Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.11.2024 Uzdrowiskowa 5, Łódź

Cena brutto

700 000 zł

1 174

zł / m²

94,02 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 596 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Uzdrowiskowa 5, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 518_BUD (94 m²) oraz działkę nr 292 (596 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 596 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 174 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 861DC76DE3024641AC329660F4C03E97

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Uzdrowiskowa 5, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Uzdrowiskowa 5, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106102_9.0021.518_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

518_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

7 445 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Uzdrowiskowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0021.292 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

292

Powierzchnia ewidencyjna

596 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

7 445 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Uzdrowiskowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0021.292Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 184 zł/m² 2021 21 transakcji

7 020 zł/m² 2022 25 transakcji

5 459 zł/m² 2023 13 transakcji

6 464 zł/m² 2024 47 transakcji

6 898 zł/m² 2025 34 transakcje

12 159 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Uzdrowiskowa 5, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-21)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Uzdrowiskowa 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Uzdrowiskowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-21, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

94,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 7 445 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −52,6% mediana: 15 693 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 309–7 035

Ta nieruchomość 1 7 035–8 762

0 8 762–10 489

0 10 489–12 216

1 12 216–13 943

1 13 943–15 670

2 15 670–17 397

2 17 397–19 124

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 153 m ?
Cena o 52,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 693 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+162,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Uzdrowiskowa 94 m² · 2024-11 · 2 m ul. Wczasowa 156,3 m² · 2024-10 · 227 m ul. Wczasowa 38,9 m² · 2024-10 · 241 m ul. Wycieczkowa 80 m² · 2024-12 · 336 m ul. Wycieczkowa 80,1 m² · 2024-10 · 344 m ul. Wycieczkowa 80,1 m² · 2024-10 · 344 m ul. Wycieczkowa 79,4 m² · 2024-11 · 347 m ul. Widokowa 154,6 m² · 2024-10 · 488 m ul. Mateusza 35,7 m² · 2025-06 · 550 m ul. Mateusza 136 m² · 2025-06 · 570 m ul. Strykowska 84,2 m² · 2024-12 · 614 m ul. Uranowa 14,9 m² · 2024-10 · 727 m ul. Uranowa 70,9 m² · 2024-10 · 734 m ul. Pamięci Ofiar Litzmannstadt Getto 395,3 m² · 2025-10 · 782 m ul. Tlenowa 27,4 m² · 2024-10 · 786 m ul. Tlenowa 112,7 m² · 2024-10 · 795 m ul. Pamięci Ofiar Litzmannstadt Getto 24,6 m² · 2025-10 · 812 m ul. Roślinna 294,1 m² · 2025-05 · 1004 m ul. Dr Mieczysława Kaufmana 10,9 m² · 2025-07 · 1018 m ul. Dr Mieczysława Kaufmana 18,6 m² · 2025-07 · 1033 m ul. Admiralska 131 m² · 2024-11 · 1114 m ul. Admiralska 38,6 m² · 2024-11 · 1118 m ul. Szafirowa 63,6 m² · 2024-11 · 1197 m ul. Zmienna 83 m² · 2026-03 · 1266 m ul. Zmienna 100,5 m² · 2026-03 · 1272 m ul. Zmienna 45,4 m² · 2026-03 · 1275 m ul. Beskidzka 187,5 m² · 2024-11 · 1367 m ul. Beskidzka 109 m² · 2024-11 · 1384 m ul. Beskidzka 1 187,4 m² · 2024-11 · 1395 m ul. Beskidzka 128,8 m² · 2024-11 · 1399 m ul. Łomnicka 172,7 m² · 2025-01 · 1536 m ul. Astrów 79,1 m² · 2025-06 · 1570 m ul. Astrów 103,2 m² · 2025-06 · 1599 m ul. Admiralska 109,1 m² · 2025-08 · 1724 m ul. Smutna 45,1 m² · 2025-07 · 1878 m ul. Smutna 83,7 m² · 2025-07 · 1880 m ul. Smutna 30 m² · 2025-07 · 1889 m ul. Smutna 101,3 m² · 2025-07 · 1904 m ul. Smutna 107,8 m² · 2025-07 · 1909 m ul. Królewny Śnieżki 111,9 m² · 2024-09 · 1960 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 162,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.