Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 435 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.12.2025 Malinowa, Inowrocław

Cena brutto

2 435 zł

zł / m²

26,75 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 49 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 435 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Malinowa, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 46_BUD (27 m²) oraz działkę nr 48/2 (49 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 49 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 50 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Malinowa, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Malinowa, Inowrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040701_1.0117.46_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

46_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

2 435 zł

Cena / m²

91 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Malinowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0117.48/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/2

Powierzchnia ewidencyjna

49 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena brutto działki

2 435 zł

Cena / m²

50 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Malinowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0117.48/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 495 zł/m² 2021 23 transakcje

1 367 zł/m² 2022 25 transakcji

1 788 zł/m² 2023 20 transakcji

1 814 zł/m² 2024 26 transakcji

4 644 zł/m² 2025 23 transakcje

2 469 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Malinowa, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 117)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Malinowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Malinowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 117, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 435 zł

Powierzchnia

26,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 435 zł 91 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −96,5% mediana: 2 575 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 234–1 513

4 1 513–2 793

1 2 793–4 072

2 4 072–5 351

0 5 351–6 631

0 6 631–7 910

0 7 910–9 190

2 9 190–10 469

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 96,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 575 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+781,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 0 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 179 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 262 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 289 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 302 m ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 434 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 436 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 455 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 459 m ul. Poznańska 19 m² · 2024-11 · 482 m ul. Szymborska 742,8 m² · 2025-06 · 483 m ul. Szymborska 141,3 m² · 2025-06 · 511 m ul. Gwarków 21 m² · 2026-03 · 564 m ul. Gwarków 18,4 m² · 2026-09 · 608 m ul. Tomasza Graczykowskiego 193,7 m² · 2025-01 · 616 m ul. Gwarków 18,7 m² · 2025-10 · 627 m ul. Gwarków 18,8 m² · 2024-12 · 641 m ul. Gwarków 18,5 m² · 2026-04 · 649 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 673 m ul. Wrzosowa 73,9 m² · 2024-11 · 687 m ul. Szymborska 84,8 m² · 2026-03 · 755 m ul. Szymborska 86,3 m² · 2026-07 · 761 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 777 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 792 m ul. Szymborska 51,9 m² · 2026-01 · 849 m ul. Szymborska 50,8 m² · 2026-05 · 856 m ul. Szymborska 51 m² · 2025-12 · 859 m ul. Szymborska 57,9 m² · 2026-01 · 862 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 883 m ul. Szymborska 50,2 m² · 2026-06 · 885 m ul. Szymborska 63,1 m² · 2026-06 · 889 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 945 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 34 m² · 2026-05 · 997 m ul. Ewy Szelburg-Zarembiny 157,9 m² · 2026-05 · 1003 m ul. Czesława Janczarskiego 119,6 m² · 2026-03 · 1035 m ul. Czesława Janczarskiego 41,3 m² · 2025-08 · 1062 m ul. Lipowa 17,9 m² · 2025-01 · 1079 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,8 m² · 2025-05 · 1137 m ul. Kornela Makuszyńskiego 79 m² · 2025-07 · 1139 m ul. Kornela Makuszyńskiego 81,3 m² · 2025-03 · 1147 m ul. Kornela Makuszyńskiego 109,3 m² · 2026-01 · 1152 m ul. Kornela Makuszyńskiego 91 m² · 2025-08 · 1175 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 1198 m Osiedle Piastowskie 19,6 m² · 2024-12 · 1327 m Osiedle Piastowskie 18,9 m² · 2025-03 · 1351 m ul. Malinowa 47,2 m² · 2026-07 · 1359 m ul. Malinowa 128,4 m² · 2026-07 · 1372 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 1390 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 1406 m ul. Jacewska 111,6 m² · 2025-01 · 1534 m ul. Błonie 18,7 m² · 2026-07 · 1540 m ul. Świętego Ducha 21,3 m² · 2025-12 · 1541 m ul. Świętego Ducha 106,6 m² · 2025-12 · 1545 m ul. Świętego Ducha 20,3 m² · 2025-12 · 1557 m ul. Świętego Ducha 60,6 m² · 2025-12 · 1561 m ul. Błonie 18,6 m² · 2026-07 · 1568 m ul. Solankowa 192,5 m² · 2026-01 · 1580 m ul. Błonie 18,5 m² · 2026-03 · 1585 m ul. Błonie 18,2 m² · 2026-08 · 1650 m ul. Okrężek 18,7 m² · 2025-05 · 1665 m ul. Jacewska 103,5 m² · 2024-12 · 1708 m ul. Jacewska 66,8 m² · 2024-12 · 1709 m ul. Okrężek 18,9 m² · 2026-08 · 1710 m ul. Okrężek 18,6 m² · 2024-11 · 1779 m ul. Wojska Polskiego 302,1 m² · 2025-06 · 1783 m ul. Stare Miasto 33,3 m² · 2025-05 · 1795 m ul. Wojska Polskiego 276,5 m² · 2025-06 · 1800 m ul. Stare Miasto 85,4 m² · 2025-05 · 1801 m ul. Stare Miasto 54,1 m² · 2025-05 · 1802 m ul. Stare Miasto 22,7 m² · 2025-05 · 1807 m ul. Wojska Polskiego 677,5 m² · 2025-06 · 1808 m ul. Stare Miasto 79,7 m² · 2025-05 · 1822 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 1823 m ul. Jacewska 158,4 m² · 2025-08 · 1825 m ul. Jacewska 60,3 m² · 2025-08 · 1829 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 1836 m ul. Jacewska 144,6 m² · 2025-08 · 1840 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 1843 m ul. Transportowca 86,3 m² · 2025-09 · 1866 m ul. Transportowca 86,2 m² · 2025-09 · 1868 m ul. Stare Miasto 113,4 m² · 2025-08 · 1886 m ul. Stare Miasto 40,2 m² · 2025-08 · 1889 m ul. Zygmunta Wilkońskiego 19,1 m² · 2024-11 · 1909 m ul. Stare Miasto 69 m² · 2025-06 · 1912 m ul. Cicha 299,3 m² · 2025-03 · 1918 m ul. Pogodna 96,4 m² · 2025-04 · 1936 m ul. Pogodna 167,8 m² · 2025-04 · 1937 m ul. Kwiatowa 101,3 m² · 2026-04 · 1941 m ul. Józefa Dankowskiego 248 m² · 2025-08 · 1942 m ul. Kwiatowa 151 m² · 2026-04 · 1948 m ul. Pszeniczna 90,2 m² · 2025-12 · 1964 m ul. Pszeniczna 90,7 m² · 2025-12 · 1969 m ul. Staropoznańska 18,9 m² · 2025-05 · 1969 m ul. Pszeniczna 90,6 m² · 2025-12 · 1973 m ul. Staropoznańska 19,5 m² · 2025-09 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 377 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,1dB

P3 Inowrocław, aleja Niepodległości

D_04_000239_001 · 849 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

P2 Inowrocław, ul. Miechowicka 0+245 km

D_04_000238_001 · 907 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P9 Inowrocław, ul. Stanisława Staszica 0+520 km

D_04_000250_001 · 1 209 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

P6 Inowrocław, ul. Wojska Polskiego 0+290 km

D_04_000247_001 · 1 337 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

P4 Inowrocław, aleja Ratuszowa 0+435 km

D_04_000244_001 · 1 379 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 781,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 849 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 96,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.