Obręb ewidencyjny · tczewski
Ceny mieszkań tczewski — obręb ewidencyjny Obręb 2 (Tczew, ul. Retmańska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 541 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
499 000 zł
Mediana metrażu
75,8 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Obręb 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 146 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 541 zł/m², a mediana metrażu 75,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 6 483 zł/m² | 489 976 zł | 75,4 m² |
| Działki budowlane | 10 | 102 zł/m² | 95 000 zł | 755,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 130 zł/m² | 65 845 zł | 618,0 m² |
| Działki pozostałe | 74 | 147 zł/m² | 123 000 zł | 831,5 m² |
| Budynki | 51 | 6 038 zł/m² | 544 644 zł | 85,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tczew; część danych: powiat tczewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 r.: 8 454 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 121,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 489 976 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tczew mieszkały 55 922 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 208 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tczewskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,1 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 091 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,3 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 489 976 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 483 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 093 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 454 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tczew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tczew ubyło 208 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.01.2025 | Kapitańska 1B, Tczew Lokal 1_LOK | 499 000 zł | 6 582 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.01.2025 | Kapitańska 1F, Tczew Lokal 1_LOK | 499 000 zł | 6 554 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.01.2025 | Kapitańska 1D, Tczew Lokal 1_LOK | 499 000 zł | 6 601 zł/m² ? | 75,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.01.2025 | Kapitańska 1A, Tczew Lokal 1_LOK | 499 000 zł | 6 525 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.01.2025 | Kapitańska 1E, Tczew Lokal 1_LOK | 484 952 zł | 6 441 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.01.2025 | Kapitańska 1C, Tczew Lokal 1_LOK | 495 000 zł | 6 528 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.03.2022 | Czatkowska 7A, Tczew Lokal 3_LOK | 60 000 zł | 1 522 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.11.2020 | Czatkowska 7A, Tczew Lokal 5_LOK | 205 000 zł | 3 157 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.06.2019 | Czatkowska 6, Tczew Lokal 1_LOK | 110 000 zł | 3 205 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.02.2019 | Czatkowska 6, Tczew Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 2 914 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.