Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański

Akt notarialny z 23 stycznia 2026 · Górna 3, Góra

  • 23 stycznia 2026
  • Górna 3, Góra
  • 3 składniki

Cena łączna

680 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 723zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

101,14m²

Data aktu notarialnego

23 stycznia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 101,14 m²
Cena lokali
mieszkanie: 680 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 6 723 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
23 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
82C15B35F6284640A041B88D8051CFC7
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Górna 3, Góra
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

23 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 627 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Górna 3, Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (101 m²), budynek (144 m²) oraz działkę nr 15/39 (627 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

101 m² 6 723 zł/m²? 3D
144 m² udział 1/1 3D
627 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0005.15/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

494SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 626,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 376,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 626,84 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 380 zł/m² 34 transakcje
  2. 2022 5 860 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  3. 2023 6 403 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 958 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 6 945 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 262 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Góra)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Góra, ulica Górna 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 4
1 299 000 zł 13 262 zł/m² 98 m² 25 sierpnia 2026 219 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 5
699 000 zł 7 294 zł/m² 96 m² 2 czerwca 2026 758 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 5
680 000 zł 7 096 zł/m² 96 m² 4 lutego 2026 758 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 2
1 100 000 zł 11 230 zł/m² 98 m² 30 stycznia 2026 252 m
Lokal
Góra, ulica Górna 3
676 000 zł 6 684 zł/m² 101 m² 29 stycznia 2026 0 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica 23 Października 100F
1 150 000 zł 12 546 zł/m² 92 m² 13 stycznia 2026 867 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 34
840 000 zł 7 285 zł/m² 115 m² 4 grudnia 2025 858 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 34
849 000 zł 7 364 zł/m² 115 m² 1 grudnia 2025 858 m
Lokal
Góra, ulica Górna 5
680 000 zł 6 723 zł/m² 101 m² 16 września 2025 20 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 31
830 000 zł 6 710 zł/m² 124 m² 1 sierpnia 2025 628 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 3
780 000 zł 9 317 zł/m² 84 m² 11 lipca 2025 748 m
Lokal
Góra, ulica Górna 5
670 000 zł 6 624 zł/m² 101 m² 3 lipca 2025 20 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 5
700 000 zł 7 194 zł/m² 97 m² 4 kwietnia 2025 209 m
Lokal
Góra, ulica Gorąca 1
1 200 000 zł 12 080 zł/m² 99 m² 21 marca 2025 548 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 3
785 000 zł 9 376 zł/m² 84 m² 21 marca 2025 748 m
Lokal
Góra, ulica Długa 1U
686 045 zł 6 329 zł/m² 108 m² 6 marca 2025 476 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 28
840 000 zł 7 166 zł/m² 117 m² 26 lutego 2025 986 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 28
840 000 zł 7 166 zł/m² 117 m² 25 lutego 2025 986 m
Lokal
Góra, ulica Długa 1U
678 563 zł 6 260 zł/m² 108 m² 20 lutego 2025 476 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 31
769 000 zł 6 217 zł/m² 124 m² 13 lutego 2025 628 m
Lokal
Góra, ulica Górna 44
315 000 zł 7 776 zł/m² 41 m² 9 stycznia 2025 264 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 11
649 000 zł 6 150 zł/m² 106 m² 8 stycznia 2025 496 m
Lokal
Góra, ulica Długa 1S
1 190 123 zł 5 462 zł/m² 218 m² 22 listopada 2024 425 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 9
