metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

25.03.2026
Cena brutto
776 000 zł
6 977
zł / m² lokalu
111,08 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 111 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 248 m². Łączna cena transakcji wyniosła 776 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (111 m²), budynek nr 188_BUD (146 m²), działkę nr 21/19 (375 m²) oraz działkę nr 21/30 (873 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

100801_1.0019.21/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0019.21/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100801_1.0019.21/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0019.21/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 304 zł/m² 2023 6 transakcji
7 487 zł/m² 2024 4 transakcje
7 037 zł/m² 2025 23 transakcje
6 324 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Armii Krajowej, Konstantynów Łódzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-19)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km
Lokal 776 000 zł 25.03.2026 6 995 111 m² · 16 m Lokal 714 000 zł 05.03.2026 6 439 111 m² · 0 m Lokal 690 000 zł 19.01.2026 6 219 111 m² · 28 m Lokal 650 000 zł 16.01.2026 5 857 111 m² · 32 m Lokal 781 000 zł 18.12.2025 7 037 111 m² · 28 m Lokal 682 000 zł 17.12.2025 5 974 114 m² · 46 m Lokal 720 000 zł 16.12.2025 6 468 111 m² · 32 m Lokal 685 000 zł 16.12.2025 6 161 111 m² · 46 m Lokal 700 000 zł 28.11.2025 6 313 111 m² · 67 m Lokal 1 030 000 zł 24.11.2025 7 484 138 m² · 800 m Lokal 579 000 zł 24.10.2025 5 218 111 m² · 72 m Lokal 990 000 zł 13.10.2025 7 195 138 m² · 800 m Lokal 590 000 zł 02.10.2025 5 312 111 m² · 70 m Lokal 709 000 zł 02.10.2025 6 368 111 m² · 70 m Lokal 580 000 zł 29.09.2025 5 188 112 m² · 72 m Lokal 1 020 000 zł 10.09.2025 7 423 137 m² · 800 m Lokal 600 700 zł 30.07.2025 5 415 111 m² · 76 m Lokal 770 000 zł 23.06.2025 10 196 76 m² · 985 m Lokal 990 000 zł 20.06.2025 7 207 137 m² · 800 m Lokal 990 000 zł 29.05.2025 7 195 138 m² · 800 m Lokal 1 039 500 zł 07.05.2025 7 553 138 m² · 800 m Lokal 560 000 zł 22.04.2025 6 575 85 m² · 872 m Lokal 1 040 000 zł 11.04.2025 7 544 138 m² · 800 m Lokal 1 030 011 zł 02.04.2025 7 511 137 m² · 800 m Lokal 560 000 zł 28.03.2025 6 531 86 m² · 896 m Lokal 522 000 zł 20.03.2025 7 251 72 m² · 872 m Lokal 572 000 zł 03.03.2025 7 926 72 m² · 896 m Lokal 1 090 000 zł 02.12.2024 6 722 162 m² · 777 m Lokal 700 000 zł 12.11.2024 9 386 75 m² · 933 m Lokal 625 000 zł 07.11.2024 8 253 76 m² · 943 m Lokal 524 000 zł 06.03.2024 6 026 87 m² · 925 m Lokal 483 000 zł 12.12.2023 5 656 85 m² · 838 m Lokal 586 000 zł 12.12.2023 4 832 121 m² · 925 m Lokal 476 000 zł 11.12.2023 6 606 72 m² · 838 m Lokal 468 000 zł 11.12.2023 6 306 74 m² · 931 m Lokal 468 000 zł 04.12.2023 6 303 74 m² · 931 m Lokal 885 000 zł 17.01.2023 7 089 125 m² · 587 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Armii Krajowej Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Konstantynów Łódzki Jednostka ewidencyjna Konstantynów Łódzki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-19 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
776 000 zł
Powierzchnia
111,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 776 000 zł 6 986 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +13% mediana: 6 181 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–90 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 161 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 132 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 13,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 181 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+8,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Armii Krajowej 111,1 m² · 2026-03 · 14 m 775 000 zł 6 977 zł/m² ul. Armii Krajowej 110,9 m² · 2026-03 · 14 m 775 000 zł 6 986 zł/m² ul. Armii Krajowej 111 m² · 2026-01 · 27 m 689 000 zł 6 210 zł/m² ul. Armii Krajowej 111 m² · 2026-01 · 31 m 649 000 zł 5 848 zł/m² ul. Armii Krajowej 114,2 m² · 2025-12 · 43 m 681 000 zł 5 965 zł/m² ul. Armii Krajowej 111,2 m² · 2025-12 · 43 m 684 000 zł 6 152 zł/m² ul. Armii Krajowej 110,9 m² · 2025-11 · 66 m 699 000 zł 6 304 zł/m² ul. Armii Krajowej 111,3 m² · 2025-10 · 68 m 708 000 zł 6 359 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Konstantynów Łódzki

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 663 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 181 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,0%
Mieszkań w sprzedaży
8 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 186 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,7dB
P27 ul. Kusocińskiego dz. nr 89/5
D_10_000225_003 · 1 055 m · 13.05.2022 Głośno
Dzień61,7 dB Noc54,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,4 dB
Data / okres
12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,1dB
PP13 ul. Łódzka 87
D_10_000281_008 · 1 472 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,1 dB Noc51,4 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,1 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,4 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,9dB
PP61 ul. Spółdzielcza 30F
D_10_000281_011 · 1 495 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,9 dB Noc49,1 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,9 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,1 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
PP12 ul. Spółdzielcza 40
D_10_000281_007 · 1 667 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,6dB
PP64 ul. Srebrzyńska 120
D_10_000281_013 · 1 694 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,6 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,6 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konstantynów Łódzki; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konstantynów Łódzki ?
19 278 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konstantynów Łódzki ?
5,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konstantynów Łódzki ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?
8 095,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?
35,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konstantynów Łódzki ?
7 585,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konstantynów Łódzki ?
19 062 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konstantynów Łódzki ?
15 028 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konstantynów Łódzki; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 055 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości