Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 36 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.12.2024

Cena brutto

36 000 zł

1 800

zł / m²

19,6 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 36 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 537_BUD (20 m²) oraz działkę nr 216/22 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 800 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040704_2.0012.537_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

537_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

36 000 zł

Cena / m²

1 837 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040704_2.0012.216/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

216/22

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

36 000 zł

Cena / m²

1 800 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0012.216/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 583 zł/m² 2021 22 transakcje

3 500 zł/m² 2022 11 transakcji

3 549 zł/m² 2023 27 transakcji

5 656 zł/m² 2024 22 transakcje

2 368 zł/m² 2025 15 transakcji

7 589 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jacewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat inowrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jacewo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

36 000 zł

Powierzchnia

19,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 36 000 zł 1 837 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −69,9% mediana: 6 093 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 938–3 137

2 3 137–5 336

2 5 336–7 536

1 7 536–9 735

1 9 735–11 934

0 11 934–14 134

1 14 134–16 333

2 16 333–18 532

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
Cena o 69,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 14 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 093 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+110,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Piastowskie 19,6 m² · 2024-12 · 0 m Osiedle Piastowskie 18,9 m² · 2025-03 · 24 m ul. Malinowa 47,2 m² · 2026-07 · 73 m ul. Malinowa 128,4 m² · 2026-07 · 80 m ul. Lipowa 17,9 m² · 2025-01 · 575 m ul. Wrzosowa 73,9 m² · 2024-11 · 670 m ul. Kwiatowa 101,3 m² · 2026-04 · 975 m ul. Świętego Ducha 21,3 m² · 2025-12 · 978 m ul. Świętego Ducha 106,6 m² · 2025-12 · 986 m ul. Kwiatowa 151 m² · 2026-04 · 996 m ul. Świętego Ducha 20,3 m² · 2025-12 · 997 m ul. Świętego Ducha 60,6 m² · 2025-12 · 1006 m ul. Szymborska 57,9 m² · 2026-01 · 1011 m ul. Szymborska 51 m² · 2025-12 · 1017 m ul. Szymborska 63,1 m² · 2026-06 · 1018 m ul. Szymborska 50,2 m² · 2026-06 · 1023 m ul. Szymborska 50,8 m² · 2026-05 · 1023 m ul. Szymborska 51,9 m² · 2026-01 · 1035 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 1036 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 1057 m ul. Szymborska 84,8 m² · 2026-03 · 1070 m ul. Szymborska 86,3 m² · 2026-07 · 1072 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 1090 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 1158 m ul. Jacewska 60,3 m² · 2025-08 · 1204 m ul. Szymborska 742,8 m² · 2025-06 · 1213 m ul. Jacewska 158,4 m² · 2025-08 · 1220 m ul. Tomasza Graczykowskiego 193,7 m² · 2025-01 · 1221 m ul. Jacewska 144,6 m² · 2025-08 · 1223 m ul. Jacewska 66,8 m² · 2024-12 · 1235 m ul. Jacewska 103,5 m² · 2024-12 · 1244 m ul. Szymborska 141,3 m² · 2025-06 · 1249 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 1272 m ul. Kornela Makuszyńskiego 91 m² · 2025-08 · 1318 m ul. Jacewska 111,6 m² · 2025-01 · 1321 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 1327 m ul. Kornela Makuszyńskiego 109,3 m² · 2026-01 · 1353 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,3 m² · 2025-03 · 1365 m ul. Kornela Makuszyńskiego 79 m² · 2025-07 · 1378 m ul. Czesława Janczarskiego 119,6 m² · 2026-03 · 1378 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,8 m² · 2025-05 · 1382 m ul. Czesława Janczarskiego 41,3 m² · 2025-08 · 1427 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 157,9 m² · 2026-05 · 1498 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 34 m² · 2026-05 · 1505 m Jacewo 81 m² · 2025-02 · 1524 m ul. Brzozowa 93,5 m² · 2026-09 · 1598 m ul. Brzozowa 29,3 m² · 2026-09 · 1601 m ul. Brzozowa 317,3 m² · 2026-09 · 1609 m ul. Brzozowa 93,5 m² · 2026-09 · 1616 m ul. Brzozowa 143,7 m² · 2026-09 · 1635 m ul. Błonie 18,7 m² · 2026-07 · 1707 m ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 1713 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 1718 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 1733 m ul. Błonie 18,6 m² · 2026-07 · 1734 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 1739 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 1745 m ul. Błonie 18,5 m² · 2026-03 · 1750 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 1759 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 1762 m ul. Poznańska 19 m² · 2024-11 · 1767 m ul. Gwarków 21 m² · 2026-03 · 1793 m ul. Błonie 18,2 m² · 2026-08 · 1813 m ul. Okrężek 18,7 m² · 2025-05 · 1822 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 1833 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 1834 m ul. Gwarków 18,4 m² · 2026-09 · 1839 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1842 m ul. Okrężek 18,9 m² · 2026-08 · 1857 m ul. Gwarków 18,7 m² · 2025-10 · 1875 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1888 m ul. Gwarków 18,8 m² · 2024-12 · 1889 m ul. Gwarków 18,5 m² · 2026-04 · 1889 m ul. Józefa Dankowskiego 248 m² · 2025-08 · 1937 m ul. Okrężek 18,6 m² · 2024-11 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 4 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,4dB

P8 Inowrocław, ul. św. Ducha 0+775 km

D_04_000249_001 · 1 053 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,4 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,9dB

Marulewy 26 (PDH-20-E) przy elewacji

D_04_000198_016 · 1 402 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,9 dB Noc50,6 dB

Pełne dane pomiaru

Marulewy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,9 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,6 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

Marulewy 26 (PDH-20-T)

D_04_000198_017 · 1 420 m · 10.03.2021 Głośno

Dzień62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Marulewy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,5dB

Marulewy 10 (PDH-12-E) przy elewacji

D_04_000198_005 · 1 574 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,5 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Marulewy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,5 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,3dB

Marulewy 10 (PDH-12-T)

D_04_000198_006 · 1 583 m · 10.03.2021 Głośno

Dzień60,3 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Marulewy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,3 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

11 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

19 212,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

11 936 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

3 419 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 110,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 053 metrów stąd, wyniósł 62,4 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 69,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.