metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

25.09.2025 Szlachecka 48, Kamień
Cena brutto
545 000 zł
354
zł / m²
247,82 m²
Powierzchnia
1 działka i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 248 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 541 m². Łączna cena transakcji wyniosła 545 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Adres przypisany do transakcji to Szlachecka 48, Kamień; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (129 m²), budynek nr 2_BUD (33 m²), budynek nr 3_BUD (16 m²), budynek nr 4_BUD (37 m²), budynek nr 5_BUD (32 m²) oraz działkę nr 908 (1 541 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060306_2.0007.908Kod jednostki podziału terytorialnego: 060306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 032 zł/m² 2020 4 transakcje
864 zł/m² 2021 9 transakcji
3 581 zł/m² 2022 2 transakcje
3 521 zł/m² 2023 13 transakcji
2 316 zł/m² 2025 17 transakcji
927 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Szlachecka 48, Kamień Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kamień)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kamień, ul. Szlachecka 48

do 1 km
Budynek 100 000 zł Kamień, ul. Hrubieszowska 27 · 11.02.2026 365 ~ 274 ~ m² · 962 m Budynek 20 000 zł 19.12.2025 458 ~ 44 ~ m² · 384 m Budynek 630 000 zł Kamień, ul. Poziomkowa 8 · 30.10.2025 3 224 ~ 195 ~ m² · 841 m Budynek 370 000 zł 29.08.2025 2 936 ~ 126 ~ m² · 658 m Budynek 250 000 zł Kamień · 27.01.2025 290 ~ 864 ~ m² · 130 m Budynek 675 000 zł Kamień, ul. Szlachecka 11 · 01.12.2023 2 077 ~ 325 ~ m² · 438 m Budynek 370 000 zł Kamień, ul. Szlachecka 61 · 24.11.2023 1 946 ~ 190 ~ m² · 264 m Budynek 265 000 zł Kamień, ul. Hrubieszowska 28 · 30.10.2023 1 245 ~ 213 ~ m² · 884 m Budynek 410 000 zł Kamień, ul. Hrubieszowska 121 · 26.01.2023 4 216 ~ 97 ~ m² · 822 m Budynek 200 000 zł Kamień, ul. Hrubieszowska 38 · 09.09.2022 1 418 ~ 141 ~ m² · 800 m Budynek 282 000 zł Kamień · 28.07.2021 2 712 ~ 104 ~ m² · 798 m Budynek 50 000 zł Kamień, ul. Krótka 6 · 26.03.2021 243 ~ 206 ~ m² · 520 m Budynek 4 120 500 zł Kamień, ul. Diamentowa 1 · 05.03.2021 9 174 449 m² · 937 m Budynek 125 000 zł Kamień, ul. Klonowa 13 · 13.01.2021 607 ~ 206 ~ m² · 277 m Budynek 230 000 zł Kamień, ul. Jagodowa 32 · 05.10.2020 1 945 ~ 118 ~ m² · 940 m Budynek 260 000 zł Kamień, ul. Krótka 12 · 03.01.2020 1 419 ~ 183 ~ m² · 609 m Budynek 350 000 zł Kamień, ul. Szlachecka 3 · 29.08.2019 924 ~ 379 ~ m² · 582 m Budynek 178 200 zł Kamień, ul. Hrubieszowska 38 · 26.03.2019 1 263 ~ 141 ~ m² · 806 m Budynek 314 000 zł Kamień, ul. Poziomkowa 2 · 14.01.2019 2 850 ~ 110 ~ m² · 817 m Budynek 388 000 zł Kamień, ul. Jagodowa 26 · 03.01.2019 2 134 ~ 182 ~ m² · 955 m Budynek 60 000 zł Kamień, ul. Hrubieszowska 24 · 25.06.2018 659 ~ 91 ~ m² · 894 m Budynek 280 000 zł Kamień, ul. Jagodowa 12 · 21.11.2017 2 137 131 m² · 956 m Budynek 90 000 zł Kamień, ul. Malinowa 24 · 06.10.2017 656 ~ 137 ~ m² · 745 m Budynek 350 000 zł Kamień, ul. Hrubieszowska 79 · 27.04.2016 1 555 ~ 225 ~ m² · 530 m Budynek 450 000 zł Kamień, ul. Jagodowa 8 · 06.04.2016 2 968 ~ 152 ~ m² · 966 m Budynek 68 000 zł Kamień, ul. Szlachecka 15 · 24.02.2016 949 ~ 72 ~ m² · 386 m Budynek 203 000 zł Kamień, ul. Diamentowa 19 · 02.11.2015 1 776 ~ 114 ~ m² · 697 m Budynek 250 500 zł Kamień, ul. Kumowska 1 · 06.10.2015 7 983 ~ 31 ~ m² · 674 m Budynek 300 000 zł Kamień, ul. Diamentowa 48 · 14.07.2015 1 539 ~ 195 ~ m² · 841 m Budynek 295 000 zł Kamień, ul. Malinowa 7 · 07.07.2015 2 049 ~ 144 ~ m² · 842 m Budynek 56 360 zł Kamień, ul. Szlachecka 31 · 08.05.2015 761 ~ 74 ~ m² · 265 m Budynek 300 000 zł Kamień, ul. Malinowa 23 · 01.04.2014 1 777 ~ 169 ~ m² · 720 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szlachecka Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Kamień Jednostka ewidencyjna Kamień - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kamień, Kamień Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
545 000 zł
Powierzchnia
247,82 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 545 000 zł 2 199 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −47,8% mediana: 4 216 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 62 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 232 m ?
  • Cena o 47,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 216 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szlachecka 32,1 m² · 2025-09 · 0 m 545 000 zł 16 954 zł/m² ul. Szlachecka 37,4 m² · 2025-09 · 9 m 545 000 zł 14 559 zł/m² ul. Szlachecka 33,3 m² · 2025-09 · 16 m 545 000 zł 16 382 zł/m² ul. Szlachecka 129,3 m² · 2025-09 · 36 m 545 000 zł 4 216 zł/m² ul. Szlachecka 108,9 m² · 2025-01 · 130 m 250 000 zł 2 295 zł/m² ul. Szlachecka 55,5 m² · 2025-01 · 147 m 250 000 zł 4 504 zł/m² ul. Szlachecka 201,8 m² · 2025-01 · 153 m 250 000 zł 1 239 zł/m² ul. Szlachecka 107,9 m² · 2025-01 · 158 m 250 000 zł 2 316 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 83.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 39% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,8dB
Kamień,ul.Hrubieszowska 103A
D_06_000349_001 · 694 m · 28.09.2021 Głośno
Dzień63,8 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Kamień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,8 dB
Data / okres
27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kamień; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kamień ?
3 990 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kamień ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kamień ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kamień ?
7 403,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kamień ?
3 349 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kamień ?
1 570 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kamień; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 47,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 694 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości