Przetargowa
Wtórny
Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
55 469 zł
43
zł / m²
1 278 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 278 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 55 469 zł (tj. 43 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
060314_2.0023.14/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
14/39
Powierzchnia ewidencyjna
1 278 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
55 469 zł
Cena / m²
43 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060314_2.0023.14/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 060314
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
42 zł/m²
2021
5 transakcji
27 zł/m²
2022
3 transakcje
20 zł/m²
2023
1 transakcja
636 zł/m²
2024
1 transakcja
42 zł/m²
2025
3 transakcje
24 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 3 000 zł
27.04.2026
30
101 m² · 476 m
Działka 35 000 zł
20.04.2026
17
2 006 m² · 336 m
Działka 52 011 zł
11.07.2025
33
1 571 m² · 437 m
Działka 40 063 zł
23.04.2025
42
963 m² · 43 m
Działka 42 892 zł
23.04.2025
42
1 031 m² · 53 m
Działka 99 785 zł
04.04.2024
636
157 m² · 524 m
Działka 500 000 zł
15.02.2024
6
79 700 m² · 828 m
Działka 20 000 zł
28.11.2023
20
1 000 m² · 353 m
Działka 28 000 zł
09.11.2022
25
1 123 m² · 88 m
Działka 52 000 zł
Żmudź Kolonia, ul. Jesionowa 23 · 04.11.2022
27
1 920 m² · 284 m
Działka 110 000 zł
Żmudź, ul. Lipowa 4 · 05.04.2022
63
1 740 m² · 549 m
Działka 138 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 12 · 24.02.2022
93
1 483 m² · 383 m
Działka 1 700 zł
29.12.2021
42
41 m² · 502 m
Działka 175 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 6 · 28.12.2021
267
655 m² · 323 m
Działka 26 000 zł
23.09.2021
21
1 216 m² · 296 m
Działka 270 000 zł
Żmudź, ul. Lipowa 24 · 31.08.2021
17
15 500 m² · 452 m
Działka 30 000 zł
17.08.2021
27
1 100 m² · 317 m
Działka 3 000 zł
02.06.2021
5
600 m² · 632 m
Działka 10 000 zł
25.01.2021
66
152 m² · 486 m
Działka 4 000 zł
03.11.2020
3
1 542 m² · 436 m
Działka 28 000 zł
18.08.2020
10
2 700 m² · 514 m
Działka 89 000 zł
15.07.2020
99
900 m² · 279 m
Działka 130 000 zł
24.06.2020
31
4 200 m² · 225 m
Działka 90 000 zł
02.01.2020
41
2 185 m² · 83 m
Działka 80 000 zł
Żmudź, ul. Kasztanowa 57 · 30.12.2019
50
1 600 m² · 902 m
Działka 40 000 zł
13.09.2019
2
16 800 m² · 898 m
Działka 105 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 2 · 08.07.2019
47
2 218 m² · 317 m
Działka 60 000 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 9/6 · 19.06.2019
30
2 028 m² · 184 m
Działka 20 000 zł
25.02.2019
20
1 025 m² · 198 m
Działka 110 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 8 · 25.10.2018
63
1 733 m² · 375 m
Działka 150 000 zł
24.10.2018
74
2 028 m² · 218 m
Działka 120 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 2 · 28.09.2018
54
2 218 m² · 317 m
Działka 88 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 8 · 10.07.2018
605
145 m² · 375 m
Działka 80 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 16 · 15.06.2018
557
144 m² · 362 m
Działka 120 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 2 · 25.05.2018
1 399
86 m² · 317 m
Działka 84 500 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 2 · 11.05.2018
1 125
75 m² · 317 m
Działka 13 550 zł
08.03.2018
3
4 700 m² · 967 m
Działka 10 000 zł
27.12.2017
35
288 m² · 485 m
Działka 20 000 zł
15.12.2017
4
5 000 m² · 970 m
Działka 126 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 12 · 18.10.2017
85
1 483 m² · 383 m
Działka 9 000 zł
10.10.2017
6
1 540 m² · 436 m
Działka 26 000 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 15 · 21.09.2017
21
1 230 m² · 256 m
Działka 5 000 zł
03.07.2017
3
1 540 m² · 436 m
Działka 125 000 zł
25.04.2017
24
5 232 m² · 401 m
Działka 480 zł
22.02.2017
5
96 m² · 293 m
Działka 13 050 zł
22.02.2017
13
1 014 m² · 476 m
Działka 70 000 zł
Żmudź, ul. Lipowa 4 · 06.12.2016
284
247 m² · 529 m
Działka 1 680 zł
29.11.2016
5
336 m² · 430 m
Działka 115 000 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 2 · 18.11.2016
1 340
86 m² · 317 m
Działka 65 000 zł
10.11.2016
4
16 800 m² · 922 m
Działka 100 750 zł
09.11.2016
4
25 245 m² · 727 m
Działka 100 000 zł
31.08.2016
3
32 500 m² · 698 m
Działka 115 000 zł
01.08.2016
762
151 m² · 375 m
Działka 90 000 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 10 · 29.07.2016
60
1 506 m² · 175 m
Działka 4 116 zł
25.07.2016
14
298 m² · 462 m
Działka 120 000 zł
28.06.2016
23
5 232 m² · 486 m
Działka 50 519 zł
Żmudź Kolonia, ul. Jesionowa 28 · 09.06.2016
26
1 907 m² · 50 m
Działka 2 950 zł
09.06.2016
15
203 m² · 502 m
Działka 7 000 zł
06.05.2016
5
1 540 m² · 442 m
Działka 15 000 zł
29.04.2016
13
1 123 m² · 88 m
Działka 20 000 zł
23.12.2015
18
1 111 m² · 144 m
Działka 22 000 zł
22.12.2015
20
1 091 m² · 179 m
Działka 25 000 zł
16.12.2015
3
8 300 m² · 364 m
Działka 25 000 zł
06.10.2015
3
8 600 m² · 763 m
Działka 30 000 zł
22.04.2015
32
950 m² · 442 m
Działka 2 000 zł
23.01.2015
1
3 812 m² · 486 m
Działka 13 000 zł
27.10.2014
4
3 025 m² · 436 m
Działka 21 606 zł
23.09.2014
6
3 509 m² · 637 m
Działka 14 783 zł
23.09.2014
2
7 500 m² · 638 m
Działka 65 000 zł
29.08.2014
17
3 759 m² · 771 m
Działka 7 000 zł
21.08.2014
32
221 m² · 234 m
Działka 9 500 zł
30.07.2014
62
152 m² · 486 m
Działka 130 000 zł
30.07.2014
471
276 m² · 529 m
Działka 4 300 zł
18.07.2014
10
430 m² · 158 m
Działka 2 500 zł
04.07.2014
3
767 m² · 606 m
Działka 24 000 zł
13.05.2014
2
10 300 m² · 866 m
Działka 135 000 zł
04.12.2013
1 266
107 m² · 317 m
Działka 135 000 zł
15.11.2013
384
351 m² · 529 m
Działka 15 000 zł
Żmudź Kolonia · 28.10.2013
13
1 132 m² · 112 m
Działka 20 000 zł
17.10.2013
1
19 500 m² · 631 m
Działka 340 000 zł
Żmudź, ul. Akacjowa 17 · 24.09.2013
253
1 343 m² · 408 m
Działka 60 140 zł
14.08.2013
3
19 400 m² · 660 m
Działka 2 500 zł
26.06.2013
2
1 500 m² · 368 m
Działka 95 000 zł
14.06.2013
560
170 m² · 362 m
Działka 95 000 zł
Żmudź, ul. Spacerowa 12 · 10.05.2013
136
700 m² · 459 m
Działka 80 000 zł
24.01.2013
1 065
75 m² · 317 m
Działka 110 000 zł
23.01.2013
864
127 m² · 375 m
Działka 68 000 zł
31.12.2012
2
27 900 m² · 763 m
Działka 45 000 zł
11.12.2012
2
20 600 m² · 668 m
Działka 99 000 zł
10.12.2012
57
1 733 m² · 375 m
Działka 142 000 zł
30.10.2012
38
3 758 m² · 443 m
Działka 11 000 zł
18.10.2012
16
700 m² · 375 m
Działka 1 000 zł
25.05.2012
7
152 m² · 486 m
Działka 25 000 zł
25.05.2012
9
2 900 m² · 937 m
Działka 10 000 zł
01.02.2012
2
5 000 m² · 970 m
Działka 100 000 zł
18.01.2012
65
1 542 m² · 436 m
Działka 60 000 zł
08.09.2011
24
2 506 m² · 483 m
Działka 16 000 zł
09.08.2011
10
1 682 m² · 164 m
Działka 177 000 zł
08.07.2011
68
2 600 m² · 902 m
Działka 15 000 zł
Żmudź Kolonia · 01.07.2011
13
1 132 m² · 112 m
Działka 44 152 zł
16.05.2011
12
3 647 m² · 102 m
Działka 28 000 zł
Żmudź, ul. Spacerowa 12 · 06.05.2011
40
700 m² · 459 m
Działka 25 000 zł
27.04.2011
26
950 m² · 442 m
Działka 120 000 zł
30.03.2011
3
40 200 m² · 797 m
Działka 22 500 zł
28.01.2011
22
1 001 m² · 54 m
Działka 15 000 zł
11.01.2011
13
1 123 m² · 88 m
Działka 800 zł
03.01.2011
0
3 000 m² · 978 m
Działka 5 000 zł
16.11.2010
3
1 875 m² · 292 m
Działka 25 000 zł
30.09.2010
3
10 000 m² · 997 m
Działka 65 000 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 9/6 · 09.06.2010
32
2 028 m² · 184 m
Działka 5 000 zł
09.06.2010
278
18 m² · 440 m
Działka 153 234 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 8 · 17.03.2010
45
3 387 m² · 135 m
Działka 10 000 zł
21.01.2010
9
1 100 m² · 317 m
Działka 15 600 zł
Żmudź Kolonia · 18.12.2009
14
1 132 m² · 112 m
Działka 11 310 zł
05.10.2009
10
1 123 m² · 88 m
Działka 11 500 zł
05.10.2009
10
1 111 m² · 144 m
Działka 11 500 zł
05.10.2009
11
1 091 m² · 179 m
Działka 4 000 zł
29.09.2009
3
1 539 m² · 436 m
Działka 3 000 zł
24.06.2009
2
1 540 m² · 436 m
Działka 13 600 zł
Żmudź Kolonia, ul. Brzozowa 8 · 05.05.2009
13
1 013 m² · 122 m
Działka 12 500 zł
05.05.2009
12
1 010 m² · 165 m
Działka 9 288 zł
05.05.2009
9
1 025 m² · 198 m
Działka 30 000 zł
04.05.2009
1
21 300 m² · 912 m
Działka 9 466 zł
Żmudź Kolonia, ul. Brzozowa 10 · 13.03.2009
9
1 006 m² · 139 m
Działka 50 440 zł
Żmudź Kolonia, ul. Jesionowa 40 · 09.12.2008
24
2 083 m² · 69 m
Działka 1 500 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 1 · 26.11.2008
18
85 m² · 233 m
Działka 5 500 zł
24.09.2008
0
14 200 m² · 867 m
Działka 7 661 zł
Żmudź, ul. Spacerowa 9 · 07.08.2008
7
1 116 m² · 394 m
Działka 7 844 zł
07.08.2008
7
1 143 m² · 406 m
Działka 10 447 zł
Żmudź, ul. Jaśminowa 18 · 07.08.2008
17
602 m² · 485 m
Działka 10 000 zł
14.07.2008
1
10 000 m² · 940 m
Działka 15 120 zł
11.06.2008
59
255 m² · 92 m
Działka 30 942 zł
30.05.2008
10
3 150 m² · 76 m
Działka 31 619 zł
21.05.2008
10
3 290 m² · 83 m
Działka 92 000 zł
25.04.2008
1
64 200 m² · 737 m
Działka 1 500 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 1 · 18.02.2008
18
85 m² · 233 m
Działka 73 000 zł
28.11.2007
684
107 m² · 317 m
Działka 33 641 zł
Żmudź Kolonia, ul. Jesionowa 47 · 09.08.2007
9
3 600 m² · 740 m
Działka 40 000 zł
23.05.2007
26
1 540 m² · 442 m
Działka 70 000 zł
12.04.2007
815
86 m² · 375 m
Działka 65 000 zł
04.04.2007
