Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 71 874 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

08.12.2025 Magazynowa 99, Inowrocław

Cena brutto

71 874 zł

154

zł / m²

50,36 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 467 m². Łączna cena transakcji wyniosła 71 874 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Magazynowa 99, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 48_BUD (36 m²), budynek nr 49_BUD (15 m²) oraz działkę nr 12/2 (467 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 467 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 154 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 08.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Magazynowa 99, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Magazynowa 99, Inowrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040701_1.0158.48_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

48_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

71 874 zł

Cena / m²

2 010 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Magazynowa 99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0158.49_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

49_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

71 874 zł

Cena / m²

4 922 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Magazynowa 99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0158.12/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/2

Powierzchnia ewidencyjna

467 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

71 874 zł

Cena / m²

154 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Magazynowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0158.12/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 700 zł/m² 2021 25 transakcji

2 088 zł/m² 2022 24 transakcje

2 394 zł/m² 2023 10 transakcji

2 000 zł/m² 2024 15 transakcji

1 418 zł/m² 2025 14 transakcji

2 700 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Magazynowa 99, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Magazynowa 99

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Magazynowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 4, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

71 874 zł

Powierzchnia

50,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 71 874 zł 1 427 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −37,3% mediana: 2 276 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 157–1 706

1 1 706–2 256

4 2 256–2 806

1 2 806–3 356

0 3 356–3 906

0 3 906–4 456

1 4 456–5 006

1 5 006–5 556

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?
Cena o 37,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 62 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 276 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−43,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Magazynowa 35,8 m² · 2025-12 · 0 m ul. Magazynowa 14,6 m² · 2025-12 · 5 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 79,2 m² · 2025-10 · 255 m ul. Kruśliwiecka 18,5 m² · 2026-06 · 337 m ul. Kruśliwiecka 18,2 m² · 2024-11 · 354 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2024-12 · 364 m ul. Okrężna 16,7 m² · 2025-01 · 364 m ul. Okrężna 18,6 m² · 2025-01 · 368 m ul. Okrężna 18,2 m² · 2026-01 · 379 m ul. Zygmunta Wilkońskiego 19,1 m² · 2024-11 · 406 m ul. Okrężna 19,4 m² · 2026-02 · 492 m ul. Okrężna 20,1 m² · 2024-11 · 517 m ul. Okrężna 17,5 m² · 2024-12 · 529 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 20,6 m² · 2025-03 · 653 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 21 m² · 2025-11 · 668 m ul. Solankowa 192,5 m² · 2026-01 · 714 m ul. Dworcowa 27,1 m² · 2025-12 · 1035 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 1041 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 1063 m ul. Dworcowa 287 m² · 2024-12 · 1069 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 1080 m ul. Dworcowa 350,6 m² · 2024-12 · 1091 m ul. Dworcowa 168,9 m² · 2024-12 · 1111 m ul. Dworcowa 148,6 m² · 2024-12 · 1133 m ul. Składowa 16,1 m² · 2026-08 · 1255 m ul. Składowa 335,6 m² · 2025-06 · 1370 m ul. Bydgoskie 49,4 m² · 2025-07 · 1485 m ul. Bydgoskie 24,3 m² · 2025-07 · 1491 m ul. Bydgoskie 18,4 m² · 2025-07 · 1493 m ul. Bydgoskie 26,5 m² · 2025-07 · 1497 m ul. Karola Libelta 19,4 m² · 2025-09 · 1592 m ul. Karola Libelta 19,2 m² · 2025-05 · 1613 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1647 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 1662 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 1664 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1680 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 1733 m ul. Rąbińska 56,2 m² · 2025-04 · 1751 m ul. Stare Miasto 113,4 m² · 2025-08 · 1919 m ul. Stare Miasto 40,2 m² · 2025-08 · 1942 m ul. Pszeniczna 90,2 m² · 2025-12 · 1943 m ul. Pszeniczna 90,7 m² · 2025-12 · 1943 m ul. Pszeniczna 90,6 m² · 2025-12 · 1944 m ul. Stare Miasto 54,1 m² · 2025-05 · 1960 m ul. Stare Miasto 33,3 m² · 2025-05 · 1962 m ul. Stare Miasto 22,7 m² · 2025-05 · 1967 m ul. Stare Miasto 85,4 m² · 2025-05 · 1974 m ul. Stare Miasto 79,7 m² · 2025-05 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,8dB

P1 Inowrocław, Aleje Mikołaja Kopernika 0+325 km

D_04_000216_001 · 838 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,0dB

P4 Inowrocław, aleja Ratuszowa 0+435 km

D_04_000244_001 · 920 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień63,0 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P5 Inowrocław, ul. Macieja Wierzbickiego 0+295 km

D_04_000246_001 · 988 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

P10 Inowrocław, ul. Dworcowa

D_04_000251_001 · 1 099 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień67,6 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P9 Inowrocław, ul. Stanisława Staszica 0+520 km

D_04_000250_001 · 1 260 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 838 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 37,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Magazynowa 99

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski