Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żmudź - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
2 552 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
136 000 zł
Mediana metrażu
56,5 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Żmudź - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 515 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 552 zł/m², a mediana metrażu 56,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19 | 992 zł/m² | 44 000 zł | 49,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 678 zł/m² | 20 000 zł | 29,5 m² |
| Działki budowlane | 259 | 14 zł/m² | 29 500 zł | 1 786,0 m² |
| Działki rolne | 940 | 2 zł/m² | 28 000 zł | 9 700,0 m² |
| Działki pozostałe | 318 | 1 zł/m² | 10 000 zł | 6 200,0 m² |
| Budynki | 56 | 1 531 zł/m² | 90 000 zł | 66,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 5 | 3 641 zł/m² | 142 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 1 492 zł/m² | 87 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 8 | 2 552 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 3 421 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żmudź; część danych: powiat chełmskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 44 000 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żmudź mieszkało 2 709 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 424 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 216,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 44 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 992 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 592 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmski
- Liczba mieszkań w próbie
- 19
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żmudź
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żmudź ubyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | Jaśminowa 2, Żmudź Lokal 21_LOK | 200 000 zł | 3 200 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.11.2025 | 1B, Wólka Leszczańska Lokal 1_LOK | 87 000 zł | 1 492 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.08.2025 | 1C, Wólka Leszczańska Lokal 5_LOK | 142 000 zł | 3 641 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.07.2025 | 1B, Wólka Leszczańska Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 54 000 zł | 926 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.04.2025 | Jaśminowa 10, Żmudź Lokal 5_LOK | 225 000 zł | 4 113 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.03.2025 | Lipowa 4, Żmudź Lokal 4_LOK | 170 000 zł | 3 817 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.07.2024 | Jaśminowa 8, Żmudź Lokal 3_LOK | 130 000 zł | 1 903 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2024 | Jaśminowa 16, Żmudź Lokal 1_LOK | 78 000 zł | 1 500 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.06.2022 | 1D, Wólka Leszczańska Lokal 10_LOK | 44 000 zł | 898 zł/m² ? | 49,0 m² ? | — | 3 | — |
| 05.07.2013 | Wólka Leszczańska Lokal | 37 500 zł | 992 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żmudź - gmina wiejska wynosi 2 552 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 136 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żmudź - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 552 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 3 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.