metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

21.04.2026 Dalkowska 24, Jacewo
Cena brutto
500 000 zł
67
zł / m²
542,39 m²
Powierzchnia
2 działki i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 542 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Dalkowska 24, Jacewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 222_BUD (192 m²), budynek nr 223_BUD (72 m²), budynek nr 224_BUD (46 m²), budynek nr 225_BUD (36 m²), budynek nr 226_BUD (196 m²), działkę nr 55/1 (2 500 m²) oraz działkę nr 78/1 (5 000 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040704_2.0012.55/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0012.55/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040704_2.0012.78/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0012.78/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 023 zł/m² 2016 2 transakcje
528 zł/m² 2018 4 transakcje
719 zł/m² 2019 3 transakcje
4 855 zł/m² 2022 6 transakcji
5 394 zł/m² 2023 6 transakcji
3 843 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Dalkowska 24, Jacewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jacewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jacewo, ul. Dalkowska 24

do 1 km
Budynek 615 500 zł 05.05.2025 3 843 ~ 160 ~ m² · 589 m Budynek 900 000 zł Jacewo, ul. Dalkowska 12 · 10.03.2025 4 947 182 m² · 378 m Budynek 400 000 zł 13.11.2023 1 181 ~ 339 ~ m² · 216 m Budynek 360 000 zł 02.02.2022 1 063 ~ 339 ~ m² · 216 m Budynek 50 000 zł Jacewo, ul. Świerkowa 58 · 06.09.2019 788 63 m² · 772 m Budynek 136 000 zł Jacewo, ul. Świerkowa 69C · 28.06.2019 719 189 m² · 490 m Budynek 100 000 zł 08.08.2018 246 407 m² · 216 m Budynek 200 000 zł Jacewo, ul. Dalkowska 27 · 28.10.2016 1 910 105 m² · 178 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dalkowska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska, Jacewo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jacewo, Jacewo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
542,39 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 922 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −83,3% mediana: 5 523 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 29 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 83,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 523 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dalkowska 192,5 m² · 2026-04 · 0 m 400 000 zł 2 078 zł/m² ul. Dalkowska 72,4 m² · 2026-04 · 12 m 400 000 zł 5 523 zł/m² ul. Dalkowska 45,8 m² · 2026-04 · 15 m 400 000 zł 8 743 zł/m² ul. Dalkowska 36 m² · 2026-04 · 18 m 400 000 zł 11 113 zł/m² ul. Dalkowska 195,8 m² · 2026-04 · 28 m 400 000 zł 2 043 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 163 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,1dB
Jacewo, Świerkowa 48 (PDH-11-E) przy elewacji
D_04_000198_003 · 843 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,1 dB Noc45,9 dB
Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,1 dB
Data / okres
10.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,9 dB
Data / okres
10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,2dB
Jacewo, Świerkowa 48 (PDH-11-T)
D_04_000198_004 · 850 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień58,2 dB Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,2 dB
Data / okres
10.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,0dB
W pasie drogi (PPH-01)
D_04_000198_019 · 1 491 m · 09.03.2021 Bardzo głośno
Dzień72,0 dB Noc67,2 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,0 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,2 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,0dB
Balin 20 (PDH-16-T)
D_04_000198_013 · 1 690 m · 09.03.2021 Głośno
Dzień61,0 dB Noc56,2 dB
Pełne dane pomiaru

Balin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,2 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
Jacewo, Poziomkowa 1 (PDH-10-E) przy elewacji
D_04_000198_001 · 1 950 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,7 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?
11 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?
6,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?
19 212,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?
11 936 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?
3 419 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 83,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości