Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 118 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.07.2025 Bydgoskie 18, Inowrocław

Cena brutto

205 000 zł

501

zł / m²

118,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 205 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Bydgoskie 18, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 263_BUD (49 m²), budynek nr 264_BUD (24 m²), budynek nr 265_BUD (26 m²), budynek nr 266_BUD (18 m²) oraz działkę nr 29/1 (409 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 409 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 501 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bydgoskie 18, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bydgoskie 18, Inowrocław

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

040701_1.0156.263_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

263_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

205 000 zł

Cena / m²

4 152 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Bydgoskie 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0156.264_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

264_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

205 000 zł

Cena / m²

8 440 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Bydgoskie 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0156.265_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

265_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

205 000 zł

Cena / m²

7 749 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Bydgoskie 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0156.266_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

266_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

205 000 zł

Cena / m²

11 167 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Bydgoskie 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0156.29/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

29/1

Powierzchnia ewidencyjna

409 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

205 000 zł

Cena / m²

501 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Bydgoskie 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0156.29/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 707 zł/m² 2021 19 transakcji

9 121 zł/m² 2022 16 transakcji

1 744 zł/m² 2023 7 transakcji

7 210 zł/m² 2024 20 transakcji

1 806 zł/m² 2025 9 transakcji

1 247 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bydgoskie 18, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Bydgoskie 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bydgoskie Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 2, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

205 000 zł

Powierzchnia

118,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 205 000 zł 1 730 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −70,9% mediana: 5 951 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 207–2 367

0 2 367–3 527

1 3 527–4 686

0 4 686–5 846

0 5 846–7 006

1 7 006–8 166

1 8 166–9 326

1 9 326–10 485

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 240 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Cena o 70,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 951 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−84%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bydgoskie 49,4 m² · 2025-07 · 0 m ul. Bydgoskie 24,3 m² · 2025-07 · 7 m ul. Bydgoskie 18,4 m² · 2025-07 · 8 m ul. Bydgoskie 26,5 m² · 2025-07 · 13 m ul. Składowa 16,1 m² · 2026-08 · 792 m ul. Składowa 335,6 m² · 2025-06 · 822 m ul. Karola Libelta 19,4 m² · 2025-09 · 1001 m ul. Karola Libelta 19,2 m² · 2025-05 · 1014 m ul. Karola Marcinkowskiego 19,5 m² · 2024-12 · 1091 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 21 m² · 2025-11 · 1108 m ul. Karola Marcinkowskiego 20,8 m² · 2025-05 · 1109 m ul. Karola Marcinkowskiego 23,5 m² · 2026-08 · 1112 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,4 m² · 2025-09 · 1115 m ul. Karola Marcinkowskiego 19,6 m² · 2024-12 · 1116 m ul. Okrężna 19,4 m² · 2026-02 · 1125 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 20,6 m² · 2025-03 · 1128 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,9 m² · 2026-02 · 1139 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,9 m² · 2025-10 · 1140 m ul. Okrężna 20,1 m² · 2024-11 · 1143 m ul. Karola Marcinkowskiego 16,4 m² · 2026-07 · 1145 m ul. Okrężna 17,5 m² · 2024-12 · 1146 m ul. Dworcowa 168,9 m² · 2024-12 · 1156 m ul. Dworcowa 287 m² · 2024-12 · 1157 m ul. Dworcowa 350,6 m² · 2024-12 · 1157 m ul. Dworcowa 148,6 m² · 2024-12 · 1167 m ul. Dworcowa 27,1 m² · 2025-12 · 1169 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2024-12 · 1216 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2025-01 · 1216 m ul. Okrężna 18,2 m² · 2026-01 · 1216 m ul. Okrężna 18,6 m² · 2025-01 · 1225 m Gnojno 183,9 m² · 2026-08 · 1407 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 1415 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 1428 m Gnojno 137,9 m² · 2025-09 · 1433 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 1438 m ul. Kruśliwiecka 18,5 m² · 2026-06 · 1439 m ul. Kruśliwiecka 18,2 m² · 2024-11 · 1444 m Gnojno 137,4 m² · 2025-08 · 1457 m Gnojno 109,7 m² · 2026-08 · 1474 m ul. Magazynowa 35,8 m² · 2025-12 · 1485 m ul. Magazynowa 14,6 m² · 2025-12 · 1489 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 79,2 m² · 2025-10 · 1542 m Sławęcinek 155,9 m² · 2026-08 · 1550 m Sławęcinek 36,2 m² · 2026-08 · 1551 m ul. Zygmunta Wilkońskiego 19,1 m² · 2024-11 · 1589 m ul. Orłowska 90,1 m² · 2025-04 · 1618 m Gnojno 171,4 m² · 2026-02 · 1623 m ul. Orłowska 359,7 m² · 2025-04 · 1625 m ul. Przy Stadionie 473,9 m² · 2025-02 · 1737 m ul. Stanisława Łuczaka 95,8 m² · 2025-05 · 1802 m ul. Kazimierza Burzyńskiego 104,3 m² · 2025-12 · 1808 m ul. Solankowa 192,5 m² · 2026-01 · 1852 m ul. Radosna 118,4 m² · 2026-06 · 1871 m ul. Stare Miasto 113,4 m² · 2025-08 · 1874 m ul. Stare Miasto 40,2 m² · 2025-08 · 1892 m ul. Rodu Czaplów 72,2 m² · 2026-07 · 1896 m ul. Rodu Czaplów 75,5 m² · 2025-07 · 1918 m Kłopot 81 m² · 2026-07 · 1942 m ul. Stare Miasto 54,1 m² · 2025-05 · 1974 m ul. Stare Miasto 22,7 m² · 2025-05 · 1976 m ul. Stare Miasto 33,3 m² · 2025-05 · 1980 m ul. Stare Miasto 79,7 m² · 2025-05 · 1980 m ul. Stare Miasto 85,4 m² · 2025-05 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,6dB

P10 Inowrocław, ul. Dworcowa

D_04_000251_001 · 738 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień67,6 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

P1 Inowrocław, Aleje Mikołaja Kopernika 0+325 km

D_04_000216_001 · 1 423 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

42,1dB

Sławęcinek 53 (PDH-06-E)

D_04_000197_006 · 1 609 m · 03.03.2021 Raczej cicho

Dzień42,1 dB Noc34,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sławęcinek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 42,1 dB
Data / okres: 03.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 34,2 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,4dB

Gnojno 30P (PDH-07-E) przy elewacji

D_04_000197_007 · 1 626 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień50,4 dB Noc46,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,4 dB
Data / okres: 03.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,3 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,1dB

Gnojno 30P (PDH-07-T)

D_04_000197_008 · 1 631 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,1 dB Noc48,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,1 dB
Data / okres: 03.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,4 dB
Data / okres: 03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 84,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 738 metrów stąd, wyniósł 67,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.