Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 252 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 920 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.04.2026 Kwiatowa 15, Jacewo

Cena brutto

920 000 zł

803

zł / m²

252,25 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 252 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 146 m². Łączna cena transakcji wyniosła 920 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Kwiatowa 15, Jacewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 413_BUD (151 m²), budynek nr 414_BUD (101 m²), działkę nr 161/6 (900 m²) oraz działkę nr 161/8 (246 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 146 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 803 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kwiatowa 15, Jacewo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kwiatowa 15, Jacewo

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

040704_2.0012.413_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

413_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

920 000 zł

Cena / m²

6 093 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Jacewo, ul. Kwiatowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040704_2.0012.414_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

414_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

920 000 zł

Cena / m²

9 085 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040704_2.0012.161/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

161/6

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

803 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Jacewo, ul. Kwiatowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040704_2.0012.161/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

161/8

Powierzchnia ewidencyjna

246 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

920 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

803 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Jacewo, ul. Kwiatowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040704_2.0012.161/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0012.161/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040704_2.0012.161/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0012.161/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 931 zł/m² 2021 14 transakcji

350 zł/m² 2022 3 transakcje

2 349 zł/m² 2023 27 transakcji

3 963 zł/m² 2024 19 transakcji

2 778 zł/m² 2025 24 transakcje

3 707 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kwiatowa 15, Jacewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jacewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jacewo, ul. Kwiatowa 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kwiatowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska, Jacewo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jacewo, Jacewo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

920 000 zł

Powierzchnia

252,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 920 000 zł 3 647 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −40,1% mediana: 6 093 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 702–3 447

Ta nieruchomość 0 3 447–4 192

0 4 192–4 937

0 4 937–5 682

1 5 682–6 427

1 6 427–7 172

0 7 172–7 917

1 7 917–8 662

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 101 m ?
Cena o 40,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 093 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+161,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kwiatowa 151 m² · 2026-04 · 0 m ul. Kwiatowa 101,3 m² · 2026-04 · 27 m ul. Jacewska 60,3 m² · 2025-08 · 445 m ul. Jacewska 144,6 m² · 2025-08 · 460 m ul. Jacewska 158,4 m² · 2025-08 · 472 m ul. Świętego Ducha 20,3 m² · 2025-12 · 522 m ul. Świętego Ducha 21,3 m² · 2025-12 · 525 m ul. Świętego Ducha 60,6 m² · 2025-12 · 525 m ul. Świętego Ducha 106,6 m² · 2025-12 · 526 m Jacewo 81 m² · 2025-02 · 542 m ul. Jacewska 66,8 m² · 2024-12 · 614 m ul. Brzozowa 29,3 m² · 2026-09 · 621 m ul. Brzozowa 93,5 m² · 2026-09 · 621 m ul. Jacewska 103,5 m² · 2024-12 · 627 m ul. Brzozowa 317,3 m² · 2026-09 · 638 m ul. Brzozowa 93,5 m² · 2026-09 · 639 m ul. Brzozowa 143,7 m² · 2026-09 · 658 m ul. Lipowa 17,9 m² · 2025-01 · 873 m ul. Jacewska 111,6 m² · 2025-01 · 890 m Osiedle Piastowskie 18,9 m² · 2025-03 · 987 m Osiedle Piastowskie 19,6 m² · 2024-12 · 996 m ul. Malinowa 128,4 m² · 2026-07 · 1043 m ul. Malinowa 47,2 m² · 2026-07 · 1047 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 1132 m ul. Wrzosowa 73,9 m² · 2024-11 · 1302 m ul. Błonie 18,7 m² · 2026-07 · 1377 m ul. Józefa Dankowskiego 248 m² · 2025-08 · 1386 m ul. Błonie 18,6 m² · 2026-07 · 1391 m ul. Błonie 18,5 m² · 2026-03 · 1400 m ul. Błonie 18,2 m² · 2026-08 · 1435 m ul. Okrężek 18,7 m² · 2025-05 · 1436 m ul. Okrężek 18,9 m² · 2026-08 · 1451 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 1530 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 1566 m ul. Okrężek 18,6 m² · 2024-11 · 1575 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 1687 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 1734 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 1762 m ul. Dalkowska 181,9 m² · 2025-03 · 1823 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 1827 m ul. Dalkowska 36 m² · 2026-04 · 1846 m ul. Dalkowska 45,8 m² · 2026-04 · 1847 m ul. Dalkowska 72,4 m² · 2026-04 · 1853 m ul. Dalkowska 195,8 m² · 2026-04 · 1858 m ul. Dalkowska 192,5 m² · 2026-04 · 1861 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 1948 m ul. Szymborska 57,9 m² · 2026-01 · 1955 m ul. Szymborska 51 m² · 2025-12 · 1960 m ul. Szymborska 50,8 m² · 2026-05 · 1965 m ul. Szymborska 63,1 m² · 2026-06 · 1967 m ul. Szymborska 50,2 m² · 2026-06 · 1972 m ul. Szymborska 51,9 m² · 2026-01 · 1975 m ul. Szymborska 84,8 m² · 2026-03 · 1986 m ul. Szymborska 86,3 m² · 2026-07 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,4dB

P8 Inowrocław, ul. św. Ducha 0+775 km

D_04_000249_001 · 549 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,4 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,2dB

Jacewo, Świerkowa 48 (PDH-11-T)

D_04_000198_004 · 1 106 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień58,2 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,2 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

Jacewo, Świerkowa 48 (PDH-11-E) przy elewacji

D_04_000198_003 · 1 119 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,0dB

W pasie drogi (PPH-01)

D_04_000198_019 · 1 212 m · 09.03.2021 Bardzo głośno

Dzień72,0 dB Noc67,2 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,0 dB
Data / okres: 09.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,2 dB
Data / okres: 09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

Marulewy 26 (PDH-20-T)

D_04_000198_017 · 1 427 m · 10.03.2021 Głośno

Dzień62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Marulewy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

11 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

19 212,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

11 936 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

3 419 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 161,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 549 metrów stąd, wyniósł 62,4 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 40,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.