Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2024 Zygmunta Wilkońskiego, Inowrocław

Cena brutto

45 000 zł

2 368

zł / m²

19,09 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 45 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Zygmunta Wilkońskiego, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 699_BUD (19 m²) oraz działkę nr 106/8 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 368 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Zygmunta Wilkońskiego, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zygmunta Wilkońskiego, Inowrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040701_1.0003.699_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

699_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

2 357 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Zygmunta Wilkońskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0003.AR_10.106/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/8

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

2 368 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Zygmunta Wilkońskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0084.106/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 717 zł/m² 2021 24 transakcje

2 100 zł/m² 2022 22 transakcje

2 632 zł/m² 2023 9 transakcji

1 243 zł/m² 2024 13 transakcji

1 424 zł/m² 2025 18 transakcji

2 932 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zygmunta Wilkońskiego, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 84)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Zygmunta Wilkońskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zygmunta Wilkońskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 84, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

19,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 2 357 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +1,5% mediana: 2 322 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 467–2 118

Ta nieruchomość 4 2 118–2 769

2 2 769–3 421

0 3 421–4 072

0 4 072–4 723

1 4 723–5 374

0 5 374–6 025

2 6 025–6 676

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 144 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 322 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zygmunta Wilkońskiego 19,1 m² · 2024-11 · 0 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 79,2 m² · 2025-10 · 151 m ul. Solankowa 192,5 m² · 2026-01 · 329 m ul. Okrężna 18,6 m² · 2025-01 · 374 m ul. Okrężna 18,2 m² · 2026-01 · 381 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2024-12 · 387 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2025-01 · 387 m ul. Magazynowa 35,8 m² · 2025-12 · 406 m ul. Magazynowa 14,6 m² · 2025-12 · 408 m ul. Okrężna 17,5 m² · 2024-12 · 449 m ul. Okrężna 20,1 m² · 2024-11 · 449 m ul. Okrężna 19,4 m² · 2026-02 · 464 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 20,6 m² · 2025-03 · 514 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 21 m² · 2025-11 · 535 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 728 m ul. Kruśliwiecka 18,5 m² · 2026-06 · 742 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 745 m ul. Kruśliwiecka 18,2 m² · 2024-11 · 759 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 766 m ul. Dworcowa 27,1 m² · 2025-12 · 806 m ul. Dworcowa 287 m² · 2024-12 · 843 m ul. Dworcowa 350,6 m² · 2024-12 · 865 m ul. Dworcowa 168,9 m² · 2024-12 · 885 m ul. Dworcowa 148,6 m² · 2024-12 · 903 m ul. Składowa 16,1 m² · 2026-08 · 1145 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1241 m ul. Składowa 335,6 m² · 2025-06 · 1248 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 1260 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 1260 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1274 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 1334 m ul. Karola Libelta 19,4 m² · 2025-09 · 1430 m ul. Karola Libelta 19,2 m² · 2025-05 · 1449 m ul. Stare Miasto 113,4 m² · 2025-08 · 1589 m ul. Bydgoskie 49,4 m² · 2025-07 · 1589 m ul. Bydgoskie 24,3 m² · 2025-07 · 1595 m ul. Bydgoskie 18,4 m² · 2025-07 · 1596 m ul. Bydgoskie 26,5 m² · 2025-07 · 1599 m ul. Stare Miasto 40,2 m² · 2025-08 · 1611 m ul. Stare Miasto 54,1 m² · 2025-05 · 1617 m ul. Stare Miasto 33,3 m² · 2025-05 · 1618 m ul. Stare Miasto 22,7 m² · 2025-05 · 1624 m ul. Stare Miasto 85,4 m² · 2025-05 · 1631 m ul. Stare Miasto 79,7 m² · 2025-05 · 1641 m ul. Orłowska 90,1 m² · 2025-04 · 1736 m ul. Poznańska 19 m² · 2024-11 · 1742 m ul. Stare Miasto 69 m² · 2025-06 · 1745 m ul. Orłowska 359,7 m² · 2025-04 · 1751 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 1755 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 1769 m ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 1777 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 1779 m ul. Gwarków 18,8 m² · 2024-12 · 1791 m ul. Gwarków 18,7 m² · 2025-10 · 1792 m ul. Gwarków 18,5 m² · 2026-04 · 1807 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 1809 m ul. Rąbińska 56,2 m² · 2025-04 · 1815 m ul. Przy Stadionie 473,9 m² · 2025-02 · 1827 m ul. Gwarków 18,4 m² · 2026-09 · 1836 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 1850 m ul. Gwarków 21 m² · 2026-03 · 1851 m ul. Pszeniczna 90,2 m² · 2025-12 · 1880 m ul. Pszeniczna 90,7 m² · 2025-12 · 1882 m ul. Pszeniczna 90,6 m² · 2025-12 · 1883 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 1909 m ul. Powstańców Warszawy 105,2 m² · 2024-11 · 1909 m ul. Karola Marcinkowskiego 23,5 m² · 2026-08 · 1943 m ul. Karola Marcinkowskiego 19,5 m² · 2024-12 · 1949 m ul. Karola Marcinkowskiego 16,4 m² · 2026-07 · 1951 m ul. Karola Marcinkowskiego 20,8 m² · 2025-05 · 1959 m ul. Wojska Polskiego 302,1 m² · 2025-06 · 1961 m ul. Karola Marcinkowskiego 19,6 m² · 2024-12 · 1963 m ul. Stanisława Łuczaka 95,8 m² · 2025-05 · 1965 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,4 m² · 2025-09 · 1965 m ul. Wojska Polskiego 677,5 m² · 2025-06 · 1973 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,9 m² · 2025-10 · 1979 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,9 m² · 2026-02 · 1984 m ul. Wojska Polskiego 276,5 m² · 2025-06 · 1988 m ul. Kazimierza Burzyńskiego 104,3 m² · 2025-12 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 70 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,8dB

P1 Inowrocław, Aleje Mikołaja Kopernika 0+325 km

D_04_000216_001 · 516 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

P4 Inowrocław, aleja Ratuszowa 0+435 km

D_04_000244_001 · 531 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P5 Inowrocław, ul. Macieja Wierzbickiego 0+295 km

D_04_000246_001 · 726 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P9 Inowrocław, ul. Stanisława Staszica 0+520 km

D_04_000250_001 · 854 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

P10 Inowrocław, ul. Dworcowa

D_04_000251_001 · 1 025 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień67,6 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 516 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.