Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 59 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026 Gwarków, Inowrocław

Cena brutto

59 000 zł

3 105

zł / m²

18,48 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 59 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Gwarków, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1186_BUD (18 m²), działkę nr 2/247 (19 m²) oraz działkę nr 2/307 (23 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 105 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Gwarków, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gwarków, Inowrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040701_1.0092.1186_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1186_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

58 500 zł

Cena / m²

3 166 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Gwarków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0092.2/247 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/247

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

59 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 105 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Gwarków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0092.2/307 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/307

Powierzchnia ewidencyjna

3 887 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

23 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

500 zł

Cena / m²

21 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/166

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Gwarków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040701_1.0092.2/247

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0092.2/247Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040701_1.0092.2/307

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0092.2/307Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 561 zł/m² 2021 29 transakcji

1 378 zł/m² 2022 18 transakcji

1 492 zł/m² 2023 21 transakcji

1 591 zł/m² 2024 18 transakcji

1 997 zł/m² 2025 7 transakcji

2 667 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gwarków, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 92)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Gwarków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gwarków Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 92, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

59 000 zł

Powierzchnia

18,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 59 000 zł 3 193 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +15,4% mediana: 2 767 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 701–1 930

0 1 930–2 158

2 2 158–2 386

1 2 386–2 615

0 2 615–2 843

1 2 843–3 072

Ta nieruchomość 2 3 072–3 300

2 3 300–3 529

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 159 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 767 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−15,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gwarków 18,5 m² · 2026-04 · 0 m ul. Gwarków 18,8 m² · 2024-12 · 17 m ul. Gwarków 18,7 m² · 2025-10 · 27 m ul. Gwarków 18,4 m² · 2026-09 · 51 m ul. Gwarków 21 m² · 2026-03 · 97 m ul. Poznańska 19 m² · 2024-11 · 186 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 194 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 207 m ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 220 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 220 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 649 m ul. Szymborska 141,3 m² · 2025-06 · 704 m ul. Szymborska 742,8 m² · 2025-06 · 722 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 768 m ul. Tomasza Graczykowskiego 193,7 m² · 2025-01 · 789 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 849 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 874 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 906 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 34 m² · 2026-05 · 925 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 157,9 m² · 2026-05 · 938 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 989 m ul. Szymborska 84,8 m² · 2026-03 · 995 m ul. Szymborska 86,3 m² · 2026-07 · 999 m ul. Czesława Janczarskiego 41,3 m² · 2025-08 · 1052 m ul. Czesława Janczarskiego 119,6 m² · 2026-03 · 1055 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 1075 m ul. Szymborska 51,9 m² · 2026-01 · 1091 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 1096 m ul. Szymborska 50,8 m² · 2026-05 · 1103 m ul. Szymborska 51 m² · 2025-12 · 1109 m ul. Szymborska 57,9 m² · 2026-01 · 1115 m ul. Szymborska 50,2 m² · 2026-06 · 1127 m ul. Szymborska 63,1 m² · 2026-06 · 1134 m ul. Wojska Polskiego 302,1 m² · 2025-06 · 1142 m ul. Wojska Polskiego 276,5 m² · 2025-06 · 1157 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,8 m² · 2025-05 · 1165 m ul. Wojska Polskiego 677,5 m² · 2025-06 · 1167 m ul. Kornela Makuszyńskiego 79 m² · 2025-07 · 1170 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,3 m² · 2025-03 · 1186 m ul. Kornela Makuszyńskiego 109,3 m² · 2026-01 · 1199 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1223 m ul. Kornela Makuszyńskiego 91 m² · 2025-08 · 1245 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1277 m ul. Wrzosowa 73,9 m² · 2024-11 · 1306 m ul. Pszeniczna 90,2 m² · 2025-12 · 1340 m ul. Pszeniczna 90,7 m² · 2025-12 · 1345 m ul. Pszeniczna 90,6 m² · 2025-12 · 1350 m ul. Cicha 299,3 m² · 2025-03 · 1399 m ul. Staropoznańska 18,9 m² · 2025-05 · 1461 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-09 · 1474 m ul. Solankowa 192,5 m² · 2026-01 · 1495 m ul. Staropoznańska 18,5 m² · 2026-02 · 1500 m ul. Staropoznańska 18,4 m² · 2026-08 · 1504 m ul. Staropoznańska 18,6 m² · 2025-02 · 1512 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-05 · 1555 m ul. Pogodna 167,8 m² · 2025-04 · 1573 m ul. Pogodna 96,4 m² · 2025-04 · 1575 m ul. Rąbińska 18 m² · 2026-06 · 1605 m ul. Transportowca 86,3 m² · 2025-09 · 1689 m ul. Poznańska 241,9 m² · 2025-04 · 1691 m ul. Transportowca 86,2 m² · 2025-09 · 1694 m ul. Poznańska 688,3 m² · 2025-04 · 1698 m ul. Poznańska 255,5 m² · 2025-04 · 1704 m ul. Lipowa 17,9 m² · 2025-01 · 1720 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 160,2 m² · 2026-01 · 1732 m ul. Zygmunta Wilkońskiego 19,1 m² · 2024-11 · 1807 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 1810 m ul. Kolejowa 128,1 m² · 2025-09 · 1824 m ul. Rąbińska 56,2 m² · 2025-04 · 1834 m Osiedle Piastowskie 19,6 m² · 2024-12 · 1889 m ul. Malinowa 47,2 m² · 2026-07 · 1907 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 1907 m ul. Torowa 19,1 m² · 2026-09 · 1909 m Osiedle Piastowskie 18,9 m² · 2025-03 · 1913 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 79,2 m² · 2025-10 · 1915 m ul. Malinowa 128,4 m² · 2026-07 · 1920 m ul. Torowa 19,1 m² · 2025-09 · 1931 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 1932 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 1978 m ul. Szymborska 32,6 m² · 2026-06 · 1985 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 1991 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,1dB

P3 Inowrocław, aleja Niepodległości

D_04_000239_001 · 260 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km

D_04_000238_001 · 448 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P6 Inowrocław, ul. Wojska Polskiego 0+290 km

D_04_000247_001 · 758 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P5 Inowrocław, ul. Macieja Wierzbickiego 0+295 km

D_04_000246_001 · 1 130 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

P4 Inowrocław, aleja Ratuszowa 0+435 km

D_04_000244_001 · 1 333 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 260 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.