649 000 zł 6 126 zł/m² 106 m² 5 listopada 2024 477 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 18
750 000 zł 6 063 zł/m² 124 m² 23 października 2024 663 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 7
649 000 zł 6 131 zł/m² 106 m² 28 sierpnia 2024 465 m
Lokal
Góra, ulica Górna 44
235 000 zł 5 791 zł/m² 41 m² 10 lipca 2024 264 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 27
960 000 zł 4 749 zł/m² 202 m² 30 kwietnia 2024 997 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 28
870 000 zł 9 072 zł/m² 96 m² 4 kwietnia 2024 251 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 13
600 000 zł 6 917 zł/m² 87 m² 4 marca 2024 515 m
Lokal
Góra, ulica Górna 44
315 000 zł 7 789 zł/m² 40 m² 16 stycznia 2024 264 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 11
629 000 zł 5 958 zł/m² 106 m² 4 stycznia 2024 496 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 5
623 000 zł 6 403 zł/m² 97 m² 21 grudnia 2023 209 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 10
739 000 zł 8 689 zł/m² 85 m² 21 grudnia 2023 729 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 7
619 000 zł 5 841 zł/m² 106 m² 20 grudnia 2023 465 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica 23 Października 100D
865 000 zł 9 955 zł/m² 87 m² 11 grudnia 2023 884 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 13
570 000 zł 6 568 zł/m² 87 m² 7 grudnia 2023 515 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 9
629 000 zł 5 963 zł/m² 105 m² 1 grudnia 2023 477 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 6
599 000 zł 7 043 zł/m² 85 m² 30 listopada 2023 713 m
Lokal 350 000 zł 6 667 zł/m² 53 m² 17 listopada 2023 945 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 6
599 000 zł 7 043 zł/m² 85 m² 31 października 2023 713 m
Lokal
Góra, ulica Barwna 34
650 000 zł 4 790 zł/m² 136 m² 5 września 2023 264 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 8
699 000 zł 8 219 zł/m² 85 m² 31 lipca 2023 721 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 8
695 000 zł 8 172 zł/m² 85 m² 31 lipca 2023 721 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 10
599 000 zł 7 043 zł/m² 85 m² 9 maja 2023 729 m
Lokal
Góra, ulica Barwna 34
275 000 zł 2 027 zł/m² 136 m² 26 kwietnia 2023 264 m
Lokal 285 000 zł 5 429 zł/m² 53 m² 3 kwietnia 2023 945 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 28
565 000 zł 5 892 zł/m² 96 m² 14 marca 2023 251 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 14
685 000 zł 5 652 zł/m² 121 m² 10 marca 2023 932 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 28
340 000 zł 3 545 zł/m² 96 m² 8 marca 2023 251 m
Lokal
Góra, ulica Przełaj 25
423 000 zł 4 710 zł/m² 90 m² 2 lutego 2023 618 m
Lokal
Góra, ulica Śliwkowa 67
580 000 zł 5 990 zł/m² 97 m² 19 listopada 2022 697 m
Lokal 310 000 zł 7 777 zł/m² 40 m² 25 października 2022 254 m
Lokal
Góra, ulica Barwna 34
584 000 zł 4 304 zł/m² 136 m² 13 października 2022 272 m
Lokal
Góra, ulica Śliwkowa 67
595 500 zł 6 151 zł/m² 97 m² 30 sierpnia 2022 697 m
Lokal 235 000 zł 5 860 zł/m² 40 m² 11 sierpnia 2022 254 m
Lokal 300 000 zł 7 481 zł/m² 40 m² 4 sierpnia 2022 254 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 12
690 000 zł 5 694 zł/m² 121 m² 6 maja 2022 918 m
Lokal
Góra, ulica Długa 1P
530 000 zł 4 982 zł/m² 106 m² 4 marca 2022 379 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 12
690 000 zł 5 694 zł/m² 121 m² 24 lutego 2022 918 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 22
650 000 zł 6 562 zł/m² 99 m² 22 lutego 2022 954 m
Lokal 530 000 zł 4 991 zł/m² 106 m² 31 stycznia 2022 379 m
Lokal
Góra, ulica Gorąca 1
697 000 zł 7 016 zł/m² 99 m² 26 stycznia 2022 560 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 14
690 000 zł 5 694 zł/m² 121 m² 21 stycznia 2022 924 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Agrestowa 19
555 000 zł 5 554 zł/m² 100 m² 30 grudnia 2021 933 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Agrestowa 19
549 500 zł 5 499 zł/m² 100 m² 30 grudnia 2021 933 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 26
640 000 zł 7 537 zł/m² 85 m² 28 października 2021 228 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 22
515 000 zł 5 199 zł/m² 99 m² 29 września 2021 954 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 24
488 000 zł 4 927 zł/m² 99 m² 10 sierpnia 2021 962 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica 23 Października 100B
470 000 zł 5 409 zł/m² 87 m² 6 lipca 2021 890 m
Lokal
Góra, ulica Barwna 22
450 000 zł 4 335 zł/m² 104 m² 25 czerwca 2021 265 m
Lokal 490 000 zł 5 639 zł/m² 87 m² 7 maja 2021 847 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 15
534 000 zł 4 565 zł/m² 117 m² 29 kwietnia 2021 181 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 15
570 000 zł 4 873 zł/m² 117 m² 29 kwietnia 2021 181 m
Lokal 561 001 zł 6 120 zł/m² 92 m² 26 kwietnia 2021 874 m
Lokal 459 001 zł 5 270 zł/m² 87 m² 22 kwietnia 2021 843 m
Lokal 549 001 zł 5 990 zł/m² 92 m² 20 kwietnia 2021 895 m
Lokal 555 001 zł 6 055 zł/m² 92 m² 19 kwietnia 2021 838 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica 23 Października 100G
547 001 zł 5 968 zł/m² 92 m² 19 kwietnia 2021 838 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica 23 Października 100H
469 001 zł 5 398 zł/m² 87 m² 19 kwietnia 2021 846 m
Lokal 459 001 zł 5 283 zł/m² 87 m² 19 kwietnia 2021 889 m
Lokal 469 001 zł 5 398 zł/m² 87 m² 19 kwietnia 2021 890 m
Lokal 469 001 zł 5 398 zł/m² 87 m² 15 kwietnia 2021 843 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica 23 Października 100J
459 001 zł 5 283 zł/m² 87 m² 14 kwietnia 2021 846 m
Lokal 469 001 zł 5 398 zł/m² 87 m² 14 kwietnia 2021 847 m
Lokal 449 000 zł 5 167 zł/m² 87 m² 14 kwietnia 2021 894 m
Lokal 558 001 zł 6 088 zł/m² 92 m² 13 kwietnia 2021 874 m
Lokal 466 001 zł 5 363 zł/m² 87 m² 13 kwietnia 2021 889 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica 23 Października 100A
479 001 zł 5 513 zł/m² 87 m² 13 kwietnia 2021 894 m
Lokal 469 001 zł 5 398 zł/m² 87 m² 12 kwietnia 2021 890 m
Lokal 559 001 zł 6 099 zł/m² 92 m² 12 kwietnia 2021 895 m
Lokal 455 001 zł 5 237 zł/m² 87 m² 9 kwietnia 2021 846 m
Lokal 464 001 zł 5 340 zł/m² 87 m² 8 kwietnia 2021 846 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica 23 Października 100D
459 000 zł 5 283 zł/m² 87 m² 8 kwietnia 2021 890 m
Lokal
Tarnowo Podgórne, ulica Aroniowa 24
495 000 zł 4 997 zł/m² 99 m² 1 kwietnia 2021 962 m
Lokal
Góra, ulica Żurawinowa 14
505 000 zł 4 434 zł/m² 114 m² 5 lutego 2021 773 m
Lokal
Góra, ulica Barwna 22
390 000 zł 3 754 zł/m² 104 m² 29 stycznia 2021 265 m
Lokal
Góra, ulica Żurawinowa 12
510 000 zł 4 478 zł/m² 114 m² 22 stycznia 2021 767 m
Lokal
Góra, ulica Żurawinowa 14
500 000 zł 4 390 zł/m² 114 m² 12 grudnia 2020 773 m
Lokal
Góra, ulica Żurawinowa 12
515 000 zł 4 522 zł/m² 114 m² 11 grudnia 2020 767 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 4
412 000 zł 4 208 zł/m² 98 m² 11 lutego 2020 218 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 6
365 000 zł 3 728 zł/m² 98 m² 5 lutego 2020 191 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 2
365 000 zł 3 728 zł/m² 98 m² 24 stycznia 2020 255 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 2
365 000 zł 3 726 zł/m² 98 m² 12 grudnia 2019 255 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 4
365 000 zł 3 726 zł/m² 98 m² 7 listopada 2019 218 m
Lokal
Góra, ulica Tęczowa 6
365 000 zł 3 726 zł/m² 98 m² 5 listopada 2019 191 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 46
360 000 zł 4 265 zł/m² 84 m² 25 lutego 2019 498 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 46
370 000 zł 4 383 zł/m² 84 m² 20 lutego 2019 498 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 26
348 000 zł 4 100 zł/m² 85 m² 8 czerwca 2018 228 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 26
300 000 zł 3 533 zł/m² 85 m² 6 czerwca 2018 228 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 24
345 000 zł 3 940 zł/m² 88 m² 13 października 2017 206 m
Lokal
Góra, ulica Poznańska 24
345 000 zł 3 940 zł/m² 88 m² 12 października 2017 206 m
Lokal
Góra, ulica Letnia 18
950 000 zł 7 680 zł/m² 124 m² 23 kwietnia 2015 663 m
Lokal 88 762 zł 452 zł/m² 196 m² 4 maja 2009 374 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 680 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl