metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

23.12.2025 Bytomska 54, PIEKARY ŚLĄSKIE
Cena brutto
41 441 160 zł
2 857
zł / m²
5 897,06 m²
Powierzchnia
9 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 897 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 505 m². Łączna cena transakcji wyniosła 41 441 160 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Piekar Śląskich (kod teryt: 2471). Adres przypisany do transakcji to Bytomska 54, PIEKARY ŚLĄSKIE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 571_BUD (4 721 m²), budynek nr 572_BUD (1 176 m²), działkę nr 572/86 (2 143 m²), działkę nr 573/86 (1 959 m²), działkę nr 574/86 (139 m²), działkę nr 575/86 (48 m²), działkę nr 580/86 (1 237 m²), działkę nr 581/86 (3 522 m²), działkę nr 582/86 (1 100 m²), działkę nr 592/100 (2 644 m²) oraz działkę nr 598/86 (1 713 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247101_1.1015.582/86

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247101_1.1015.582/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 247101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247101_1.1015.575/86

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247101_1.1015.575/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 247101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247101_1.1015.592/100

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247101_1.1015.592/100Kod jednostki podziału terytorialnego: 247101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 077 zł/m² 2023 16 transakcji
3 216 zł/m² 2024 36 transakcji
2 502 zł/m² 2025 28 transakcji
19 283 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Bytomska 54, PIEKARY ŚLĄSKIE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szarlej)

Sprzedane budynki w pobliżu – PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Bytomska 54

do 1 km
Budynek 253 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Tadeusza Kościuszki 1,2 · 08.01.2026 8 400 ~ 30 ~ m² · 478 m Budynek 870 004 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Bytomska 54 · 29.10.2025 148 ~ 5 897 ~ m² · 44 m Budynek 350 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. 1-go Maja 16 · 17.10.2025 1 910 ~ 183 ~ m² · 624 m Budynek 80 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Franciszka Żwirki 5,5a · 09.10.2025 2 052 ~ 39 ~ m² · 406 m Budynek 2 845 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Tadeusza Kościuszki 22 · 23.06.2025 5 235 ~ 544 ~ m² · 524 m Budynek 255 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Tadeusza Kościuszki 1,2 · 12.05.2025 8 466 ~ 30 ~ m² · 478 m Budynek 580 797 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa 5 · 17.02.2025 647 ~ 897 ~ m² · 430 m Budynek 289 203 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa 5 · 15.01.2025 383 ~ 755 ~ m² · 472 m Budynek 1 422 500 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Tadeusza Kościuszki 22 · 09.12.2024 2 617 ~ 544 ~ m² · 524 m Budynek 19 400 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Kanałowa 5a · 08.10.2024 626 ~ 31 ~ m² · 461 m Budynek 1 400 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Tadeusza Kościuszki 23 · 25.09.2024 2 147 ~ 652 ~ m² · 521 m Budynek 40 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Szpitalna · 10.09.2024 1 952 ~ 20 ~ m² · 828 m Budynek 200 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Gen. Jerzego Ziętka 18 · 24.07.2024 2 638 ~ 76 ~ m² · 932 m Budynek 120 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Kalwaryjska 57 · 01.07.2024 630 ~ 191 ~ m² · 689 m Budynek 2 000 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Powstańców Warszawskich · 23.04.2024 1 033 ~ 1 937 ~ m² · 317 m Budynek 929 200 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Tadeusza Kościuszki 22 · 22.04.2024 1 710 ~ 544 ~ m² · 524 m Budynek 135 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. 1-go Maja · 22.01.2024 1 843 ~ 73 ~ m² · 585 m Budynek 65 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Józefa Sowińskiego · 04.01.2024 3 076 ~ 21 ~ m² · 737 m Budynek 40 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Karola Miarki · 11.12.2023 2 077 ~ 19 ~ m² · 731 m Budynek 925 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Wolności 8 · 31.10.2023 2 336 396 m² · 527 m Budynek 1 476 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Józefa Janty 18 · 09.10.2023 1 809 ~ 816 ~ m² · 584 m Budynek 100 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. 1-go Maja · 18.09.2023 787 ~ 127 ~ m² · 599 m Budynek 984 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. 1-go Maja 12 · 31.07.2023 1 228 ~ 801 ~ m² · 548 m Budynek 60 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Adama Mickiewicza 6 · 21.07.2023 323 ~ 186 ~ m² · 398 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bytomska Województwo śląskie Powiat powiat Piekary Śląskie Gmina Piekary Śląskie Jednostka ewidencyjna Piekary Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szarlej, PIEKARY ŚLĄSKIE Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Piekarach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
41 441 160 zł
Powierzchnia
5 897,06 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 41 441 160 zł 7 027 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +1511,8% mediana: 436 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–38 871 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 82 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1 511,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
436 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−92,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bytomska 4 721,3 m² · 2025-12 · 21 m 41 441 160 zł 8 778 zł/m² ul. Bytomska 4 721,3 m² · 2025-10 · 21 m 870 004 zł 184 zł/m² ul. Bytomska 1 175,8 m² · 2025-10 · 61 m 870 004 zł 740 zł/m² ul. Parkowa 448,7 m² · 2025-01 · 461 m 144 602 zł 322 zł/m² ul. Parkowa 448,7 m² · 2025-02 · 461 m 143 472 zł 320 zł/m² ul. Parkowa 448,7 m² · 2025-02 · 461 m 144 602 zł 322 zł/m² ul. Parkowa 262,8 m² · 2025-01 · 489 m 144 602 zł 550 zł/m² ul. Parkowa 43,8 m² · 2025-01 · 490 m 144 602 zł 3 302 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Piekary Śląskie

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 775 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
436 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1 454,0%
Mieszkań w sprzedaży
6 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 420 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piekary Śląskie ?
51 030 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piekary Śląskie ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piekary Śląskie ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Piekarach Śląskich ?
9,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich ?
8 312,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Piekarach Śląskich ?
88,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Piekarach Śląskich ?
20,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Piekarach Śląskich ?
0,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piekary Śląskie ?
9 373,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piekary Śląskie ?
51 314 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piekary Śląskie ?
46 446 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1 511,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,8%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 1 511,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości