metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i 33 budynkami od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)

22.12.2025 185, Domachowo
Cena brutto
399 000 zł
5 844
zł / m² lokalu
68,27 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 33 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 33 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 677 m². Łączna cena transakcji wyniosła 399 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to 185, Domachowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (68 m²), budynek nr 234_BUD (96 m²), budynek nr 235_BUD (97 m²), budynek nr 236_BUD (96 m²), budynek nr 237_BUD (97 m²), budynek nr 238_BUD (96 m²), budynek nr 239_BUD (96 m²), budynek nr 240_BUD (96 m²), budynek nr 241_BUD (96 m²), budynek nr 242_BUD (96 m²), budynek nr 243_BUD (97 m²), budynek nr 244_BUD (96 m²), budynek nr 245_BUD (96 m²), budynek nr 246_BUD (97 m²), budynek nr 247_BUD (97 m²), budynek nr 248_BUD (96 m²), budynek nr 249_BUD (96 m²), budynek nr 250_BUD (96 m²), budynek nr 251_BUD (97 m²), budynek nr 252_BUD (96 m²), budynek nr 253_BUD (96 m²), budynek nr 254_BUD (97 m²), budynek nr 255_BUD (96 m²), budynek nr 256_BUD (97 m²), budynek nr 257_BUD (96 m²), budynek nr 258_BUD (96 m²), budynek nr 259_BUD (97 m²), budynek nr 260_BUD (96 m²), budynek nr 261_BUD (97 m²), budynek nr 262_BUD (96 m²), budynek nr 263_BUD (96 m²), budynek nr 264_BUD (97 m²), budynek nr 265_BUD (96 m²), budynek nr 266_BUD (97 m²), działkę nr 219/60 (7 509 m²), działkę nr 219/62 (1 213 m²), działkę nr 219/64 (2 763 m²) oraz działkę nr 219/67 (4 192 m²).

Składniki transakcji

38 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

220408_2.0018.219/64

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0018.219/64Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220408_2.0018.219/62

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0018.219/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220408_2.0018.219/67

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0018.219/67Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 126 zł/m² 2017 4 transakcje
2 507 zł/m² 2018 3 transakcje
2 522 zł/m² 2019 2 transakcje
3 457 zł/m² 2021 4 transakcje
5 025 zł/m² 2024 1 transakcja
5 844 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Warcz)

Sprzedane lokale w pobliżu – Domachowo 185

do 1 km
Lokal 419 000 zł Domachowo 133 · 29.12.2025 6 137 68 m² · 63 m Lokal 389 000 zł Domachowo 173 · 22.12.2025 5 698 68 m² · 40 m Lokal 419 000 zł Domachowo 179 · 19.12.2025 6 137 68 m² · 0 m Lokal 399 000 zł Domachowo 133 · 19.12.2025 5 844 68 m² · 123 m Lokal 415 000 zł Domachowo 179 · 18.12.2025 6 079 68 m² · 0 m Lokal 439 000 zł Domachowo 173 · 18.12.2025 6 430 68 m² · 40 m Lokal 246 000 zł Domachowo 16,17 · 27.03.2025 4 607 53 m² · 639 m Lokal 235 000 zł Domachowo 14 · 25.02.2025 4 409 53 m² · 619 m Lokal 395 000 zł Domachowo 16,17 · 06.12.2024 5 025 79 m² · 639 m Lokal 243 000 zł 17.06.2021 2 900 84 m² · 530 m Lokal 299 000 zł 11.06.2021 4 013 75 m² · 640 m Lokal 222 000 zł 11.03.2021 4 197 53 m² · 554 m Lokal 160 000 zł Domachowo 16,17 · 11.01.2021 2 041 78 m² · 639 m Lokal 200 000 zł 21.05.2019 2 387 84 m² · 530 m Lokal 198 000 zł 25.03.2019 2 658 75 m² · 582 m Lokal 91 000 zł Domachowo 16,17 · 31.07.2018 2 507 36 m² · 639 m Lokal 185 000 zł Domachowo 16,17 · 25.06.2018 2 360 78 m² · 639 m Lokal 95 000 zł Domachowo 16,17 · 28.02.2018 2 639 36 m² · 639 m Lokal 100 000 zł Domachowo 16,17 · 11.10.2017 1 916 52 m² · 639 m Lokal 125 000 zł 28.07.2017 2 336 54 m² · 655 m Lokal 125 000 zł Domachowo 13 · 24.05.2017 2 345 53 m² · 529 m Lokal 80 000 zł 21.04.2017 1 521 53 m² · 434 m Lokal 133 000 zł 10.05.2016 2 180 61 m² · 543 m Lokal 60 000 zł 02.04.2015 1 126 53 m² · 551 m Lokal 75 000 zł Warcz, ul. Domachowo 1-2 · 20.01.2015 1 609 47 m² · 434 m Lokal 73 000 zł Domachowo 16,17 · 27.08.2013 2 000 37 m² · 639 m Lokal 35 000 zł 22.03.2013 729 48 m² · 680 m Lokal 7 000 zł Domachowo 16,17 · 21.04.2011 192 37 m² · 639 m Lokal 2 730 zł Domachowo 16,17 · 21.04.2011 75 37 m² · 639 m Lokal 2 593 zł Domachowo 16,17 · 30.09.2010 71 37 m² · 639 m Lokal 66 616 zł Domachowo 16,17 · 15.06.2010 1 247 53 m² · 639 m Lokal 180 000 zł Domachowo 13 · 08.01.2010 2 951 61 m² · 582 m Lokal 26 838 zł Domachowo 16,17 · 09.10.2009 735 37 m² · 639 m Lokal 150 000 zł Domachowo 9 · 19.06.2009 2 885 52 m² · 480 m Lokal 70 150 zł Domachowo 16,17 · 29.09.2008 1 808 39 m² · 639 m Lokal 90 000 zł Warcz, ul. Domachowo 16 · 30.08.2007 650 m Lokal 50 000 zł Warcz, ul. Domachowo 2 · 04.04.2007 414 m Lokal 59 000 zł Domachowo 13 · 25.11.2005 589 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 33 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Trąbki Wielkie Jednostka ewidencyjna Trąbki Wielkie - gmina wiejska, Domachowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Warcz, Domachowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
399 000 zł
Powierzchnia
68,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 399 000 zł 5 844 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −3,9% mediana: 6 079 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 70 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 221 m ?
  • Cena o 3,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 079 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Domachowo 68,3 m² · 2025-12 · 16 m 439 000 zł 6 430 zł/m² Domachowo 68,3 m² · 2025-12 · 16 m 419 000 zł 6 137 zł/m² Domachowo 68,3 m² · 2025-12 · 16 m 399 000 zł 5 844 zł/m² Domachowo 68,3 m² · 2025-12 · 19 m 389 000 zł 5 698 zł/m² Domachowo 68,3 m² · 2025-12 · 28 m 415 000 zł 6 079 zł/m² Domachowo 68,3 m² · 2025-12 · 49 m 419 000 zł 6 137 zł/m² Domachowo 68,3 m² · 2025-12 · 52 m 399 000 zł 5 844 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 249 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Trąbki Wielkie; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Trąbki Wielkie ?
12 747 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Trąbki Wielkie ?
21,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Trąbki Wielkie ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Trąbki Wielkie ?
7 811,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Trąbki Wielkie ?
11 260 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Trąbki Wielkie ?
8 325 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Trąbki Wielkie; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości