Obręb ewidencyjny · tczewski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Obręb 2, tczewski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Obręb 2 (Tczew, ulica Retmańska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 541zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
499 000zł
Mediana powierzchni ?
75,8m²
Liczba transakcji ?
6
- 18 listopada 2023 – 18 listopada 2025 · 6 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaObręb 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 146 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 541 zł/m², a mediana powierzchni 75,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 6 | 6 541 zł/m² | 499 000 zł | 75,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Tczew; część danych: powiat tczewski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 489 976 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 483 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 129 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 456 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −208 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 roku: 8 456 zł miesięcznie. To 90,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 489 976 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tczew mieszkały 55 922 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 208 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tczewskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 091 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 165,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 456 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 091 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
55 922osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
26 699osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
29 223osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
7 759osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 878osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 203osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 989osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
12 093osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−208 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
444
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
652
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
55 553
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
53 374
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 stycznia 2025 | Kapitańska 1B, Tczew Lokal 1 | 499 000 zł | 6 582 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 7 stycznia 2025 | Kapitańska 1F, Tczew Lokal 1 | 499 000 zł | 6 554 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 7 stycznia 2025 | Kapitańska 1D, Tczew Lokal 1 | 499 000 zł | 6 601 zł/m² ? | 75,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 4 stycznia 2025 | Kapitańska 1A, Tczew Lokal 1 | 499 000 zł | 6 525 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 3 stycznia 2025 | Kapitańska 1E, Tczew Lokal 1 | 484 952 zł | 6 441 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 3 stycznia 2025 | Kapitańska 1C, Tczew Lokal 1 | 495 000 zł | 6 528 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 marca 2022 | Czatkowska 7A, Tczew Lokal 3 | 60 000 zł | 1 522 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 27 listopada 2020 | Czatkowska 7A, Tczew Lokal 5 | 205 000 zł | 3 157 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 5 czerwca 2019 | Czatkowska 6, Tczew Lokal 1 | 110 000 zł | 3 205 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27 lutego 2019 | Czatkowska 6, Tczew Lokal 1 | 100 000 zł | 2 914 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Obręb 2
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2025. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych