Obręb ewidencyjny · chełmski
Ceny mieszkań chełmski — obręb ewidencyjny Kamień (Kamień, ul. Diamentowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 356 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
235 000 zł
Mediana metrażu
55,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Kamień to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 195 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 356 zł/m², a mediana metrażu 55,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 2 636 zł/m² | 157 000 zł | 53,8 m² |
| Działki budowlane | 52 | 48 zł/m² | 73 950 zł | 1 139,0 m² |
| Działki rolne | 91 | 2 zł/m² | 63 750 zł | 9 833,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 11 zł/m² | 475 000 zł | 7 117,0 m² |
| Budynki | 38 | 3 161 zł/m² | 250 000 zł | 73,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kamień; część danych: powiat chełmskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kamień mieszkało 3 990 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 404 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 157 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 636 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 592 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kamień
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kamień ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.07.2025 | Diamentowa 13, Kamień Lokal 2_LOK | 235 000 zł | 4 366 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.08.2024 | Hrubieszowska 3, Kamień Lokal 11_LOK | 267 000 zł | 4 356 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 26.07.2024 | Diamentowa 139c, Kamień Lokal 4_LOK | 145 000 zł | 2 636 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.12.2023 | Hrubieszowska 1, Kamień Lokal 5_LOK | 230 000 zł | 4 307 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.10.2022 | Hrubieszowska 3, Kamień Lokal 12_LOK | 157 000 zł | 2 208 zł/m² ? | 71,1 m² ? | — | 4 | 3 |
| 12.08.2022 | Hrubieszowska 1, Kamień Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 185 000 zł | 50 935 zł/m² ? | 3,6 m² ? | 534/7851 ? | 3 | 2 |
| 22.02.2017 | Hrubieszowska 3, Kamień Lokal 9_LOK | 130 000 zł | 2 121 zł/m² ? | 61,3 m² ? | — | 4 | — |
| 07.12.2011 | Hrubieszowska 137B, Kamień Lokal | 125 000 zł | 2 341 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 06.06.2011 | Hrubieszowska 137A, Kamień Lokal | 104 000 zł | 1 948 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.