Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 34 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.07.2026 Poznańska, Inowrocław

Cena brutto

34 000 zł

zł / m²

19,22 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 290 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 34 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Poznańska, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1042_BUD (19 m²) oraz działkę nr 2/63 (29 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 290 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 35574

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Poznańska, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska, Inowrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040701_1.0092.1042_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1042_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

34 000 zł

Cena / m²

1 769 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Poznańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0092.2/63 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/63

Powierzchnia ewidencyjna

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

34 000 zł

Cena / m²

1 172 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

13.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Poznańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0092.2/63Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 561 zł/m² 2021 27 transakcji

1 378 zł/m² 2022 18 transakcji

1 492 zł/m² 2023 23 transakcje

1 536 zł/m² 2024 17 transakcji

1 762 zł/m² 2025 12 transakcji

2 676 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 92)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Poznańska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poznańska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 92, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

34 000 zł

Powierzchnia

19,22 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 34 000 zł 1 769 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −36,1% mediana: 2 767 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 701–1 930

0 1 930–2 158

2 2 158–2 386

1 2 386–2 615

0 2 615–2 843

1 2 843–3 072

2 3 072–3 300

2 3 300–3 529

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 151 m ?
Cena o 36,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 767 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−15,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 0 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 9 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 26 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 28 m ul. Poznańska 19 m² · 2024-11 · 54 m ul. Gwarków 21 m² · 2026-03 · 154 m ul. Gwarków 18,4 m² · 2026-09 · 188 m ul. Gwarków 18,7 m² · 2025-10 · 196 m ul. Gwarków 18,8 m² · 2024-12 · 210 m ul. Gwarków 18,5 m² · 2026-04 · 220 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 434 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 568 m ul. Szymborska 141,3 m² · 2025-06 · 602 m ul. Szymborska 742,8 m² · 2025-06 · 608 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 659 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 682 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 695 m ul. Tomasza Graczykowskiego 193,7 m² · 2025-01 · 704 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 811 m ul. Szymborska 84,8 m² · 2026-03 · 904 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 905 m ul. Szymborska 86,3 m² · 2026-07 · 909 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 926 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 34 m² · 2026-05 · 937 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 157,9 m² · 2026-05 · 949 m ul. Szymborska 51,9 m² · 2026-01 · 1004 m ul. Szymborska 50,8 m² · 2026-05 · 1014 m ul. Szymborska 51 m² · 2025-12 · 1020 m ul. Szymborska 57,9 m² · 2026-01 · 1025 m ul. Czesława Janczarskiego 119,6 m² · 2026-03 · 1041 m ul. Szymborska 50,2 m² · 2026-06 · 1042 m ul. Szymborska 63,1 m² · 2026-06 · 1047 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1048 m ul. Czesława Janczarskiego 41,3 m² · 2025-08 · 1049 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1106 m ul. Wrzosowa 73,9 m² · 2024-11 · 1106 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,8 m² · 2025-05 · 1153 m ul. Kornela Makuszyńskiego 79 m² · 2025-07 · 1157 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,3 m² · 2025-03 · 1171 m ul. Kornela Makuszyńskiego 109,3 m² · 2026-01 · 1182 m ul. Kornela Makuszyńskiego 91 m² · 2025-08 · 1221 m ul. Wojska Polskiego 302,1 m² · 2025-06 · 1349 m ul. Wojska Polskiego 276,5 m² · 2025-06 · 1366 m ul. Wojska Polskiego 677,5 m² · 2025-06 · 1374 m ul. Solankowa 192,5 m² · 2026-01 · 1454 m ul. Lipowa 17,9 m² · 2025-01 · 1511 m ul. Pszeniczna 90,2 m² · 2025-12 · 1535 m ul. Pszeniczna 90,7 m² · 2025-12 · 1540 m ul. Pszeniczna 90,6 m² · 2025-12 · 1545 m ul. Cicha 299,3 m² · 2025-03 · 1586 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 1591 m ul. Staropoznańska 18,9 m² · 2025-05 · 1645 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-09 · 1655 m ul. Staropoznańska 18,4 m² · 2026-08 · 1686 m ul. Staropoznańska 18,5 m² · 2026-02 · 1686 m ul. Staropoznańska 18,6 m² · 2025-02 · 1700 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 1703 m ul. Pogodna 167,8 m² · 2025-04 · 1708 m ul. Pogodna 96,4 m² · 2025-04 · 1710 m Osiedle Piastowskie 19,6 m² · 2024-12 · 1713 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 1726 m ul. Malinowa 47,2 m² · 2026-07 · 1736 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-05 · 1736 m Osiedle Piastowskie 18,9 m² · 2025-03 · 1737 m ul. Malinowa 128,4 m² · 2026-07 · 1749 m ul. Transportowca 86,3 m² · 2025-09 · 1761 m ul. Transportowca 86,2 m² · 2025-09 · 1765 m ul. Zygmunta Wilkońskiego 19,1 m² · 2024-11 · 1777 m ul. Rąbińska 18 m² · 2026-06 · 1825 m ul. Poznańska 241,9 m² · 2025-04 · 1838 m ul. Poznańska 688,3 m² · 2025-04 · 1849 m ul. Poznańska 255,5 m² · 2025-04 · 1852 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 160,2 m² · 2026-01 · 1864 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 1866 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 1882 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 1883 m ul. Błonie 18,7 m² · 2026-07 · 1887 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 79,2 m² · 2025-10 · 1897 m ul. Kolejowa 128,1 m² · 2025-09 · 1899 m ul. Błonie 18,6 m² · 2026-07 · 1913 m ul. Błonie 18,5 m² · 2026-03 · 1929 m ul. Jacewska 111,6 m² · 2025-01 · 1940 m ul. Świętego Ducha 21,3 m² · 2025-12 · 1971 m ul. Świętego Ducha 106,6 m² · 2025-12 · 1975 m ul. Świętego Ducha 20,3 m² · 2025-12 · 1987 m ul. Błonie 18,2 m² · 2026-08 · 1989 m ul. Świętego Ducha 60,6 m² · 2025-12 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 121 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,1dB

P3 Inowrocław, aleja Niepodległości

D_04_000239_001 · 423 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km

D_04_000238_001 · 590 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P6 Inowrocław, ul. Wojska Polskiego 0+290 km

D_04_000247_001 · 923 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P5 Inowrocław, ul. Macieja Wierzbickiego 0+295 km

D_04_000246_001 · 1 149 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P9 Inowrocław, ul. Stanisława Staszica 0+520 km

D_04_000250_001 · 1 246 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 423 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 36,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Poznańska

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski