01.12.2015 414 m Budynek 604 324 zł Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 4 · 23.10.2015 5 060 ~ 119 ~ m² · 439 m Budynek 762 394 zł Siewierz, ul. Chmielowskie 1 · 23.02.2015 7 051 ~ 108 ~ m² · 494 m Budynek 260 000 zł Siewierz, ul. Bohaterów 21 · 28.11.2011 493 m Budynek 215 000 zł 12.10.2010 574 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Podgórna Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Siewierz Jednostka ewidencyjna Siewierz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siewierz, Siewierz Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
59,43 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 3 365 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −56% mediana: 7 649 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 31 m ?
  • Cena o 56,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 649 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−7,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Podgórna 34,2 m² · 2025-09 · 10 m 195 000 zł 5 709 zł/m² ul. Podgórna 13,1 m² · 2025-09 · 14 m 195 000 zł 14 855 zł/m² ul. Podgórna 12,1 m² · 2025-09 · 17 m 195 000 zł 16 060 zł/m² ul. Tymiankowa 94,1 m² · 2025-06 · 210 m 720 000 zł 7 649 zł/m² ul. Tymiankowa 94,5 m² · 2025-03 · 221 m 645 050 zł 6 826 zł/m² ul. Pod Platanami 120,3 m² · 2025-05 · 235 m 740 000 zł 6 154 zł/m² ul. Pod Platanami 71,3 m² · 2024-11 · 241 m 735 000 zł 10 313 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 411 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 779 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
8,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 767 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 127 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 56,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,7%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 56,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości