Sprzedaż 18 budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 18 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 987 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 67 746 m². Łączna cena transakcji wyniosła 57 675 890 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Malinowska 28, Tczew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (1 298 m²), budynek nr 119_BUD (383 m²), budynek nr 11_BUD (6 238 m²), budynek nr 139_BUD (14 m²), budynek nr 141_BUD (305 m²), budynek nr 142_BUD (110 m²), budynek nr 14_BUD (13 432 m²), budynek nr 151_BUD (17 m²), budynek nr 153_BUD (14 599 m²), budynek nr 15_BUD (351 m²), budynek nr 164_BUD (43 m²), budynek nr 165_BUD (29 794 m²), budynek nr 166_BUD (57 m²), budynek nr 167_BUD (67 m²), budynek nr 2_BUD (21 174 m²), budynek nr 4_BUD (1 012 m²), budynek nr 88_BUD (42 m²), budynek nr 9_BUD (52 m²), działkę nr 10/39 (3 920 m²), działkę nr 10/40 (40 837 m²), działkę nr 14/5 (2 353 m²) oraz działkę nr 14/6 (20 636 m²).
Składniki transakcji
22 składnikiPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
221401_1.0002.10/40
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
221401_1.0002.10/39
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
221401_1.0002.14/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane budynki w pobliżu – Tczew, ul. Malinowska 28
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki i 18 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 987 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 57 675 890 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.06.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 78 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?
- Cena o 88,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 57 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Nowe od dewelopera w gminie Tczew
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 88,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,1%.
- Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.