metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

31.07.2025 11B, Balin
Cena brutto
950 000 zł
672
zł / m²
145,59 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 146 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 414 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to 11B, Balin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 89_BUD (146 m²) oraz działkę nr 30/8 (1 414 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0003.30/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
235 zł/m² 2018 2 transakcje
1 348 zł/m² 2021 2 transakcje
8 189 zł/m² 2022 5 transakcji
3 546 zł/m² 2023 2 transakcje
3 784 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Balin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Balin 11B

do 1 km
Budynek 999 000 zł Balin 11B · 25.05.2026 6 862 ~ 146 ~ m² · 0 m Budynek 850 000 zł Balin 11C · 31.08.2023 6 554 ~ 130 ~ m² · 47 m Budynek 1 068 600 zł Balin 11 · 01.12.2022 2 956 362 m² · 276 m Budynek 300 000 zł Balin · 25.08.2021 2 375 ~ 126 ~ m² · 125 m Budynek 50 000 zł Balin 14b · 26.04.2018 443 113 m² · 139 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska, Balin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Balin, Balin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
950 000 zł
Powierzchnia
145,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 950 000 zł 6 525 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +0% mediana: 6 525 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 103 m ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 525 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+19,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Balin 145,6 m² · 2025-07 · 0 m 950 000 zł 6 525 zł/m² Balin 145,6 m² · 2026-05 · 0 m 999 000 zł 6 862 zł/m² Balin 29,1 m² · 2026-08 · 1083 m 693 000 zł 23 830 zł/m² ul. Dalkowska 195,8 m² · 2026-04 · 1241 m 400 000 zł 2 043 zł/m² ul. Dalkowska 72,4 m² · 2026-04 · 1259 m 400 000 zł 5 523 zł/m² ul. Dalkowska 36 m² · 2026-04 · 1262 m 400 000 zł 11 113 zł/m² ul. Dalkowska 192,5 m² · 2026-04 · 1263 m 400 000 zł 2 078 zł/m² ul. Dalkowska 45,8 m² · 2026-04 · 1267 m 400 000 zł 8 743 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 325 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,0dB
Balin 20 (PDH-16-T)
D_04_000198_013 · 843 m · 09.03.2021 Głośno
Dzień61,0 dB Noc56,2 dB
Pełne dane pomiaru

Balin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,2 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,7dB
Latkowo 5 (PDH-17-T)
D_04_000198_014 · 1 167 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,7 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Balin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,7 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
Latkowo 3 (PDH-18-E) przy elewacji
D_04_000198_015 · 1 240 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc56,0 dB
Pełne dane pomiaru

Latkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,0 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
Jacewo, Poziomkowa 1 (PDH-10-E) przy elewacji
D_04_000198_001 · 1 321 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,7 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,8dB
Jacewo, Poziomkowa 1 (PDH-10-T)
D_04_000198_002 · 1 323 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,8 dB Noc50,6 dB
Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,8 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,6 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?
11 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?
6,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?
19 212,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?
11 936 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?
3 419 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,6%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 843 metrów stąd, wyniósł 61,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości