Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 628 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.05.2025 Stanisława Łuczaka 12, Inowrocław

Cena brutto

628 000 zł

2 425

zł / m²

95,84 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 628 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Łuczaka 12, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 841_BUD (96 m²) oraz działkę nr 174 (259 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 259 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 425 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stanisława Łuczaka 12, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Łuczaka 12, Inowrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

040701_1.0098.841_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

841_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

628 000 zł

Cena / m²

6 552 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Stanisława Łuczaka 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0098.174 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

174

Powierzchnia ewidencyjna

259 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

628 000 zł

Cena / m²

2 425 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Stanisława Łuczaka 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0098.174Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 923 zł/m² 2021 70 transakcji

2 599 zł/m² 2022 31 transakcji

3 177 zł/m² 2023 41 transakcji

4 930 zł/m² 2024 12 transakcji

6 709 zł/m² 2025 32 transakcje

9 123 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Łuczaka 12, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 98)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Stanisława Łuczaka 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Łuczaka Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 98, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

628 000 zł

Powierzchnia

95,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 628 000 zł 6 553 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,9% mediana: 6 492 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 565–3 276

1 3 276–4 988

Ta nieruchomość 3 4 988–6 700

0 6 700–8 411

1 8 411–10 123

0 10 123–11 834

0 11 834–13 546

1 13 546–15 258

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 144 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 492 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+54,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława Łuczaka 95,8 m² · 2025-05 · 0 m ul. Kazimierza Burzyńskiego 104,3 m² · 2025-12 · 37 m ul. Rodu Czaplów 72,2 m² · 2026-07 · 99 m ul. Rodu Czaplów 75,5 m² · 2025-07 · 116 m ul. Przy Stadionie 473,9 m² · 2025-02 · 141 m ul. Orłowska 359,7 m² · 2025-04 · 222 m ul. Orłowska 90,1 m² · 2025-04 · 237 m ul. Radosna 118,4 m² · 2026-06 · 299 m ul. Rtm. Witolda Pileckiego 62 m² · 2026-03 · 310 m ul. Powstańców Warszawy 105,2 m² · 2024-11 · 320 m ul. Klubu Sportowego Goplania 47,5 m² · 2024-11 · 321 m ul. Lotnicza 24,7 m² · 2025-07 · 382 m ul. Lotnicza 95,8 m² · 2025-07 · 387 m ul. Stare Miasto 69 m² · 2025-06 · 504 m ul. Stare Miasto 40,2 m² · 2025-08 · 529 m ul. Stare Miasto 113,4 m² · 2025-08 · 538 m ul. Stare Miasto 79,7 m² · 2025-05 · 590 m ul. Stare Miasto 22,7 m² · 2025-05 · 605 m ul. Stare Miasto 85,4 m² · 2025-05 · 610 m ul. Stare Miasto 54,1 m² · 2025-05 · 610 m ul. Stare Miasto 33,3 m² · 2025-05 · 617 m Kłopot 164,9 m² · 2024-09 · 629 m Kłopot 99,1 m² · 2025-03 · 740 m Kłopot 81 m² · 2026-07 · 770 m ul. Karola Libelta 19,2 m² · 2025-05 · 807 m ul. Karola Marcinkowskiego 16,4 m² · 2026-07 · 810 m ul. Karola Libelta 19,4 m² · 2025-09 · 824 m ul. Okrężek 18,6 m² · 2024-11 · 826 m ul. Karola Marcinkowskiego 23,5 m² · 2026-08 · 843 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,9 m² · 2025-10 · 843 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,9 m² · 2026-02 · 849 m ul. Karola Marcinkowskiego 19,6 m² · 2024-12 · 857 m ul. Karola Marcinkowskiego 18,4 m² · 2025-09 · 859 m ul. Karola Marcinkowskiego 20,8 m² · 2025-05 · 860 m ul. Karola Marcinkowskiego 19,5 m² · 2024-12 · 873 m ul. Okrężek 18,9 m² · 2026-08 · 954 m ul. Józefa Dankowskiego 248 m² · 2025-08 · 974 m ul. Okrężek 18,7 m² · 2025-05 · 985 m ul. Błonie 18,2 m² · 2026-08 · 993 m ul. Błonie 18,5 m² · 2026-03 · 1053 m ul. Składowa 335,6 m² · 2025-06 · 1063 m ul. Błonie 18,6 m² · 2026-07 · 1069 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 1088 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 1091 m ul. Błonie 18,7 m² · 2026-07 · 1096 m ul. Dworcowa 148,6 m² · 2024-12 · 1107 m ul. Dworcowa 168,9 m² · 2024-12 · 1129 m ul. Dworcowa 350,6 m² · 2024-12 · 1149 m ul. Składowa 16,1 m² · 2026-08 · 1159 m ul. Dworcowa 287 m² · 2024-12 · 1171 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 1202 m ul. Dworcowa 27,1 m² · 2025-12 · 1203 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 1224 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 1239 m ul. Jacewska 111,6 m² · 2025-01 · 1533 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 1538 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1546 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 21 m² · 2025-11 · 1582 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 20,6 m² · 2025-03 · 1593 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1601 m Latkowo 51,2 m² · 2026-04 · 1682 m Latkowo 51,2 m² · 2026-05 · 1687 m ul. Okrężna 17,5 m² · 2024-12 · 1722 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 1727 m ul. Okrężna 20,1 m² · 2024-11 · 1737 m ul. Jacewska 103,5 m² · 2024-12 · 1741 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 1749 m ul. Jacewska 66,8 m² · 2024-12 · 1754 m ul. Okrężna 19,4 m² · 2026-02 · 1774 m ul. Bydgoskie 26,5 m² · 2025-07 · 1799 m ul. Bydgoskie 18,4 m² · 2025-07 · 1801 m ul. Bydgoskie 49,4 m² · 2025-07 · 1802 m ul. Bydgoskie 24,3 m² · 2025-07 · 1806 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 1837 m ul. Okrężna 18,2 m² · 2026-01 · 1872 m ul. Okrężna 18,6 m² · 2025-01 · 1882 m ul. Jacewska 158,4 m² · 2025-08 · 1886 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2024-12 · 1890 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2025-01 · 1890 m ul. Jacewska 144,6 m² · 2025-08 · 1899 m ul. Jacewska 60,3 m² · 2025-08 · 1913 m ul. Świętego Ducha 60,6 m² · 2025-12 · 1923 m ul. Świętego Ducha 20,3 m² · 2025-12 · 1931 m ul. Solankowa 192,5 m² · 2026-01 · 1935 m ul. Świętego Ducha 106,6 m² · 2025-12 · 1936 m Gnojno 183,9 m² · 2026-08 · 1941 m ul. Świętego Ducha 21,3 m² · 2025-12 · 1942 m Gnojno 137,9 m² · 2025-09 · 1960 m Gnojno 109,7 m² · 2026-08 · 1962 m ul. Zygmunta Wilkońskiego 19,1 m² · 2024-11 · 1965 m Gnojno 137,4 m² · 2025-08 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,3dB

P11 Inowrocław, ul. Antoniego Laubitza 0+470 km

D_04_000252_001 · 951 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

P10 Inowrocław, ul. Dworcowa

D_04_000251_001 · 1 323 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień67,6 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

P1 Inowrocław, Aleje Mikołaja Kopernika 0+325 km

D_04_000216_001 · 1 449 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P9 Inowrocław, ul. Stanisława Staszica 0+520 km

D_04_000250_001 · 1 563 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,1dB

Jacewo, Poziomkowa 1 (PDH-10-E) przy elewacji

D_04_000198_001 · 1 871 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,1 dB Noc47,7 dB

Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,1 dB
Data / okres: 09.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,7 dB
Data / okres: 09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 951 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.