Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 112 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2025 Jacewska 98, Inowrocław

Cena brutto

420 000 zł

1 151

zł / m²

111,61 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 365 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Jacewska 98, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 872_BUD (112 m²), działkę nr 7/9 (213 m²) oraz działkę nr 8/4 (152 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 365 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 151 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jacewska 98, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jacewska 98, Inowrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040701_1.0106.872_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

872_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

3 763 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Jacewska 98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0106.7/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/9

Powierzchnia ewidencyjna

213 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

420 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 151 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Jacewska 98

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0106.8/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/4

Powierzchnia ewidencyjna

152 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

420 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 151 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Jacewska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040701_1.0106.7/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0106.7/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040701_1.0106.8/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0106.8/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 010 zł/m² 2021 21 transakcji

1 552 zł/m² 2022 8 transakcji

3 166 zł/m² 2023 23 transakcje

2 874 zł/m² 2024 26 transakcji

2 651 zł/m² 2025 33 transakcje

2 463 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jacewska 98, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 106)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Jacewska 98

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jacewska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 106, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

420 000 zł

Powierzchnia

111,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 000 zł 3 763 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −25,6% mediana: 5 056 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 2 415–4 424

1 4 424–6 433

1 6 433–8 442

1 8 442–10 451

0 10 451–12 459

0 12 459–14 468

1 14 468–16 477

2 16 477–18 486

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 63 m ?
Cena o 25,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 056 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jacewska 111,6 m² · 2025-01 · 0 m ul. Jacewska 103,5 m² · 2024-12 · 287 m ul. Jacewska 66,8 m² · 2024-12 · 298 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 363 m ul. Świętego Ducha 60,6 m² · 2025-12 · 396 m ul. Świętego Ducha 20,3 m² · 2025-12 · 402 m ul. Świętego Ducha 106,6 m² · 2025-12 · 407 m ul. Świętego Ducha 21,3 m² · 2025-12 · 412 m ul. Jacewska 158,4 m² · 2025-08 · 465 m ul. Jacewska 144,6 m² · 2025-08 · 483 m ul. Jacewska 60,3 m² · 2025-08 · 488 m ul. Błonie 18,7 m² · 2026-07 · 488 m ul. Błonie 18,6 m² · 2026-07 · 504 m ul. Błonie 18,5 m² · 2026-03 · 514 m ul. Błonie 18,2 m² · 2026-08 · 557 m ul. Okrężek 18,7 m² · 2025-05 · 561 m ul. Okrężek 18,9 m² · 2026-08 · 584 m ul. Józefa Dankowskiego 248 m² · 2025-08 · 617 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 645 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 683 m ul. Okrężek 18,6 m² · 2024-11 · 714 m ul. Lipowa 17,9 m² · 2025-01 · 795 m ul. Kwiatowa 151 m² · 2026-04 · 890 m ul. Kwiatowa 101,3 m² · 2026-04 · 906 m ul. Wrzosowa 73,9 m² · 2024-11 · 1126 m ul. Stare Miasto 85,4 m² · 2025-05 · 1132 m ul. Stare Miasto 69 m² · 2025-06 · 1133 m ul. Stare Miasto 33,3 m² · 2025-05 · 1139 m ul. Stare Miasto 79,7 m² · 2025-05 · 1141 m ul. Stare Miasto 22,7 m² · 2025-05 · 1143 m ul. Stare Miasto 54,1 m² · 2025-05 · 1145 m Jacewo 81 m² · 2025-02 · 1174 m ul. Powstańców Warszawy 105,2 m² · 2024-11 · 1224 m ul. Stare Miasto 40,2 m² · 2025-08 · 1231 m ul. Brzozowa 29,3 m² · 2026-09 · 1235 m ul. Brzozowa 93,5 m² · 2026-09 · 1245 m ul. Stare Miasto 113,4 m² · 2025-08 · 1248 m ul. Brzozowa 93,5 m² · 2026-09 · 1259 m ul. Brzozowa 143,7 m² · 2026-09 · 1272 m ul. Brzozowa 317,3 m² · 2026-09 · 1275 m ul. Lotnicza 95,8 m² · 2025-07 · 1277 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1286 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1288 m ul. Lotnicza 24,7 m² · 2025-07 · 1292 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 1317 m Osiedle Piastowskie 19,6 m² · 2024-12 · 1321 m Osiedle Piastowskie 18,9 m² · 2025-03 · 1328 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 1373 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 1388 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 1391 m ul. Malinowa 47,2 m² · 2026-07 · 1393 m ul. Malinowa 128,4 m² · 2026-07 · 1398 m ul. Rodu Czaplów 72,2 m² · 2026-07 · 1442 m ul. Rodu Czaplów 75,5 m² · 2025-07 · 1446 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 1448 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 1474 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 1488 m ul. Rtm. Witolda Pileckiego 62 m² · 2026-03 · 1489 m ul. Przy Stadionie 473,9 m² · 2025-02 · 1510 m ul. Stanisława Łuczaka 95,8 m² · 2025-05 · 1533 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 1534 m ul. Kazimierza Burzyńskiego 104,3 m² · 2025-12 · 1553 m ul. Klubu Sportowego Goplania 47,5 m² · 2024-11 · 1591 m ul. Orłowska 90,1 m² · 2025-04 · 1597 m ul. Orłowska 359,7 m² · 2025-04 · 1598 m ul. Radosna 118,4 m² · 2026-06 · 1714 m Latkowo 51,2 m² · 2026-04 · 1800 m Latkowo 51,2 m² · 2026-05 · 1803 m ul. Szymborska 742,8 m² · 2025-06 · 1826 m ul. Szymborska 141,3 m² · 2025-06 · 1871 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 1882 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 1888 m ul. Szymborska 84,8 m² · 2026-03 · 1909 m ul. Szymborska 86,3 m² · 2026-07 · 1914 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 1916 m ul. Tomasza Graczykowskiego 193,7 m² · 2025-01 · 1925 m ul. Szymborska 57,9 m² · 2026-01 · 1933 m ul. Szymborska 51 m² · 2025-12 · 1936 m ul. Szymborska 50,8 m² · 2026-05 · 1938 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 1939 m ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 1940 m ul. Szymborska 51,9 m² · 2026-01 · 1943 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 1953 m ul. Szymborska 63,1 m² · 2026-06 · 1955 m ul. Szymborska 50,2 m² · 2026-06 · 1957 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 1965 m ul. Poznańska 19 m² · 2024-11 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,4dB

P8 Inowrocław, ul. św. Ducha 0+775 km

D_04_000249_001 · 356 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,4 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

P11 Inowrocław, ul. Antoniego Laubitza 0+470 km

D_04_000252_001 · 1 149 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P9 Inowrocław, ul. Stanisława Staszica 0+520 km

D_04_000250_001 · 1 636 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,2dB

Jacewo, Świerkowa 48 (PDH-11-T)

D_04_000198_004 · 1 824 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień58,2 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,2 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

Jacewo, Świerkowa 48 (PDH-11-E) przy elewacji

D_04_000198_003 · 1 838 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 356 metrów stąd, wyniósł 62,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 25,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.