453
144 m² · 362 m
Działka 3 000 zł
05.12.2006
2
1 539 m² · 438 m
Działka 2 115 zł
20.10.2006
3
795 m² · 352 m
Działka 47 000 zł
Żmudź Kolonia, ul. Jesionowa 37 · 11.09.2006
12
4 000 m² · 401 m
Działka 5 000 zł
13.07.2006
1
4 800 m² · 778 m
Działka 22 000 zł
22.06.2006
0
44 800 m² · 741 m
Działka 2 680 zł
25.05.2006
3
1 008 m² · 376 m
Działka 5 000 zł
11.05.2006
278
18 m² · 432 m
Działka 3 069 zł
17.10.2005
3
902 m² · 370 m
Działka 2 265 zł
16.08.2005
2
950 m² · 442 m
Działka 10 000 zł
15.07.2005
3
3 950 m² · 970 m
Działka 7 000 zł
22.06.2005
8
834 m² · 230 m
Działka 421 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 1 · 27.04.2005
5
85 m² · 233 m
Działka 5 000 zł
13.04.2005
0
15 100 m² · 582 m
Działka 2 738 zł
04.04.2005
3
1 090 m² · 381 m
Działka 2 738 zł
Żmudź, ul. Kasztanowa 28 · 31.01.2005
3
1 090 m² · 401 m
Działka 2 736 zł
Żmudź, ul. Kasztanowa 26 · 19.08.2004
3
1 089 m² · 361 m
Działka 10 000 zł
21.07.2004
14
700 m² · 667 m
Działka 196 920 zł
16.04.2004
5
37 900 m² · 590 m
Działka 13 500 zł
15.03.2004
1
24 800 m² · 986 m
Działka 7 600 zł
Żmudź Kolonia, ul. Kasztanowa 6 · 14.10.2003
15
512 m² · 110 m
Działka 4 000 zł
05.09.2003
0
10 000 m² · 300 m
Działka 4 000 zł
05.09.2003
0
10 000 m² · 300 m
Działka 200 000 zł
27.05.2003
32
6 252 m² · 60 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 278 m² została zawarta za kwotę 55 469 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 469 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
55 469 zł
Powierzchnia
1 278 m²
Cena za metr kwadratowy
43 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
55 469 zł
43 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+3,3%
mediana: 42 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
21–23
0
23–26
0
26–29
0
29–32
1
32–35
0
35–37
0
37–40
Ta nieruchomość
3
40–43
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 139 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
42 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−59,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Dubienka
55 469 zł 43 zł/m²
Dubienka
40 063 zł 42 zł/m²
Dubienka
42 892 zł 42 zł/m²
Dubienka
35 000 zł 17 zł/m²
Dubienka
52 011 zł 33 zł/m²
Żmudź
50 000 zł 29 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 61.8% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 31.2% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żmudź ?
2 709 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żmudź ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żmudź ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 717,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Żmudź ?
0,4 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żmudź ?
10 423,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żmudź ?
1 674 osoby
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żmudź ?
846 osób
2025 ?
Pełne statystyki dla gmina Żmudź; część danych: powiat chełmski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 59,5%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości