Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 208 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.01.2026 Solankowa 56, Inowrocław

Cena brutto

1 400 000 zł

3 077

zł / m²

207,67 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 208 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 455 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Solankowa 56, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 837_BUD (193 m²), budynek nr 839_BUD (15 m²) oraz działkę nr 27/5 (455 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 455 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 077 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Solankowa 56, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Solankowa 56, Inowrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040701_1.0085.837_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

837_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

7 271 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Solankowa 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0085.839_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

839_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

92 445 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Solankowa 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0085.27/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/5

Powierzchnia ewidencyjna

455 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

3 077 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Solankowa 56

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0085.27/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 014 zł/m² 2021 42 transakcje

2 180 zł/m² 2022 26 transakcji

2 156 zł/m² 2023 7 transakcji

2 555 zł/m² 2024 29 transakcji

1 674 zł/m² 2025 21 transakcji

3 566 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Solankowa 56, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 85)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Solankowa 56

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Solankowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 85, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

207,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 6 741 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +186,1% mediana: 2 356 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–911 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 150–1 446

7 1 446–2 743

3 2 743–4 039

2 4 039–5 336

3 5 336–6 632

Ta nieruchomość 2 6 632–7 928

0 7 928–9 225

2 9 225–10 521

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 104 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 186,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 356 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+30,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Solankowa 192,5 m² · 2026-01 · 0 m ul. Zygmunta Wilkońskiego 19,1 m² · 2024-11 · 329 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 79,2 m² · 2025-10 · 467 m ul. Okrężna 18,6 m² · 2025-01 · 683 m ul. Okrężna 18,2 m² · 2026-01 · 687 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2024-12 · 697 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2025-01 · 697 m ul. Okrężna 17,5 m² · 2024-12 · 711 m ul. Magazynowa 35,8 m² · 2025-12 · 714 m ul. Magazynowa 14,6 m² · 2025-12 · 715 m ul. Okrężna 20,1 m² · 2024-11 · 717 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 727 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 20,6 m² · 2025-03 · 729 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 733 m ul. Okrężna 19,4 m² · 2026-02 · 745 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 21 m² · 2025-11 · 749 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 756 m ul. Dworcowa 27,1 m² · 2025-12 · 895 m ul. Dworcowa 287 m² · 2024-12 · 931 m ul. Dworcowa 350,6 m² · 2024-12 · 949 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 954 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 957 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 963 m ul. Dworcowa 168,9 m² · 2024-12 · 967 m ul. Dworcowa 148,6 m² · 2024-12 · 979 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 987 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 1020 m ul. Kruśliwiecka 18,5 m² · 2026-06 · 1050 m ul. Kruśliwiecka 18,2 m² · 2024-11 · 1067 m ul. Składowa 16,1 m² · 2026-08 · 1303 m ul. Składowa 335,6 m² · 2025-06 · 1390 m ul. Poznańska 19 m² · 2024-11 · 1420 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 1432 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 1445 m ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 1454 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 1457 m ul. Gwarków 18,7 m² · 2025-10 · 1478 m ul. Gwarków 18,8 m² · 2024-12 · 1479 m ul. Stare Miasto 113,4 m² · 2025-08 · 1493 m ul. Gwarków 18,5 m² · 2026-04 · 1495 m ul. Stare Miasto 33,3 m² · 2025-05 · 1500 m ul. Stare Miasto 54,1 m² · 2025-05 · 1501 m ul. Stare Miasto 22,7 m² · 2025-05 · 1508 m ul. Stare Miasto 85,4 m² · 2025-05 · 1513 m ul. Stare Miasto 40,2 m² · 2025-08 · 1514 m ul. Gwarków 18,4 m² · 2026-09 · 1522 m ul. Stare Miasto 79,7 m² · 2025-05 · 1527 m ul. Karola Libelta 19,4 m² · 2025-09 · 1529 m ul. Gwarków 21 m² · 2026-03 · 1534 m ul. Karola Libelta 19,2 m² · 2025-05 · 1546 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 1580 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 1601 m ul. Stare Miasto 69 m² · 2025-06 · 1638 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 1642 m ul. Orłowska 90,1 m² · 2025-04 · 1719 m ul. Orłowska 359,7 m² · 2025-04 · 1735 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 1737 m ul. Pszeniczna 90,2 m² · 2025-12 · 1737 m ul. Pszeniczna 90,7 m² · 2025-12 · 1739 m ul. Pszeniczna 90,6 m² · 2025-12 · 1741 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 1752 m ul. Rąbińska 56,2 m² · 2025-04 · 1775 m ul. Wojska Polskiego 302,1 m² · 2025-06 · 1777 m ul. Wojska Polskiego 677,5 m² · 2025-06 · 1792 m ul. Przy Stadionie 473,9 m² · 2025-02 · 1794 m ul. Wojska Polskiego 276,5 m² · 2025-06 · 1804 m ul. Powstańców Warszawy 105,2 m² · 2024-11 · 1826 m ul. Bydgoskie 49,4 m² · 2025-07 · 1852 m ul. Błonie 18,7 m² · 2026-07 · 1857 m ul. Bydgoskie 24,3 m² · 2025-07 · 1859 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 1859 m ul. Bydgoskie 18,4 m² · 2025-07 · 1860 m ul. Bydgoskie 26,5 m² · 2025-07 · 1862 m ul. Błonie 18,6 m² · 2026-07 · 1865 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 1865 m ul. Błonie 18,5 m² · 2026-03 · 1870 m ul. Okrężek 18,6 m² · 2024-11 · 1883 m ul. Błonie 18,2 m² · 2026-08 · 1890 m ul. Okrężek 18,7 m² · 2025-05 · 1901 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 1905 m ul. Okrężek 18,9 m² · 2026-08 · 1925 m ul. Stanisława Łuczaka 95,8 m² · 2025-05 · 1935 m ul. Rodu Czaplów 72,2 m² · 2026-07 · 1957 m ul. Kazimierza Burzyńskiego 104,3 m² · 2025-12 · 1970 m ul. Rodu Czaplów 75,5 m² · 2025-07 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,0dB

P4 Inowrocław, aleja Ratuszowa 0+435 km

D_04_000244_001 · 206 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P5 Inowrocław, ul. Macieja Wierzbickiego 0+295 km

D_04_000246_001 · 487 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

P1 Inowrocław, Aleje Mikołaja Kopernika 0+325 km

D_04_000216_001 · 549 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P9 Inowrocław, ul. Stanisława Staszica 0+520 km

D_04_000250_001 · 591 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

P10 Inowrocław, ul. Dworcowa

D_04_000251_001 · 1 216 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień67,6 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 186,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,7%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 206 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 186,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.