metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

21.10.2024 Walentego Roździeńskiego 34a, PIEKARY ŚLĄSKIE
Cena brutto
3 234 900 zł
740
zł / m²
1 538,41 m²
Powierzchnia
3 działki i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 538 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 371 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 234 900 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Piekar Śląskich (kod teryt: 2471). Adres przypisany do transakcji to Walentego Roździeńskiego 34a, PIEKARY ŚLĄSKIE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (74 m²), budynek nr 1_BUD (50 m²), budynek nr 2_BUD (153 m²), budynek nr 3_BUD (112 m²), budynek nr 4_BUD (59 m²), budynek nr 5_BUD (84 m²), budynek nr 6_BUD (68 m²), budynek nr 7_BUD (10 m²), budynek nr 8_BUD (928 m²), działkę nr 746/78 (1 887 m²), działkę nr 748/78 (54 m²) oraz działkę nr 750/78 (2 430 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247101_1.1026.748/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 247101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
161 zł/m² 2019 2 transakcje
2 617 zł/m² 2023 41 transakcji
1 749 zł/m² 2024 31 transakcji
3 046 zł/m² 2025 35 transakcji
3 548 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Walentego Roździeńskiego 34a, PIEKARY ŚLĄSKIE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrówka Wielka 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego 34a

do 1 km
Budynek 480 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Maurycego Mochnackiego 1 · 23.01.2026 3 548 ~ 135 ~ m² · 770 m Budynek 35 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 12.01.2026 2 188 16 m² · 872 m Budynek 15 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 09.12.2025 938 16 m² · 878 m Budynek 33 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 26.11.2025 1 693 ~ 19 ~ m² · 872 m Budynek 20 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 03.11.2025 963 ~ 21 ~ m² · 867 m Budynek 399 750 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Janusza Korczaka · 30.10.2025 2 795 ~ 143 ~ m² · 792 m Budynek 470 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Hugo Kołłątaja 5 · 30.09.2025 2 422 ~ 194 ~ m² · 240 m Budynek 440 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Józefa Mielęckiego 4 · 22.09.2025 2 632 ~ 167 ~ m² · 373 m Budynek 640 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Biskupa Herberta Bednorza 21 · 07.08.2025 2 521 ~ 254 ~ m² · 367 m Budynek 480 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego · 15.05.2025 4 730 ~ 101 ~ m² · 226 m Budynek 295 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Michała Drzymały 18 · 22.04.2025 2 757 ~ 107 ~ m² · 448 m Budynek 330 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Jerzego Kukuczki · 13.03.2025 2 210 ~ 149 ~ m² · 320 m Budynek 710 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 5,7 · 12.03.2025 3 046 ~ 233 ~ m² · 551 m Budynek 25 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 18 · 07.02.2025 658 ~ 38 ~ m² · 614 m Budynek 24 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 04.02.2025 1 500 16 m² · 851 m Budynek 800 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Biskupa Herberta Bednorza 10 · 28.01.2025 3 250 ~ 246 ~ m² · 355 m Budynek 14 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 20.12.2024 707 ~ 20 ~ m² · 903 m Budynek 500 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Józefa Poniatowskiego 7 · 19.12.2024 2 223 ~ 225 ~ m² · 230 m Budynek 55 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Zofii Nałkowskiej 12 · 13.12.2024 2 052 ~ 27 ~ m² · 635 m Budynek 34 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 02.12.2024 2 125 16 m² · 846 m Budynek 24 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 14.10.2024 1 500 16 m² · 849 m Budynek 360 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Janusza Kusocińskiego 5 · 27.05.2024 1 749 ~ 206 ~ m² · 569 m Budynek 5 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 24.05.2024 248 ~ 20 ~ m² · 871 m Budynek 18 800 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 3 · 19.02.2024 1 023 ~ 18 ~ m² · 540 m Budynek 15 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 08.02.2024 736 ~ 20 ~ m² · 835 m Budynek 30 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 24.01.2024 1 405 ~ 21 ~ m² · 827 m Budynek 440 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Biskupa Herberta Bednorza 39b · 16.01.2024 1 741 ~ 253 ~ m² · 470 m Budynek 14 500 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 09.01.2024 672 ~ 22 ~ m² · 846 m Budynek 35 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Janusza Korczaka 3a · 22.12.2023 431 ~ 81 ~ m² · 814 m Budynek 2 324 700 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego 34a · 14.12.2023 1 511 ~ 1 538 ~ m² · 0 m Budynek 25 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego · 22.11.2023 900 ~ 28 ~ m² · 86 m Budynek 22 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 26.10.2023 1 375 16 m² · 913 m Budynek 430 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego 67 · 19.10.2023 2 301 ~ 187 ~ m² · 108 m Budynek 274 750 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego · 21.09.2023 425 ~ 647 ~ m² · 899 m Budynek 525 250 zł Bytom, ul. - Piekary Śląskie, ul. Walentego Roździeńskiego 2 · 21.09.2023 362 ~ 1 449 ~ m² · 931 m Budynek 420 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego 88 · 08.09.2023 3 173 ~ 132 ~ m² · 681 m Budynek 670 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Piotra Michałowskiego 2 · 01.09.2023 4 120 ~ 163 ~ m² · 655 m Budynek 10 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 07.08.2023 503 ~ 20 ~ m² · 888 m Budynek 5 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 29.06.2023 257 ~ 19 ~ m² · 872 m Budynek 130 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego · 15.06.2023 1 276 ~ 102 ~ m² · 343 m Budynek 224 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Walentego Roździeńskiego 40 · 29.03.2023 1 148 ~ 195 ~ m² · 185 m Budynek 30 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 22.02.2023 1 514 ~ 20 ~ m² · 910 m Budynek 16 000 zł PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Harcerska · 18.01.2023 808 ~ 20 ~ m² · 910 m Budynek 151 300 zł Bytom, ul. - Piekary Śląskie ul. Walentego Roździeńskiego 2B · 31.07.2019 161 938 m² · 934 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Walentego Roździeńskiego Województwo śląskie Powiat powiat Piekary Śląskie Gmina Piekary Śląskie Jednostka ewidencyjna Piekary Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrówka Wielka 1, PIEKARY ŚLĄSKIE Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Piekarach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 234 900 zł
Powierzchnia
1 538,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 234 900 zł 2 103 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −87,7% mediana: 17 076 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 40 m ?
  • Cena o 87,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 076 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−83,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Walentego Roździeńskiego 74 m² · 2024-10 · 7 m 3 234 900 zł 43 709 zł/m² ul. Walentego Roździeńskiego 83,6 m² · 2024-10 · 13 m 3 234 900 zł 38 700 zł/m² ul. Walentego Roździeńskiego 68,2 m² · 2024-10 · 24 m 3 234 900 zł 47 450 zł/m² ul. Walentego Roździeńskiego 927,8 m² · 2024-10 · 67 m 3 234 900 zł 3 487 zł/m² ul. Walentego Roździeńskiego 152,8 m² · 2024-10 · 71 m 3 234 900 zł 21 168 zł/m² ul. Walentego Roździeńskiego 112,3 m² · 2024-10 · 85 m 3 234 900 zł 28 805 zł/m² ul. Walentego Roździeńskiego 59 m² · 2024-10 · 94 m 3 234 900 zł 54 833 zł/m² ul. Walentego Roździeńskiego 101,5 m² · 2025-05 · 226 m 480 000 zł 4 730 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Piekary Śląskie

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 775 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
17 076 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
60,3%
Mieszkań w sprzedaży
6 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 39 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piekary Śląskie ?
51 030 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piekary Śląskie ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piekary Śląskie ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Piekarach Śląskich ?
9,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich ?
8 312,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Piekarach Śląskich ?
88,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Piekarach Śląskich ?
20,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Piekarach Śląskich ?
0,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piekary Śląskie ?
9 373,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piekary Śląskie ?
51 314 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piekary Śląskie ?
46 446 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 83,6%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 87,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości