Przetargowa
Sprzedaż działki w trybie przetargowym – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
464 600 zł
60
zł / m²
7 765 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji Częstochowa, ul. Srebrna, obejmującą działkę o powierzchni 7 765 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 464 600 zł (tj. 60 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0116.22/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
22/8
Powierzchnia ewidencyjna
7 765 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
464 600 zł
Cena / m²
60 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa, ul. Srebrna
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0116.22/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
37 zł/m²
2020
3 transakcje
59 zł/m²
2021
4 transakcje
65 zł/m²
2022
4 transakcje
472 zł/m²
2023
4 transakcje
80 zł/m²
2024
4 transakcje
221 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa, ul. Srebrna
do 1 km
Działka 24 000 zł
12.12.2025
103
232 m² · 603 m
Działka 665 000 zł
27.11.2025
37
17 955 m² · 840 m
Działka 1 660 500 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2025
426
3 897 m² · 263 m
Działka 854 740 zł
Częstochowa · 29.07.2025
230
3 717 m² · 305 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa · 31.10.2024
40
1 235 m² · 975 m
Działka 303 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2024
157
1 935 m² · 983 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.05.2024
38
3 718 m² · 931 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.02.2024
38
3 718 m² · 931 m
Działka 18 000 zł
03.01.2024
642
28 m² · 631 m
Działka 10 000 zł
17.10.2023
357
28 m² · 631 m
Działka 213 280 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka · 31.07.2023
40
5 332 m² · 996 m
Działka 74 000 zł
12.06.2023
1 072
69 m² · 918 m
Działka 24 596 zł
29.05.2023
231
106 m² · 631 m
Działka 38 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.05.2023
5
7 583 m² · 537 m
Działka 38 900 zł
Częstochowa · 16.05.2023
905
43 m² · 950 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 10.10.2022
160
873 m² · 360 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 25.08.2022
38
2 237 m² · 964 m
Działka 27 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna · 26.04.2022
53
505 m² · 374 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.04.2022
38
4 474 m² · 964 m
Działka 115 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 06.07.2021
31
3 718 m² · 931 m
Działka 114 000 zł
Częstochowa · 19.05.2021
61
1 859 m² · 305 m
Działka 430 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 04.05.2021
110
3 897 m² · 263 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa · 24.09.2020
4
6 130 m² · 568 m
Działka 260 656 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
35
7 469 m² · 290 m
Działka 205 388 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 30.07.2020
102
2 014 m² · 351 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 61 · 02.07.2020
37
1 498 m² · 330 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 36 · 24.06.2020
117
683 m² · 558 m
Działka 175 300 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2019
87
2 014 m² · 918 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 24.06.2019
7
4 479 m² · 135 m
Działka 90 000 zł
24.04.2019
25
3 604 m² · 173 m
Działka 180 000 zł
10.08.2018
198
907 m² · 909 m
Działka 45 760 zł
13.06.2018
61
746 m² · 697 m
Działka 123 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 6 · 27.12.2017
266
462 m² · 948 m
Działka 250 000 zł
22.11.2017
388
645 m² · 903 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 19.09.2017
67
1 486 m² · 989 m
Działka 170 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 21.08.2017
114
1 493 m² · 370 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska · 20.04.2017
94
1 489 m² · 432 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Mirowska · 06.04.2017
13
7 043 m² · 744 m
Działka 114 000 zł
31.05.2016
600
190 m² · 951 m
Działka 15 000 zł
23.02.2016
4
3 705 m² · 975 m
Działka 418 200 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 36 · 04.11.2015
298
1 404 m² · 658 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 112 · 22.09.2015
99
1 516 m² · 352 m
Działka 24 000 zł
31.08.2015
4
6 130 m² · 568 m
Działka 336 000 zł
29.05.2015
42
7 932 m² · 306 m
Działka 184 500 zł
26.02.2015
406
454 m² · 874 m
Działka 895 300 zł
25.02.2015
700
1 279 m² · 747 m
Działka 4 667 776 zł
12.02.2015
535
8 724 m² · 833 m
Działka 30 000 zł
27.11.2014
42
716 m² · 156 m
Działka 91 143 zł
26.11.2014
747
122 m² · 996 m
Działka 101 575 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 08.10.2014
130
781 m² · 389 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 12.08.2014
15
1 657 m² · 534 m
Działka 143 280 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 18.04.2014
90
1 592 m² · 244 m
Działka 90 000 zł
26.11.2013
31
2 949 m² · 934 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 198 · 10.09.2013
22
3 718 m² · 931 m
Działka 181 500 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 28.08.2013
75
2 420 m² · 282 m
Działka 24 000 zł
18.06.2013
4
6 130 m² · 568 m
Działka 1 511 483 zł
22.11.2012
20
76 803 m² · 698 m
Działka 30 000 zł
14.08.2012
105
285 m² · 738 m
Działka 44 445 zł
09.05.2012
84
528 m² · 697 m
Działka 20 000 zł
09.05.2012
92
218 m² · 738 m
Działka 1 109 873 zł
02.04.2012
20
56 396 m² · 571 m
Działka 280 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 36 · 15.03.2012
199
1 404 m² · 658 m
Działka 124 088 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 09.02.2012
49
2 525 m² · 516 m
Działka 95 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 20.07.2011
122
781 m² · 389 m
Działka 230 000 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 33/35 · 19.04.2011
507
454 m² · 874 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 25 · 20.12.2010
114
969 m² · 562 m
Działka 4 270 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 44 · 17.06.2010
97
44 m² · 993 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 84 · 30.03.2010
3
1 770 m² · 486 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 46 · 16.02.2010
31
978 m² · 286 m
Działka 308 757 zł
11.12.2009
232
1 332 m² · 962 m
Działka 9 900 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 19 · 13.08.2009
132
75 m² · 618 m
Działka 13 000 zł
Częstochowa, ul. Brücknera 11a · 14.05.2009
55
235 m² · 817 m
Działka 704 476 zł
Częstochowa, ul. W Głębi Mirowskiej · 27.04.2009
53
13 292 m² · 976 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 76 · 24.02.2009
34
873 m² · 360 m
Działka 20 800 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 43A · 08.01.2009
100
208 m² · 392 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 21 · 25.09.2008
113
529 m² · 427 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 6 · 13.08.2008
16
626 m² · 786 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Kamienna 27A · 21.07.2008
160
500 m² · 370 m
Działka 218 400 zł
16.06.2008
20
10 920 m² · 795 m
Działka 107 480 zł
14.04.2008
20
5 361 m² · 839 m
Działka 390 000 zł
07.04.2008
160
2 438 m² · 900 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna 166a · 19.03.2008
3
5 155 m² · 421 m
Działka 850 000 zł
14.02.2008
35
24 327 m² · 931 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Warszawska 288C · 20.12.2007
100
1 997 m² · 976 m
Działka 65 000 zł
23.10.2007
7
9 865 m² · 352 m
Działka 230 000 zł
06.09.2007
297
775 m² · 973 m
Działka 1 500 zł
Częstochowa, ul. Manganowa · 08.03.2007
1
1 574 m² · 664 m
Działka 501 680 zł
29.12.2006
126
3 989 m² · 750 m
Działka 190 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 21.12.2006
224
847 m² · 383 m
Działka 43 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 87 · 19.08.2006
55
781 m² · 389 m
Działka 250 000 zł
18.07.2006
151
1 652 m² · 942 m
Działka 198 800 zł
20.04.2006
200
994 m² · 747 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Kusięcka 5/11 · 30.03.2006
3
10 335 m² · 908 m
Działka 20 001 zł
Częstochowa, ul. Szajnochy · 28.12.2005
6
3 242 m² · 913 m
Działka 145 000 zł
21.12.2005
225
645 m² · 903 m
Działka 105 620 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 20.07.2005
28
3 719 m² · 579 m
Działka 6 000 zł
Częstochowa, ul. Srebrna · 07.07.2005
1
4 598 m² · 964 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 43 · 18.03.2005
23
852 m² · 418 m
Działka 32 000 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 104 · 07.10.2004
40
809 m² · 503 m
Działka 224 797 zł
15.09.2004
380
592 m² · 844 m
Działka 104 280 zł
Częstochowa, ul. Drogowców 22 · 15.03.2004
120
869 m² · 703 m
Działka 26 078 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 95 · 13.02.2004
34
767 m² · 442 m
Działka 28 254 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 99 · 13.02.2004
34
831 m² · 473 m
Działka 28 800 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 84 · 26.01.2004
34
847 m² · 383 m
Działka 26 826 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 86 · 26.01.2004
34
789 m² · 396 m
Działka 24 956 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 88 · 26.01.2004
34
734 m² · 406 m
Działka 24 820 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 90 · 26.01.2004
34
730 m² · 416 m
Działka 26 214 zł
Częstochowa, ul. Jurajska 93 · 26.01.2004
34
771 m² · 428 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 765 m² została zawarta za kwotę 464 600 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 464 600 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
464 600 zł
Powierzchnia
7 765 m²
Cena za metr kwadratowy
60 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
464 600 zł
60 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+22,4%
mediana: 49 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–86 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
38–123
1
123–208
0
208–293
0
293–378
0
378–463
0
463–548
0
548–633
1
633–719
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 82 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 161 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 12 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 22,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
49 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−95,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Srebrna
464 600 zł 60 zł/m²
ul. Jurajska
140 000 zł 160 zł/m²
ul. Srebrna
140 000 zł 38 zł/m²
ul. Srebrna
140 000 zł 38 zł/m²
Częstochowa
38 900 zł 905 zł/m²
ul. Srebrna
170 000 zł 38 zł/m²
ul. Podwójna
115 000 zł 221 zł/m²
ul. Michała Faradaya
39 500 zł 1 013 zł/m²
Zawodzie
16 160 zł 337 zł/m²
Kule
37 000 zł 673 zł/m²
ul. Tartakowa
15 000 zł 104 zł/m²
Częstochowa
116 150 zł 249 zł/m²
ul. Senatorska
140 000 zł 379 zł/m²
ul. Marysia
195 000 zł 245 zł/m²
Częstochowa
20 000 zł 100 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 22,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,8%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości