Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.06.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.06.2021 Holownicza 3, Łódź

Cena brutto

400 000 zł

mieszkanie: 375 000 zł; garaż: 25 000 zł

3 758

zł / m² lokalu

mieszkanie: 5 921 zł/m²; garaż: 1 594 zł/m²

79,01 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 63,33 m²; garaż: 15,68 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.06.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 836 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Holownicza 3, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (63 m²), lokal nr 1_LOK (16 m²), budynek nr 606_BUD (260 m²), budynek nr 606_BUD (260 m²), budynek nr 607_BUD (79 m²), budynek nr 607_BUD (79 m²), działkę nr 307/4 (918 m²) oraz działkę nr 307/4 (918 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,33 m²; garaż: 15,68 m²

Cena lokali mieszkanie: 375 000 zł; garaż: 25 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 921 zł/m²; garaż: 1 594 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.06.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 8601B3E3871B4CC58B4B4EC37C0BC93C

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Holownicza 3, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Holownicza 3, Łódź

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

106103_9.0023.606_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

375 000 zł

Cena / m²

5 921 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Holownicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106103_9.0023.607_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

25 000 zł

Cena / m²

1 594 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Holownicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0023.606_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

606_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

260 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Holownicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0023.606_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

606_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

260 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Holownicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0023.607_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

607_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Holownicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0023.607_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

607_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Holownicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0023.307/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

307/4

Powierzchnia ewidencyjna

918 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Holownicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0023.307/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

307/4

Powierzchnia ewidencyjna

918 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Holownicza 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0023.307/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 642 zł/m² 2021 12 transakcji

5 977 zł/m² 2022 35 transakcji

5 620 zł/m² 2023 9 transakcji

7 713 zł/m² 2024 33 transakcje

4 562 zł/m² 2025 8 transakcji

8 911 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Holownicza 3, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-23)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Holownicza 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Holownicza Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-23, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

79,01 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 5 063 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −37,3% mediana: 8 068 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 2 649–3 899

Ta nieruchomość 0 3 899–5 149

2 5 149–6 398

4 6 398–7 648

3 7 648–8 898

5 8 898–10 147

1 10 147–11 397

5 11 397–12 647

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 209 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 219 m ?
Cena o 37,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 157 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 068 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+135,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 475 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 135,2%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.